简介:宅基地是农民的生存之所,对农民具有福利效用。本研究以Sen的可行能力福利理论为基础构建农户宅基地使用权流转的福利变化评价指标体系,利用模糊综合评价模型,基于101份问卷调查数据,在分析武汉市农户宅基地使用权流转福利变化的基础上,重点对城中村与郊区的农户福利变化进行比较分析。结果表明,武汉市农户宅基地使用权流转有利于从居住条件、社区环境、社会保障和心理感受等方面提高农户福利,特别是社区环境提升明显。而相比较城中村宅基地使用权流转后农民情感满意度的明显下降,郊区农户则由于宅基地流转后社区环境的明显改善而大大提高了福利水平。因此,应针对不同的区位条件制定差别化的宅基地流转扶持政策,以保障和提高农户的基本福利。同时,需加强宅基地流转后的社区文化建设,提升农户的自我认可。
简介:从微观议价角度揭示农地流转交易价格的形成,分析交易费用条件下农地流转议价机理。议价在农地流转交易中具有突出作用,原因有两方面:一是农地流转市场分割性,包括农用地位置不可移性、农用地用途专属性、农村社会封闭性及地区经济发展和政策实施差异性;二是农地产权交易异质性,包括农地异质性和交易者异质性。研究认为,交易价格因交易标的质量与位置、交易者谈判能力、预期效用等因素差异而不同,交易价格线在市场价格线周围波动。研究发现,在某一交易量水平下,交易费用为正的交易价格线波动幅度小于交易费用为零的交易价格线,当交易量出现递增时,前者波动幅度减弱,但交易量对后者无影响。
简介:基于耕地保护的机会成本损失,从耕地发展权价值角度测算重庆市耕地保护区域补偿标准,为内陆开放区域合理确定耕地补偿机制提供参考。从研究结果来看,重庆市耕地资源年度补偿标准为1.57万元/hm^2,2012年重庆市耕地资源总体处于赤字,重庆市瓦大功能区域中主城片区除巴南区外全部为支付区,应支付金额为533647万元/年,其余三个区耕地总体处于盈余,其中又以城市发展新区和渝东南区耕地盈余面积较大,分别应获得的补偿金额为l41126.86万元/年、118402.57万元/年。在补偿价值测算基础上,研究提出了建立包含资金管理、分配、监督等在内的运行管理机制,为补偿机制的落实提供制度保障。
简介:首先构建县域金融集聚水平的评价指标体系,利用指标数据的熵值确定各指标权重,然后运用TOPSIS法对山东省90个县级单位2009-2013年的金融集聚水平进行了综合评价,并在此基础上分析了山东省县域金融集聚水平的演进趋势。研究发现:山东省县域金融集聚水平呈现出十分明显的集群分布和梯度分布规律,其中半岛沿海地区、鲁中经济带以及鲁南部分地区金融集聚水平最高,而鲁北、鲁西的多数县域都处于相对落后的位置;2009年以来金融集聚水平排名上升幅度较大的县域主要分布在菏泽、德州、日照以及半岛腹地等区域,而排名下降幅度较大的县域主要分布在滨州、枣庄、聊城以及鲁中山区等区域。据此,对不同梯度的县域提出了提升金融集聚水平的政策建议。