简介:一、指导权能的来源背景根据国务院2003年制定(2007年修改)的《物业管理条例》及各地省级、地市级制定的地方性法规或规章、文件,都普遍要求业主在筹备业主大会和成立业主委员会时,以及在业主委员的日常活动中,都要接受社区居委会、街道办、城区房地产行政主管部门等部门的“指导和监督”。如《物业管理条例》第十二条规定“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会”,同时,在实践中城区房地产行政主管部门常常因对一些问题把握不了,常常要请示市级房地产行政主管部门作决定或要求相关业主(或业主委员会)直接找市级房地产行政主管部门请示解决方案,所以市级的房地产行政主管部门事实上也参与很多物业管理事务的“指导”工作。
简介:为适应多元环境的变化,公营事业转民营已成为一种市场趋势,而变革亦成为公营企业面对民营化情势的一种手段。当组织进行变革时,除应顾及组织业务发展外,亦应提供转业辅导,协助员工重新规划生涯发展方向,以期能有效运用或开发现有人力素质。本研究以台糖公司参加第二专长转业进修班的员工为研究对象,探讨组织变革认知、转业辅导、员工生涯发展与人力运用之间的关系。共回收有效问卷93份,研究结果发现:1.组织变革认知之“改隶成效”对转业辅导之“新知能学习”有显著影响;组织变革认知之“裁撤标准建立”对转业辅导之“训练课程设计”有显著影响。2.转业辅导之“新知能学习”对员工生涯发展之“生涯路径规划”和“生涯信息提供”有显著影响。3.转业辅导之“新知能学习”对人力运用之“人力重置与报偿”有显著影响;转业辅导之“参训动机”对人力运用之“修正绩效评估方案”有显著影响。4.组织变革认知之“裁撤标准建立”对员工生涯发展之“生涯路径规划”与“生涯信息提供”有显著影响。5.组织变革认知之“改隶成效”对人力运用之“人力重置与报偿”有显著影响;组织变革认知之“裁撤标准建立”对人力运用之“修正绩效评估方案”有显著影响。
简介:摘要:装配式建筑技术在建筑工程中得到了广泛应用,显著提高了施工效率和工程质量。该技术通过标准化设计、工厂预制、现场装配等步骤,减少了施工周期和现场作业量,降低了人工成本和施工风险。同时,装配式建筑具有较高的环保性能,减少了建筑垃圾和能源消耗,有利于可持续发展。研究显示,装配式建筑在提升施工安全、质量控制和资源利用方面表现出色,但在推广过程中仍需克服标准化不足、成本较高等挑战。未来,需加强技术创新和政策支持,进一步推动装配式建筑技术的应用和发展。
简介:摘要:本篇探讨了绿色屋顶系统在建筑工程中的应用及其效果评估。绿色屋顶系统作为一种可持续发展的建筑设计方案,不仅在城市环境中提供了生态利益,如雨水管理和空气质量改善,还在建筑节能和减少碳足迹方面表现出色。本研究通过实地调研和案例分析,评估了绿色屋顶系统在不同气候和建筑类型下的适用性和效果,为未来绿色建筑设计和可持续发展提供了理论支持和实践经验。
简介:摘要:装配式建筑技术在建筑工程中得到了广泛应用,显著提高了施工效率和工程质量。该技术通过标准化设计、工厂预制、现场装配等步骤,减少了施工周期和现场作业量,降低了人工成本和施工风险。同时,装配式建筑具有较高的环保性能,减少了建筑垃圾和能源消耗,有利于可持续发展。研究显示,装配式建筑在提升施工安全、质量控制和资源利用方面表现出色,但在推广过程中仍需克服标准化不足、成本较高等挑战。未来,需加强技术创新和政策支持,进一步推动装配式建筑技术的应用和发展。
简介:摘要:本篇探讨了绿色屋顶系统在建筑工程中的应用及其效果评估。绿色屋顶系统作为一种可持续发展的建筑设计方案,不仅在城市环境中提供了生态利益,如雨水管理和空气质量改善,还在建筑节能和减少碳足迹方面表现出色。本研究通过实地调研和案例分析,评估了绿色屋顶系统在不同气候和建筑类型下的适用性和效果,为未来绿色建筑设计和可持续发展提供了理论支持和实践经验。