简介:摘要目前国际市场环境正发生深刻变化,全球经济正处于新旧动力转换、新旧规则交替的动荡期、调整期,全球基建市场竞争日益激烈,利润逐渐萎缩,履约、政治、经济风险日益凸显,国际市场对承包商的专业化和国际化水平提出更高要求,适应多元化经营模式能力及融资能力逐步成为竞争的关键因素,我国大多数企业国际化竞争力仍比较薄弱,亟待加强。同时伴随我国政府强力推行“一带一路”倡议、“三网一化”建设(是指中非合作中的高速铁路网、高速公路网、区域航空网、工业化)、国际产能合作等,对非洲重点实施“八大行动”(是指产业促进、设施联通、贸易便利、绿色发展、能力建设、健康卫生、人文交流、和平安全),这些发展机遇使越来越多的国内企业走向海外,使原本饱和的国际建筑市场竞争更加激烈,中资企业间的恶性竞争屡见不鲜。走出去的中资企业在面临新市场,新环境的形势下,大量水土不服,境外项目纠纷频发,合规风险、汇率风险、履约风险等四处冒烟,国外套用国内管理模式,成本剧增,属地化管理水平也亟待加强,本文就海外项目风险识别及管控中普遍存在的一些共性问题进行探讨,提出参考意见。
简介:随着社会主义市场经济的快速发展,房地产市场价格的公正合理是房地产市场健康持续发展的重要表现与标志,而对房地产的价值进行评估可以在某些方面直接反应房地产的市场价格。房地产作为人们工作学习的关键场所,是生活必需品,更是人类赖以生存和发展的基本要素和条件,能够科学合理的确定其价值,对于促进社会的不断发展、房地产市场的逐渐繁荣有着至关重要的作用。目前,市场法是运用最为广泛的评估方法,操作过程比较简单,能够从多个方面的因素进行调整,全面反映房地产的市场情况,评估结果容易被理解和接受,因此,采用市场法对房地产的价值进行评估,对于房地产市场的健康发展有着举足轻重的意义。鉴于此,文章结合笔者多年工作经验,对房地产评估行业形成风险及规避措施提出了一些建议,仅供参考。