简介：房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分，对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述，在此基础上，提出在我国进行相关实证研究的方法。

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简介：内审机构在任期经济责任审计中，讲究与员工会谈的艺术，是提高审计质量的有效措施。与员工会谈是一门艺术，要掌握运用好，要求审计人员要具备良好的政治素质和业务素质，掌握全面的审计方法，具有较强的职业判断和分析问题的能力。

简介：为促进我国林业产业结构的调整，进一步推动中俄两国的经贸合作关系，根据国家有关规定，从中央外贸发展基金中，设立中俄森林资源采伐与木材加工合作项目贷款贴息资金。国家对企业就合作项目在国内银行取得的贷款所发生利息给予全额补贴。在这种优惠政策的鼓励下，我公司下属的一家联营企业2002年6月开始在俄罗斯开展森林采伐业务。

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简介：我单位主要以销售道路沥青为主，修建一条公路，资金的占用量很大，它不光需要沥青，还需要沙石以及一些基础设施，由于沥青价格相对其他产品处于偏高的趋势，在销售过程中，如果都以先款后货的方式销售沥青，可能性不是很大，因此应收账款的现象普遍存在。通过这几年的实践经验，我认为：对应收帐款应该在销售的事前、事中、事后进行有效的控制，通过以上方式，降低风险，减少损失，使单位的利益达到最大化。

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简介：由于我国的破产及其配套制度尚不完善,破产管理人在处理破产业务过程中遭遇到很多争议事项,尤其是涉税事项,由于直接影响债权人受偿率,处理不好,很容易遭到质疑。本文就笔者在破产实务操作中亲历的涉税争议事项探讨如下。

简介：<正>建行自1984年6月开展内部稽核审计工作至今已有10年历史。回顾10年,我们经历了“边组建、边工作、抓重点、打基础”和“巩固、健全、发展、提高”的发展阶段,在机构设置人员配备、稽审业务等方面,都得到了较大发展。我们的稽审工作在探索中发展,在实践中前进,为建行业务的健康发展发挥了应有的作用。并为今后稽审工作的深入开展奠定了坚实的基础。

简介：随着2003年上市公司年报的披露，八项资产减值的计提无疑是最引人关注的现象。计提之所以值得重视，不仅在于它影响到当期的会计数据，更在于它在报表中充当利润“蓄水池”愈来愈成为一种趋势。下面，将笔者对八项资产减值的影响、局限及改进的简单思考做一阐述。

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简介：鉴于会计核算方法的专业技术性和报表指标的高度浓缩性，现实中的会计报表一般都是一种“理想化”的结果，要想真正读懂其背后的真实含义，了解企业经济活动的客观背景，还有赖于对报表性质的认识和阅读技能的掌握。本文结合我国现行资产负债表、利润表、现金流量表三大主表或称新三表体系，谈谈报表解读在审计实践中的运用。

简介：企业在进行年度所得税申报时，依照税法规定对应纳税所得额进行纳税调减，既意味着企业将少缴所得税而增加净利润．也意味着企业在有效地依法维护着自身的合法利益。由于职业习惯。税务机关的人员对应纳税所得额的调增项目往往深入探究、倍加关注，但企业在漏填调减项目时他们则往往怠于深究，不作提示。这就要求企业经办税收计算的会计人员能够熟知本企业所得税的纳税调减事项，并结合所得税备查登记簿（台账）等记录，认真、详细地排查和填报年度所得税申报表上的纳税调减项目。本文以新《企业所得税法》、《企业所得税法实施条例》和新会计准则为依据，结合其他相关法规性文件．从永久性差异和暂时性差异两个方面．研究分析应纳税所得额申报中的纳税调减。

简介：在审计过程巾为了印证事项．审计人员往往需要对柑关责任人进行询问．以获取更多的线索。那么审计人员在询问过程中能否将被询问者的回答直接作为独立审计证据或判断审计结论的依据呢？回答是否定的．不可以。因为我们不知道被询问者回答的真实性。斟此在询问过程中应用说流心理学来分析被询问者的心理特征．以辨别其回答的真实与否就显得格外重要。

简介：一、问题的提出我国经济目前处于过剩经济或萧条经济阶段,已是不争的事实。面对严峻的宏观经济形势,经济学家们所应思考的问题是:造成过剩经济的主客观原因是什么？如何使经济走向复苏和繁荣？换言之,在过去的时期内,政府、企业、居民等经济主体扮演了什么角色,尤其是政府的宏观经济政策取得了哪些正面和负面效果？只有总结出经验、教训，才能为下一轮宏观经济调控积累经验,起到借鉴作用和指导作用。货币政策和财政政策是政府宏观经济管理的两大重要政策。货币政策通过调节货币供应量、利率、增减信贷规模、增减社会现金供应及运用存款准备金、再贴现率、公开市场业务等手段,来实现其货币政策目标（稳定通货和物价,并促

简介：作业成本法的优势不仅在于其可以精确地计算成本，而且在于它对于管理者如何才能降低成本、提高利润提供很好的决策支持。任何一个成本系统并不是越准确越好，除了考虑其适用范围外，还须考虑其实施的成本和效益。无论哪种实施方法都存在一定的缺陷，企业必须根据自身的实际进行选择。

简介：<正>建设工程结算是建设单位与施工单位进行价款结算的依据,是建设项目造价的基础。由于建设项目自身的独特性决定了工程结算审计工作审计周期长、审计内容多且审计方法复杂、审计范围广泛及审计要求较高等一系列特征。工程结算审计主要包括工程量的计算、相应工程定额单价的套用、单价的换算、工程费用的计取以及工程材料分析、材料差价调整等几个方面。随着各种计算机工程软件的广泛应用,除工程量的计算外,其他几项利用工程软件进行审计复核、分析非常简单、高效。由于设计的规范性以及设计与施工的差别等诸多因素利用计算机工程软件进行工程量的计算比较繁琐,可操作性差,所以在工程结算审计中如何高效、准确搞好工程量的审计是工程技术审计人员需要探讨的话题。笔者对工程量的审计,作一总结,供同行探讨。

简介：<正>在1993年以前,我国实行的一直是统一的会计制度,在统一的会计制度下,会计人员只能按照规定的程序机械地从事算帐、报帐活动,这是为了适应高度集中的计划经济体制而设置的。但是1978年十一届三中全会以后的十几年里,僵化的会计工作越来越明显地不适应我国的市场经济改革,因此会计改革势在必行。早在80

简介：外资审计中规避审计风险的几种方法烟台市审计局搞好审计风险预测是成功防范审计风险的基础。在外资审计过程中，我们主要是从以下几点入手进行风险预测的：１．搞好审前调查，预测潜在风险程度。搞好审前调查是成功预测审计风险的前提条件。首先要通过审前调查掌握被审计...