简介:摘要: 房屋征收 问题一直是人们特别关心 、关注 的话题,在城市建设的过程中,征收房屋的效率 直接 影响着现代化建设活动, 同时 征收的房屋越多反映出的问题 就 越多, 其中 征收房屋补偿价格问题,又 是征收争议中的最 核心问题。 为此,国家也相继出台相关政策法规,如国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第 590号令 ,简称征补条例 )、住建部 《国有土地上房屋征收评估办法》(建房 [2011]77号 ,简称评估办法 )等 都对房屋征收补偿价值标准、补偿方式、评估方法等作出具体规定, 但还是有 少部分人无法与征收部门达成共识,矛盾的关键是 征收补偿 金额 的 多少 ,所以在 征收 工作中 , 房屋补偿评估具有举足轻重的作用。
简介:摘要随着时代的进步和经济社会发展,因农村集体土地征收引发的利益纠纷和矛盾日益增多,有些甚至成为农村群体事件爆发的导火索,征地问题成为社会各界共同关注的焦点。征地矛盾和冲突的根本原因在于征地补偿标准与被征地群众期望不匹配、征地补偿款分配不透明或不公平,地方政府在实施征地行为中涉嫌违规违法和调整被征收土地的实际用途等。伴随房地产市场繁荣和互联网技术的发展,市场价格信号和与农村征地相关的信息传播日益迅速,失地农民开始质疑地方政府征地行为与补偿的必要性、合法性和公正性,征地冲突愈演愈烈。对此,文章主要针对征地补偿协商与农民权益维护的实证方面进行分析,希望能给相关人士提供重要的参考价值。
简介:摘要在现代电力系统中,很多设备是无功功率频繁变化的,无功功率在各个节点上的平衡决定了该节点的电压水平。尤其是工矿企业中,电动机的负荷率很低,经常工作在轻载或者空载的状态,因此功率因数都比较低。很多用户中又有很多精密设备,这些设备对于电压的稳定性要求普遍偏高。近年来实施的城乡电网改造工程,对于用电的要求也在不断提升,所以对用电系统进行无功功率补偿,进而提高功率因数,成为近几年科研工作者广泛研究的一个课题。传统的无功补偿设备主要有并联电容器、调相机以及同步发电机等。并联电容器的阻抗是固定的,无法动态的跟踪负荷无功功率的变化。调相机以及同步发电机属于旋转设备,噪声非常大,而且不适用于太大以及太小的无功补偿。因此为了适应电力系统的发展,许多新的电力技术以及设备不断涌现。