简介:住宅价格的研究是当今城市发展的重要议题,路网形态作为影响城市住宅价格的变量之一,在以往国内相关研究中较少被关注。本文基于改进后的空间句法(sDNA模型),结合特征价格法及核密度估计等方法,在对区域路网形态分析的基础上,研究了路网形态对2015年广州市一手商品房价格的影响。文章发现:①sDNA模型作为新兴的高级空间分析模型,是对传统空间句法模型的补充和发展,具有较好的应用前景;②广州市路网形态呈现出“中心一边缘”特征,环城高速以内的区域是接近度和穿行度的前景网络核心,环城高速以外的大部分区域位于接近度和穿行赓背景网络i③接近度与穿行度影响住宅价格时产生不同经济效应.接近度与房价呈正相关关系,穿行度与房价呈负相关关系;④“车位配比”等变量对住宅价格产生一定影响。楼盘所属行政区对商品房售价产生的影Ⅱ向与区域路网形态特征相关。
简介:摘要企业经济利益的取得与工程项目的成本控制有着密不可分的关系,报价价格是否合理决定着是否能顺利中标,与企业长期以来形成的自身竞争力有着直接的关系。通过分解工程项目来了解标价的构成并进行研究,可以帮助施工人员了解工程项目不同阶段的成本详细内容。企业管理人员需要根据各个的成本构成进行价格上的调节,最终给出一个最合理的报价,在前期投标的过程中成本控制是要体现在标书上的,这样可以保持甚至提高竞争力。要想达到企业预期的经济效益和社会效益,对工程项目的成本进行科学地控制与管理是必要的。本文简单阐述了价格模型的建立与项目的分解,从而体现成本分解分析对成本控制与管理的必要性。
简介:摘要随着我国经济建设相关工作的深入发展,外来务工人员以及农村人口的涌入使得城市的规模不断扩张,这在一定程度上加剧了城市用地紧张的现状。城市土地作为国家经济发展和社会安居稳定的重要基础,是城市开展经济建设以及教育、医疗等基础设施建设的重要资源,对于保证人民的正常生活以及城市的基础设施建设工作的开展具有十分重要的影响。针对城市用地紧张问题不断加剧的问题,国家出台了一系列的措施,并试图利用市场的杠杆原则缓解城市用地紧张的问题,但是竞争机制的介入却使得地价的发展逐步超越了人们所能承受的范围。在这样的背景下,对于城市地价以及城市土地的集约利用程度的评价工作,成为时下我国土地管理部门所关心的主要问题之一。与此同时,随着现代地质勘探技术以及信息采集技术的不断发展,以GIS为代表的地理信息系统在城市定价以及土地评级的工作开展过程中得到了广泛的应用。本文以下具体探究GIS系统在土地价格评估过程中的应用方法,以期对于实际的土地价格评估工作提供借鉴和指导。