简介:摘要:设计期间涉及的因素很多,例如计划的指标、材料的质量、潜在的风险等。计划期间发生的事件也很常见,但是它们影响了项目成本。所以,在规划过程中,应该全面而彻底地进行审查,以确保准确的项目费用预算。按照使用类型和面积,费用分摊超过四分之三,要看外墙的开敞度、门窗的型号和质量、阳台的材料、外墙颜色、铝制栅栏的材料和规格等。若施工期间发生设计变更,施工企业必须对设计变更进行评估,确定必要的变更,及时将设计变更资料提供给建设单位,报告设计变更费用和项目影响。负责设计图的审核,发现问题并及时纠正;一旦问题被发现,建筑商可以立即报告,并尽快解决问题。变更设计要清晰,理由要明确,成本要预测,责任部门要明确,管理者要了解哪些方面需要改进。因此,不但要保持整座建筑物的美观,还要改善空间小的项目,如邮箱、室外给排水、电梯系统等,中、低档要合理利用。
简介:摘要:商业服务网点是住宅建筑内的一个特殊的建筑形式,规范对其的技术条文并不多。笔者长期从事消防监督检查、消防设计审核及竣工消防验收,在长期工作中发现有些规范中未明确规定的争议地方,在此提出,作为探讨。
简介:摘要:改革开放之后,我国经历了翻天覆地的变化,人们生活安居乐业,各行各业发展步入到繁荣发展阶段,建筑行业一跃成为支柱型产业。在建筑工程施工过程中,经常会遇到这样那样的问题,进而导致工程造价超出成本预算。为此,有关单位针对项目造价的预算环节,要求相关负责人在进行造价预算时,参照国家相关法律标准,将建筑行业造价控制准则作为前提条件,预测项目在竣工后消耗的总资金,在此基础上,根据项目建设的不同阶段需求,控制资金的合理投入。建筑工程项目造价的合理性与科学性将对工程竣工工期、工程验收质量造成直接影响。随着建筑行业的发展,市场内现有建设项目的规模与数量也呈现逐年增长的趋势,只有做好对施工中各个阶段支出的合理控制与科学预估,才能保证在施工中对造价管控工作的全面落实,从而确保建筑项目的合理收益与稳定运营。
简介:摘要:在建筑工程施工过程中,需将工程造价预算置于考虑因素的首位,其目的是为了统计工程所有需要资金的地方。通过估算整个工程,才可以大概计算出企业是否获得利润以及具体数目,以预算结果为依据合理制定施工计划。当开展建筑工程施工时,需要购买原材料、施工设备等,同时员工工资、维修养护等方面也需要投入大量资金。所以,在支出这部分资金之前,一定要由专业预算人员相对精准地估算整个工程的造价。工程造价涉及设计、人员、材料等诸多方面的内容,并且所发生的一些市场变化难以预测,因此无法确保工程造价非常精确,但相关人员必须尽量减少预算偏差,加强施工成本管控。
简介:摘要:随着科技的进步,各种公司相互间的较量越来越激烈。进行科学、合理的财务预算管理不仅能保证公司的发展和效益,还能增强公司的竞争能力。由于预算编制的不科学,造成了造价不当,致使项目资金浪费,而由于预算制度的缺陷,造成了人为的腐败,对公司的利润造成了很大的损害。企业要分析市场发展需求,对各种原料的具体的支出进行调查,了解各个材料价格区间。把握好每一个细节,引进最新技术,加大人力资源管理,将预算的所有部分都控制在合理范围。
简介:摘要:建筑工程的发展,促进了我国社会经济的不断进步。建筑工程的建设成本控制直接取决于工程造价预算的控制是否科学合理,因此,可以说预算控制工作对于整个建筑企业成本管控有着关键作用。只有对建筑工程的全过程进行动态的管理和科学的控制,做好相关的预算控制工作,才能够切实的对建筑工程的整体成本起到有效的控制,为企业获取更多的经济效益。随着我国城市化水平的不断深入,城市中建筑物的数量和规模都得到了进一步的扩大,这也更加凸显出了工程造价管理控制工作的重要性。建筑工程施工单位的负责人员要正确的认识到工程造价工作的重要性,针对工程建设的实际情况展开科学的、合理的工程造价管理工作,实现企业经济效益的最大化。