简介：中国虽地大物博,但是却人口众多。怎样使土地利用效率达到最大,怎样使土地发挥出最佳的效益,是一个非常重要的问题。基于对该问题的考虑,本文分析了我国现阶段在农村土地承包经营权流转上的主要问题及原因,并且提出了改进我国农村土地承包经营权流转制度的具体建议。

简介：当前,农村土地承包经营权流转呈现出三个特点。从流转主体来看,以本村普通农户之间流转为主,农业合作社、农业经营大户也已成为重要的流转主体。从流转形式看,以转包、出租、互换为主,入股也初露端倪,成为新的亮点。从流转期限来看,总体上比较短,但土地向合作社、经营大户等主体的流转期限都比较长。农村土地承包经营权流转中存在认识、行为、服务、政策方面不到位的问题,需要加强宣传培训,强化检查指导,加快组织建设,完善相关政策。

简介：内容摘要：权利客体是对权利的外部描述，是对权利安排在何种基础上的一种说明，权利客体的安排必须以实现权利追求的社会利益需求为根本目标。集体林权抵押之客体是一种特殊的权利容体，是对林权所进行的外部描述。从解释论的角度，对法律所规制的集体林权之客体进行了分析，家庭林地承包经营权的抵押不仅是现实和政策的需要，而且应该上升为法律规范。

简介：现行法律不允许农村宅基地使用权随着农村房屋一起自由流转,限制其自由流转的原因在于方便获取农村的土地资源用于城市化发展,从应然角度看,宅基地使用权应当随农村房屋一同流转。我国《物权法》应当立法确认宅基地使用权随房屋一同自由流转,在《物权法》第153条增加两款予以规范。

简介：农村土地流转是我国全面深化改革的重要组成部分。随着我国农村土地流转市场的日趋活跃,如何规范引导农村土地经营权有序流转显得至关重要,但当前农村土地流转过程中仍存在学理层面概念不清、实践层面程序不完备等诸多问题。研究农村土地初次流转过程中所出现的投资赔偿这一细节问题,在提出投资赔偿请求权概念和合理界定投资赔偿请求权的法律属性的基础上,通过比较国内外农地流转制度并据此产生的有益经验,提出发挥国家宏观调控、发展中介组织、规范农地流转程序、加强农业相关立法等具体对策建议保障农村土地流转过程中投资赔偿请求权,以期进一步完善我国农村土地流转制度。

简介：

简介：在目前农村土地流转改革背景下，“集体成员权”研究在学界尚有诸多疑问和不足，做实“集体所有权”也非改革题中之义，现行成员权的法律设置也存在诸多法益价值的混同。当前应以农村土地国家独占为权利搭建基础，并从理念转变、成员权身份性与契约性的协调，以及成员权的组织形式、身份认定、权能设置、补偿、继承期限、农村社会保障、土地发包主体等方面重构“集体经济组织”的成员权。

简介：在统筹城乡发展的时代背景之下，现行禁止宅基地使用权流转的制度安排已难以满足日益高涨的流转需求，且无法形成理论自洽，由此势必需要制度创新与变革。改革现行制度安排，允许宅基地使用权流转，既是对现实需求的回应，更具有深厚的经济学及法学理论基础。

简介：<正>第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农

简介：分析农村土地使用权的性质,界定其为一种独立的物权,对农村土地使用权的流转有重要意义.为保障农村土地使用权流转的安全,登记起着至关重要的作用.

简介：农业部发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》强调：维护农民土地承包权益，加强农村土地承包管理和服务，正确指导农村土地承包经营权流转平稳健康发展。通知要求．加强农村土地承包经营权流转管理和服务工作，必须坚持依法自愿有偿原则，切实维护农民土地承包权益和流转主体地位，以实施流转合同制和备案制为重点，

简介：目前农地承包经营权流转现状不容乐观,其突出问题是无序流转。文章从程序法律角度对农地承包经营权流转主体、流转方式、流转合同、流转组织机构等方面的无序状况进行深入分析,提出以程序法律保障农地承包经营权有序流转的建议。

简介：造成我国“三农”问题的原因有很多，其中土地使用权缺乏有效流转已成了制约农村生产力发展的瓶颈因素。加快农地使用权流转是现实的迫切需要，但其流转机制和流转过程面临着许多矛盾和问题。我们应依照地租理论建立合理的土地价格，积极探索加快农地使用权流转的策略措施。

简介：随着立法步骤的加快，物权法已列入我国立法机关的日程。作为民法的重要组成部分，物权法的制订与颁布必将使我国的民事立法更趋完善。在物权法草拟过程中，学者们对我国物权法是否采纳物权行为理论有不同主张，但研究物权行为在财产流转关系中的存废，对我们深入理解物权理论无疑具有积极意义。

简介：土地承包经营权流转主体是农民，而现实中对农民土地承包经营权流转主体地位的制度保障并不完善，侵犯农民流转主体地位的情况时有发生。因此需要对影响农民流转主体利益的原因作深层分析，在制度上切实尊重农民在土地承包经营权流转中的主体地位，明确其具体权利义务。

简介：农村土地承包经营权是农民在土地权利中最核心、最重要的一项权利,引导农村土地承包经营权合理流转是今后农村工作中的一项重要任务,事关农村土地承包关系的长期稳定、农村经济发展和农村社会稳定的大局。但是,目前我国关于农村土地承包经营权流转方面的法律法规存在着诸多缺陷,给土地承包经营权流转以及纠纷解决造成了极大的困扰,急需对相关的法律法规予以完善,以促进我国社会经济的发展和农业产业结构的转型。

简介：当前农村土地承包经营权流转总体上是平稳的，但也存在诸多不容忽视的问题。对农村土地承包经营权流转的发展趋势进行深入分析，对可能引发的社会问题和风险进行评估，及时研究应对措施，是深化农村土地制度改革的重要课题。

简介：延长县在历史上曾是一个山清水秀的地方．然而，由于战争浩劫和乱砍滥伐．加之过去广种薄收的生产方式，使这块沟壑纵横的2368.73平方公里土地生态脆弱。与贫穷和饥饿形成恶性循环。

简介：集体土地使用权与国有土地使用权同为不动产使用权,理应受到平等保护,不应因＂身份＂不同而有所差别。政府应当在避免对集体建设用地流转市场的直接干预的前提下,注重运用宏观调控手段,为土地流转市场的良性发展营建公平的竞争环境。

简介：农业、农村和农民问题归根结底是土地问题,落实党的农村政策最根本的是落实土地政策.近年来,我市随着农村经济的发展和小城镇建设的推进,农村土地承包经营权的流转日趋活跃.