简介:摘要近年来,我国的商品房建设有了很大进展,按揭贷款已成为商品房买卖中的主流付款方式,但随着近几年政府对房地产行业宏观调控的深入以及全球经济的下滑,出现很多买房人断供的情形。一旦买房人不能如期向银行偿还贷款,银行往往会主张宣布贷款提前到期,并要求实现抵押权,以拍卖、变卖房产所得优先受偿。但司法界对预购商品房抵押权预告登记的效力认定尚未形成统一意见,司法实务中有“比照抵押权”“债权”等多种观点,因此,不同地区、不同法院对银行能否根据抵押权预告登记实现抵押权形成诸多不同的判决。本文基于现有司法实务混乱的状况,对商品房抵押权预告登记法律效力进行探究,并提出相应的建议,以期能够对此类案件的处理有所帮助。
简介:摘要伴随着城市化进程的不断加快,城市建筑结构在当前阶段越来越复杂,火灾事故发生的频率和种类也在不断增加,这种情况给相关消防管理工作带来了相对较大的困境,传统管理机制完全不能够有效满足当前阶段经济发展的相关要求,人为因素在实际监督管理工作当中的影响就在不断加大,而且管理方法和机制都非常需要改善。在当前技术迅速创新阶段,把其给有效投入到具体的消防管理工作当中,利用现代化技术使消防监督管理水平充分有效降低消防监督管理工作的相关管理难度,因此,本文就针对现代化技术在当前阶段现代化消防监督管理中的应用进行透彻分析与研究,希望可以给相关人士提供帮助。