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  • 简介:随着经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深入,我国的房地产市场也呈现出一片繁荣景象,但同时,因房产档案信息的不对称而引起的房产纠纷和矛盾也呈上升趋势,房地产开发公司、中介公司以及二手房出售人隐瞒房屋权属状态,一房多卖,将已抵押的房屋出租、出售,出租房屋抵押、查封房屋出售等现象时有发生。因此,建立房产档案公开查询制度,已成为改变房产信息不对称状况、解决房产矛盾和纠纷的必然选择。

  • 标签: 房产纠纷 档案公开 查询制度 房地产开发公司 信息不对称 住房制度改革
  • 简介:从物价部门了解到,为维护消费者和经营者的合法权益,促进房地产中介服务行业的健康发展,天津市将进一步规范房地产中介服务收费。从2005年1月1日起,房地产中介服务收费必须明码标价,房地产咨询、评估及经纪服务收费要实行政府指导价.

  • 标签: 天津 房产中介结构 收费标准 服务收费 价格管理
  • 简介:本文首先介绍结构化金融技术的原理,它主要分四个步骤,即是自我保险、第三方信用提高、信用分层(档)、有区别地定价;然后尝试在我国运用这些先进的金融技术为经济的发展提供思路和建议;最后从金融市场的各个方面出发,为结构化金融技术在我国的实际运用提供建议。

  • 标签: 结构化金融 房产证券化 资产证券化 对策
  • 简介:文章通过解读新“国五条”,首先介绍了我国进行房产税改革的背景;其次,阐述了房产税改革的目标;再次,论述了进行房产税改革的社会效应:将迅速增加房屋租赁市场房产供给量,从而导致房产的租金直线下降;增加了楼市投资预期收益的不确定性,楼市的投资性需求必然会大幅度减少。同时,从机制角度探寻我国房产税改革可能存在的问题,并依据各地实情提出相应的解决措施。

  • 标签: 房产税 新“国五条” 调控手段
  • 简介:由于缺少监管机制,现在大部分家教交易是以私下协商的形式达成的,这就留下了不少隐患。近年来连续发生不法分子以请家教为名,诱骗女学生的事件,给社会带来了新的不稳定因素。一位教育学教授说:既然所有的教师都已经要求持证上岗,家教同样是教育活动,也应该引进资格制度,至少每个从事家教的人员,都应该到相应的监管机构去登记备案,这样才能保护消费双方的利益。

  • 标签: 家教市场 监管机制 市场秩序 中介组织 消费者利益
  • 简介:防水在整个建筑业中所占比重不大,但起的作用却不容忽视,近几年建筑工程的防水越来越引起各方面的高度重视。建设部颁布了推广应用和限制禁止使用技术的公告,许多省市也相继明文规定禁止使用落后技术产品。积极推广新产品新技术,淘汰落后的产品,在全国逐渐已形成了共识。各种各样的防水材料不断问世,用量也呈现逐年上升的可喜趋势,呈现出一片欣欣向荣的景象,从这一点上说,我国的防水材料行业正在不断向前发展。

  • 标签: 防水市场 防水材料行业 技术产品 禁止使用 不容忽视 建筑工程