简介：

简介：浙江嘉兴市的房地产市场与我国长江三角洲地区其他城市一样,经过2003年超常规发展后,2004年受国家各项宏观调控政策的影响,目前已出现了房价涨幅趋缓、消费者购房回归理性的可喜局面。一、2004年嘉兴房地产市场回顾1、开发企业数量剧增,房地产投资额快速增长嘉兴地处长江三角洲的核心区,独特的地理位置和优越的交通条件再加上持续、快速发展的区域经济,给房地产业提供了广阔的发展空间,许多外地房地产开发商纷纷进驻嘉兴。2004年市区共新增房地产开发企业35家,比2003年末剧增43.2%,总数达到116家。大量房地产开发企业的加盟带来了房地产投资额的快速增长。市统计局的资料表明,2004年市区房地产业共完成投资额51.1亿元,比2003年增长56.7%,其中住宅投资额达到39.8亿元,同比增长51.6%;办公楼投资额4.1亿元、商业用房投资额7.5亿元,同比分别增长76.8%和106.2%。2、开发规模创历史新高,市场供应量加大随着房地产开发投资额的快速增长,2004年嘉兴市区房地产开发的规模再创历史新高,全年施工面积达到657.55万平方米,同比增加58.2%,其中住宅施工面积501.2万平方米,同比增加41.5%。当...

简介：住房租赁是住房出售的另一种形式,一般的出售是一次性的,而租赁则是分割出售。因此,租赁市场是住房市场的重要组成部分,存量房的租赁自然也就是住房二级市场的一个重要方面,一个成熟的住房市场应该是租售并举。目前有大量的职工未赶上房改最后一班车,又买不起房,他们唯一的出路是租房,即使已购房改房的职工,有的也愿意出租旧房,再购买新房,用租金支付按揭购房还款。这是租赁市场的一种新动向。因此,活跃住房二级市场,应该发展住房租赁市场。

简介：近些年来,我国的经济水平得到了良好的发展,随着我国城镇化水平不断的推进,各种建筑不断涌入,加快了我国建筑行业的发展。随着建筑企业不断的增多,加大了建筑行业的竞争力度。因此,建筑企业若想在激烈的市场竞争中占据有利地位,就需要不断改进现在的经济成本管理模式,不断提高建筑质量,增加其在建筑行业的综合竞争力。本文根据我国现在建筑经济成本管理存在的问题进行简单的分析,为我国的建筑企业的持续发展,以及经济效益的提高,提供助力。

简介：“不执行，就约谈”——国内房地产市场调控正在向纵深挺进，调控手段也愈发“细致”和“给力”，调控成效逐渐显现，“坚决稳定房地产市场价格”与“增加土地特别是保障房用地供应”双管齐下的措施在各地得到落实。

简介：南宁市近期将针对今年5月1日之前获得三级（暂定三级）资质的物业服务企业及服务项目在全市范围内开展专项检查工作，将进一步加强对全市物业管理行业的动态监管，规范物业管理市场及企业经营行为。

简介：上海易居房地产研究院2006年年初研究建立了一个数学模型，主要包括17项宏观指标和全市住宅成交数据。我们继续运用这一数学模型（回归模型和核估计模型），代入新的参数对2007年上海市住宅需求总量进行测算（见表1）。

简介：今年“十一”黄金周,一二三线城市分别根据当地房地产市场的实际情况出台了各具针对性的楼市政策,这是中央经过反复观察、慎重权衡之后做出的决策,也是地方政府对党中央、国务院“因城施策”的楼市调控精神的深入贯彻执行.这次调控与前几年的调控方式和节奏颇为不同,体现压一线、稳二线、活三线的思路,对于稳定市场预期、平抑房价、打击投机炒房、引导市场回归理性,必将起到积极有效的作用.

简介：随着我国产权制度改革的不断深入,产权市场、证券市场迅猛发展,企业并购行为层出不穷,产权交易日渐活跃,上市公司法人股的协议转让、司法拍卖等经济行为的不断增多,使得市场上已经积累了大量的企业并购或股权转让的成功案例,为市场法的选用创造了条件.2004年12月,中国资产评估协会适时发布了,拓宽了评估视野,为采用市场法评估企业价值提供了非常重要的指导,笔者结合自己的实践经验,就市场法在企业价值评估中的具体应用作进一步探讨.

简介：在当前房地产市场较为疲软的态势下,如何培育和发展房地产市场,促进市场的有效需求,已成为理论研究的热点问题,行业内不少权威专家都有论述,颇有见解。本文作为笔者的个人看法,试与同志们商榷。一、有效需求与价格的关系房地产的价格形式因素要比其他商品复杂,因此,在制定价格时更应遵循“商品必

简介：上海东方房地产学院常务副院长张永岳教授日前在“开放、搞活房地产二、三级市场改革与实务研讨班”上以“房地产二三级市场联动与上房置换”为题,发表了自己的观点。房地产二三级市场联动的实质及其突破口他说,房地产市场发展过程中的二种思路:“一、二、三”与“三、二、一”。

简介：

简介：

简介：

简介：房地产市场似乎一夜之间进入了盛夏时节,成交量和价格都开始了根本性的逆转。年初去库存化的任务十分沉重,但现在很多房企突然发现,资金储备的土地、库存的房子都已经所剩无几,面临着粮仓无米,新的开

简介：

简介：近几年来，随着我国城市不断扩张，耕地面积不断减少，人多地少的矛盾目益尖锐。因此，提高土地的合理配置和利用效率势在必行。农村地区存在大量土地低效配置、资源浪费严重的现象，农村集体土地流转是有效地配置农村土地资源、提高土地利用率的重要手段。本文结合实践在农村集体土地流转市场主体、客体、流转方式、

简介：住宅市场就其交易形式来说包括住宅的买卖、租赁、抵押、典当等，本文的讨论仅限于住宅的买卖。一、住宅一二手市场的概念根据房屋建成后产权转移的先后，住宅买卖市场分为一级市场和二级市场，或者称为一手市场和二手市场。一般来说，新开发楼宇的首交出售为“一手市场”，而其后的转让或再转让均称为“二手市场”。目前，通过住宅一二手市场的联动以激活房地产整体市场是各级政府和广大居民关心的焦点：政府期望通过搞活住宅二手市场来带动一手市场，消化留存于一手市场里的、大量的空置商品住宅，从而盘活沉淀在空置房上的资金，进而促进经济适用房和商品房的建设，以带动整个国民经济的增长；居民希望通过一二手市场的并存，使自己既可购得合适

简介：

简介：按照现行的法律规定,我国现阶段的土地市场主要指城镇国有土地市场,但实际上,不论法律是否承认,政策是否支持,农村集体土地已经普遍进入了市场,形成了土地交易的隐形市场.