简介:摘要:中国低效建设用地再开发从地方探索到全国推广,已经历十余年的政策探索,释放了存量建设用地的巨大潜能。但实践中也发现其存在一定机制性障碍,因此有必要对其探索经验及教训进行评估分析和总结,为下阶段政策制定提供支撑。本文首先回顾中国低效建设用地再开发主要节点和地方成效;然后从政府主导、市场参与、自主开发三个角度分析低效建设用地再开发的模式及其特征;最后着眼政府与市场关系,针对国有建设用地和集体建设用地提出政策展望及建议。
简介:摘要:本文通过对广州市大型基础设施用地立体复合利用的探索和实践案例的总结分析,旨在提出解决大型基础设施占地大但效益不高的问题。研究总结出大型基础设施复合利用在开发模式上有综合性开发和公益性开发两种方式,空间利用形式上有上盖开发、埋地式开发两种方式,与周边用地衔接方面有结合周边白地开发和大型基础设施用地独立开发。大型基础设施土地复合利用可以有效节约集约城市建设用地,特别是污水处理厂等设施的埋地后上盖公园、桥下空间功能化改造等方式能够有效地将大型基础设施“邻避”效应降低甚至转化为“邻利”设施,可以在最大程度上提高土地利用效率,并减少土地资源的消耗,对超大城市的可持续发展和用地规划具有重要意义,同时极大地提高市民的获得感和幸福感。