简介:【摘要】一直以来,实际施工人是否可以享有建设工程价款优先受偿权在理论界和实务界都颇受争议。本文中,笔者首先界定“实际施工人”的具体内涵,紧接着论述实际施工人可以享有优先受偿权的民法理论基础,并在最后提出,应当对实际施工人的建设工程价款优先受偿权加以严格的限制,已达到利益保护的平衡。
简介:摘要:目前关于自然资源权籍的调查、确权以及登记之间关系的理解各有不同,笔者从已经掌握的权籍调查结果为研究起点,旨在剖析权籍调查对于自然资源确权以及自然资源权属登记过程中的重要作用,并尝试以现有法律法规为基础,以期对自然资源登记和不动产确权登记具有正确且清晰的认识。
简介:摘要:原《物权法》颁布之前,土地承包经营关系主要从承包合同来规范。为了巩固农村土地制度,形成长期稳定的土地利用关系,原《物权法》将土地承包经营权“物权化”,以更好地保护承包农户的合法权益。2016年年底,中共中央及国务院办公厅联合印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,推行所有权、承包权和经营权“三权分置”的改革,是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新,《民法典》将这一改革成果立法化。但在此实践过程中,农村土地承包经营制度也显露出其不完善之处,本文笔者将从农村土地承包经营权的概念特征、流转以及放弃或继承几个方面进行分析,并对其中的缺陷提出笔者个人的见解。