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简介：【摘要】由于房地产估价和房地产金融风险存在着一定的相关性，因此研究房地产估价理论与实践对防范金融风险有着一定的现实意义。本文从估价理论与方法，估价中介与银行、客户的关系，估价师与估价队伍建设以及行业协会建设等四个方面论述了房地产估价中存在的问题，并提出了自己的一些观点和解决办法，以此来加强对估价行业的规范和对房地产金融风险的防范，防止20世纪末的东南亚金融危机在我国重演。

简介：摘要世界多国经验表明，房地产泡沫易导致金融风险，从而对经济产生致命的打击。房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年，我国房地产发展势头过猛，与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高，且一路攀升，局部地区出现泡沫；房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。

简介：金融工具一方面会促进经济发展,另一方面也给金融监管带来困难。加强金融监管、控制金融风险必须以可靠、相关的会计信息作为基础,这些会计信息的产生与金融工具会计准则的发展密不可分。下面,从金融工具的定义入手,分析金融工具会计准则的发展。

简介：房地产金融组织体系不完善，投资渠道单一，金融工具、业务品种缺乏创新，是影响房地产业发展的重要因素，因此，必须尽快完善房地产金融组织体系，创新房地产金融运行工具，如完善个人住房贷款业务，开发住房保险险种，完善住房公积金制度，推进房地产融资证券化及住房资产证券化，并构建双指数住房抵押贷款，以促进房地产消费，扩大内需。

简介：本文阐述了房地产金融对于房地产业发展的重要作用，房地产业具有较强的金融属性。对比国际情况，从房地产信贷基数、比例、融资形式等多角度分析，阐明我国房地产金融发展尚处于初级阶段。长期来看，我国房地产开发、金融仍有较大发展空间，房地产估价亦与时俱进，同步发展。

简介：随着外汇占款增长规模的台阶式下降，人民币基础货币投放的逻辑正在改变。再贷款正成为基础货币补充的重要工具。此外，在利率市场化背景下如何降低社会融资成本，也是目前货币政策的重要考量。为更好地确定和引导中期政策利率，

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简介：衍生金融工具是一种以基本金融工具为基础而创新的金融合约，传统的历史成本会计不能满足衍生金融工具的计量，公允价值是衍生金融工具最为相关的计量属性，必须以公允价值取代历史成本对衍生金融工具进行计量。

简介：摘要：本文对金融企业的减值测试进行了研究。首先，阐述了减值测试的概念、目的和流程。其次，分析了减值测试存在的问题和挑战，包括减值模型的选择、信息披露和透明度、技术和方法的更新等。最后，提出了解决减值测试问题的方案和措施，包括建立完善的减值测试制度和档案、选择适用的减值模型、加强信息披露和透明度、引入新的技术和方法等。

简介：一、房地产金融市场的发展趋势近年来我国房地产金融获得了长足的进步，规模迅速扩大，金融产品类型也日益丰富。当前我国房地产金融主要分为银行信贷市场、资本市场、信托市场以及国外资金等其他资金市场。

简介：简要回顾了金融工具终止确认标准的发展，指出所有权土的主要风险和报酬是否转移以及控制权状态是否最重要的标准；分析了几种典型情况并提出了相关损益的处理原则。

简介：衍生金融工具是上个世纪70年代以来全球金融创新中的高科技产品。因为它具有规避风险和“以小博大”的杠杆作用，所以发展迅猛，已成为规避金融风险、进行套期保值以及寻求投机收益的重要手段，但同时也给投资者带来极大的风险。随着我国金融业的对外开放和金融市场的加速发展，各商业银行也加大了对衍生金融工具如远期、期货、掉期、期权的研究和应用，

简介：摘要衍生金融工具自出现以来，一直是困扰财务会计的难题。由于其自身存在极大不确定性的特点使得它不符合传统会计理论的确认条件，怎如何对其进行会计处理一直是各方关注的焦点。尤其是2008年的全球金融危机更是把衍生金融工具的会计处理推到了风口浪尖。本文将从如何扩大对衍生金融工具的表外披露以揭示衍生金融工具的风险。

简介：摘要本文认为衍生金融工具之所以具有一定的复杂性，首先是由于衍生金融工具自身具有特性决定的，它与普通金融工具有明显的不同；其次在于对衍生金融工具公允价值的确定比较困难，随道衍生金融工具的种类不同，确定公允价值的方法也各异。

简介：随着我国社会主义市场经济体制改革目标的确立,金融市场不断发育成熟,证券投资已愈来愈成为社会公众经济生活中的一件大事。当前,社会公众既希望投资获利,又苦于自己财力有限,投资知识贫乏,无法分散风险。许多人操作失误,成为股票交易中的“套牢”者,个别人甚至因损失惨重而自杀,极少数利令智昏者不惜挺而走险,贪污

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简介：本文从企业这一微观经济主体的层面研究了衍生工具投资业务的内部控制特点以及加强内部控制的若干措施,一、衍生金融工具内部控制的特点导致近期发生的衍生产品投资失败的事件的原因是多方面的,应当要求独立董事对企业衍生业务的性质、积聚在企业内部的衍生产品风险以及衍生产品使用是否符合最初设定的战略目标发表独立意见

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