简介：随着城市化进程的推进和城市框架的不断拉大，城市房屋拆迁已成为公众关注的焦点。能否客观、公正地评估拆迁房屋的补偿价格，关系着被拆迁人、承租人、拆迁人、政府的切身利益，关系着拆迁工作的顺利进行。而房屋拆迁补偿价格评估的公正与否，关键看估价人员评估房屋拆迁补偿价格时的依据及结果能否同时得到拆迁人、被拆迁人、承租人的认可，能否得到政府的认可，能否得到专家的认可，能否得到裁决机关、法院的认可。

简介：

简介：《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。

简介：日前，四川省政府转发了省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费一律按以下标准执行：人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前3年种植业的平均年产值的10倍；

简介：房屋征收工作重大而复杂，政策规定又难以做到面面俱到，房地产估价从业人员需要结合具体实践，慢慢摸索。在国家现行法规体系及地方省市政策均未明确房屋征收补偿范围的现状下，本文试图系统地分析房屋征收应给予被征收人的补偿范围，并对在补偿范围确定的前提下如何确定评估范围进行了初步的探讨。

简介：随着社会不断发展，无论公路建设还是铁路建设，无论电厂、化工厂、输电线路建设还是其他城市基础设施建设，时常会涉及到征用集体土地，而在具体的征地费用补偿实务中所存在的诸多问题，在一定程度上影响了项目建设的进程和效果，在此和同行共同探讨以期找到更好的解决办法。

简介：为了解广东省碳排放情况及各市碳排放的差异性，以2008年土地利用数据为基础．计算土地碳排放量及碳排放强度，利用GIS分析广东省的碳排放空间分异。采取国际通用的造林成本法和碳税率法，对各市的生态补偿标准进行测算。结果表明：2008年广东省21个地级市均为碳源区，根据碳排放空间分异，高碳排放区有广州市、深圳市和佛山市，中碳排放区有珠海市、东莞市、惠州市和中山市等4个城市，低碳排放区包括湛江市、茂名市、河源市和梅州市等13个城市：根据碳排放量和不同固碳价格计算各市的生态补偿额度范围，其中以广州市生提供的态补偿最高，补偿标准为50亿元-517.37亿元，而河源市提供补偿最少，补偿标准为135亿元-13．72亿元。同时针对广东省的碳减排和生态补偿提出了建议。

简介：今年6月，北京市出台了《北京市建设征地补偿安置办法》，规定自今年7月1日起实施。该办法将1993年10月实施的《北京市建设征地农转工人员安置办法》进行了较大修改。那么，该办法主要在哪些方面做了修订，以及这次修订后的新办法补偿标准是什么，如何进行安置，如何保障被征地农村集体和农民的利益等都成了社会各界所关注的热点。为此，记者特约了市国土房管局法规处以及征地处参与制定政策的相关负责人进行了详细解释。

简介：为进一步规范和加强福建省城市房屋拆迁补偿安置工作,切实维护拆迁当事人合法权益,福建省住房和城乡建设厅近日出台《关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》。以下简称＂意见＂,本次新规适用于2010年1月1日起新许可的拆迁项目。

简介：对被征收人如何补偿是房屋征收行为能否顺利进行的关键。本文分析了货币补偿金额以房地产市场评估价格确定和产权调换按征收双方房屋的市场评估价格结算差价两种补偿方式存在的问题，提出在等价补偿的基础上，对被征收人给予适当的利益倾斜的构想。以期房屋征收行为能够在充分维护被征收人利益的同时，提高征收效率。

简介：改革开放以来，中国工业化、城市化进程不断加快，农村集体土地大量被征用，土地被征用后，大量的失地农民生活艰难．缺乏基本的最低生活保障，失地农民问题已经成为我国社会发展中极为严重的社会问题之一。本文从征地补偿的历史沿革及其特点出发。并对征地补偿的现状及弊端进行分析，在此基础上提出了建立由市场决定的失地农民补偿标准的必要性、合理性及设计思路，为土地使用制度改革提供参考。

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简介：“拆迁”是一个热门话题,征地拆迁、拆迁补偿关系到人民群众的切身利益。党中央、国务院历来对此高度重视，采取措施、严加整治。在这个领域里的权钱交易，腐败现象滋生蔓延势头得到一定程度的遏制,但该领域依然存在许多权利任性权力滥用的突出问题。严重损害公共利益,妨害经济科学发展和社会和谐稳定的案件时有发生。

简介：摘要在退役补贴形式上，我国当前不同安置地补贴水平差异大，借鉴于我国的社会保障制度，可以对退役金做出限制，运用国民经济再分配的力量，对此项财政资金进行地区间的调整，或者在退役金相对较少的地区，对退役军人提供更多的社会服务和政策优惠。

简介：摘要随着我国工业化和城市化的进步和发展，我国的电力能源的消耗正在增加。能源的产生和消费逐渐成为现阶段我国经济发展的主要问题，并且市政基础设施的发展逐渐影响了居民的日常生活。随着人们越来越多地要求市政照明的功能得到改善，他們越来越关注路灯的节电功能、科技创新，其中无功补偿技术在电力系统中的应用可以合理有效地降低功率损耗的问题。本文分析了市政照明系统的现状和存在的问题，探讨了市政路灯照明系统无功补偿技术的改进，希望对促进市政路灯照明系统的可持续发展做出积极贡献。

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简介：随着城市住房商品化的深入，房地产业在拉动消费、增加GDP和改善居民住房条件方面成效显著．但是．城镇困难家庭群体，即我们所说的低收入群体的住房还存在不少问题。尽管政府为此出台了一系列住房保障政策．如1994年开始的安居工程及以后的经济适用房政策和1998年的廉租房政策等，但是．仍未从根本上解决低收入群体的住房问题。

简介：征地补偿费的确定和分配一直是征地制度改革中重要的组成部分。由于集体土地所有杈虚位，导致政府制度性寻租，征地补偿费分配不公，侵害了农民的合法权益。因此清楚的认识农地价值、合理确定和分配征地补偿费，协调好地方政府、村集体、农民在农地征用中的利益分配，保护农民的权益就成为迫切需要解决的问题。本文利用因果分析法和经济学分析方法，提出征地价格应是农地价值与农地发展杈价值之和，即农地价格、生态价值、社会保障价值、农地发展杈价值之和。

简介：集体土地房屋拆迁有两种情况：一种是因农村建设占用集体土地拆迁房屋，如旧村整治，其拆迁和安置地块的集体土地性质未变，这种拆迁矛盾不大，本人不作论述。另一种是因国家建设征用集体土地拆迁房屋。目前因城市化进程推进和重点工程建设需要碰到的征用集体土地房屋拆迁数量越来越大，由此引发的矛盾也越来越突出，本文对此作重点论述。