简介：<正>房地产综合开发建设周期长,资金需求量大,如何使用、控制和调节资金,谈点肤浅认识.商品房建设所需资金其来源大体上有七个方面:(1)财政拨给的建房周转金;(2)企业内部资金;(3)预收建房定金;(4)预收代建工程费;(5)商品房贷款;(6)企业发行债券;(7)联合开发经营,集资建设.其中主要来源是预收定金,它决定着企业的经营战略,制约了房地产业的投资规模.

简介：房地产税是当今世界各国税制体系中不可或缺的重要税系，各国房地产税涉及的税种贯穿了房地产的开发、流转、保有等各个环节，通常作为各国地方政府重要的财政收入来源，而且房地产税历史悠久，各国均在实践中积累了不少成功经验，可以为我国完善房地产税制提供有益的借鉴。

简介：一、加强税法宣传。要充分利用媒体，加强房地产税收政策宣传，营造一种良好的纳税氛围，在社会各界尤其是房地产商中要形成共识。二、加强税收征管。地税部门要充分认识房地产税的支柱性地位，集中精干力量征收房地产税；要加强对税管员的培训，学习房地产税收政策，增强对房地产政策的应用能力.

简介：

简介：税收已在国家治理中发挥着基础性、支柱性、保障性的作用，房地产税是税收体系的组成部分。总结我国房地产政策和相关税收制度及存在的不足，借鉴部分国家的房地产税政策及征管经验，针对我国国情和社会现实，分析开征房地产税的必要性和可能性，并就我国房地产税制度构建提出建议。

简介：为了适应我国房地产税制改革和遗产税出台的需要，由国家税务总局地方税务司组织23个省、自治区、直辖市有关同志参加对香港的房地产市场及不动产税收情况进行调研、考察情况如下。

简介：房地产业的巨大利润空间像一块“唐僧肉”，诱惑着越来越多的企业和个人投身房地产加入到追逐“唐僧肉”的行列。近年来房地产开发“高温不减”，房价“不断飙升”，房地产开发商的腰包也愈来愈鼓胀，但同时这些人的纳税意识却是十分地不敢恭维，在税收征管中，税务干部经常会发现某住宅小区销售火爆，销售进度迅速，但是企业账上销售收入就是少得可怜，

简介：

简介：我国现行房地产税收课征制度与日本现行房地产税收课征制度在纳税人结构、税收调节、税收计征、征税范围以及税收收入在中央预算与地方预算之间分配等方面都存在一些差异。在市场经济条件下产生的日本现行房地产税收课征制度，有一些地方是值得我们参考和借鉴的。

简介：国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》第一次提出了将商业用房改建为租赁住房,普遍被解读为打通存量房与租赁市场通道。购租并举的背景是一些地区存在库存大的情况,像北京、上海等一些城市存在住宅供应不足,而商业用房却过剩的现

简介：中国特色社会主义进入了新时代,房地产税改革也要与新时代新理念相适应。从“物业税”到“房地产税”,名称的变化和政策的演进反映了不同经济社会背景下房地产税改革理念和价值取向的发展。进入新时代,房地产税改革应从“立法先行”、提升地方治理能力、兼顾健全地方税体系和优化税制结构等方面体现现代房地产税改革的价值取向,并从深化房地产税制体系改革、加强税式支出制度的合理引导、建立房地产市场长效调控机制等方面完善配套制度改革,构建与新时代新理念相适应的现代房地产税,全面推进房地产税改革顺利实施。

简介：财税字【１９９９】２１０号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团:为了配合国家住房制度改革,有效启动房地产市场,积极培育新的经济增长点,经国务院批准,现对房地产市场有关税收政策问题通知如下:一、关于营业税和契...

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简介：房地产业发展迅猛,房价居高不下,可房地产业的所得税存在严重的欠、偷、逃税现象,影响当前构建和谐社会。要解决这一问题,只有深化改革,完善税制建设,改革房地产税,尽快开征物业税、遗产税和赠予税,合理划分中央和地方权益,加强税收征管工作,提高科学征管水平。

简介：为提高房地产行业税收的科学化、精细化管理水平，加强房地产税源管理，减少国家税收流失，全面实施房地产税收一体化征管正在进行时，然而，在实际工作中，尤其在乡镇级房地产开发地方税收的征管难以紧跟形势，由于受资金问题、信息技术、地理位置以及税管员综合素质等多方因素的影响与制约，目前还无法借助信息化手段建立房地产开发、

简介：房地产税在现代美国税种中是独一无二的税基由政府官员评估，而不是由市场交易决定。执行评估功能是房地产税运行的关键，也是最薄弱的一个环节。美国考虑横向公平目标，改善评估，使它具有统一性和精确性。借鉴美国房地产税的经验，我国的房地产税可进行统一内外资两套房地产税制，加强资产评估。

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简介：房地产业是地方财政收入的重要支撑。从长沙房地产税务管理概况和长沙房地产业现状出发，对长沙市商品房价量波动相关性进行实证分析，从人口基数的扩容性及河西热点等四个角度提出相应税收建议。

简介：随着市场竞争的不断加剧,我国房地产业已经逐渐由卖方市场转入买方市场,企业利润大幅度下降,部分中小企业陆续退出房地产市场,房地产业正经历着一股重组整合的热潮,企业的破产、兼并与收购成为行业常态。当前,我国房地产市场存在企业数量较多而规模较小、缺乏主导型企业、市场集中度低、进入壁垒低等特点。横向并购可以促进资源互补企业之间的合并,有利于迅速扩大房地产企业的规模,同时降低单位建筑成本,提高现存企业的市场势力,阻止新开发商的过度进入。为了提高房地产并购效率,应该减少并购时的政府干预,加强并购过程中的风险管理,重视并购完成后的企业整合,通过并购重组实现行业的优胜劣汰和资源的优化配置。