简介：<正>随着房地产行业的日趋成熟,物业管理早期介入(房屋规划设计——竣工验收阶段物管企业向开发商提建议)工作的重要性逐渐被开发商和物管企业认同。在早期介入阶段,物管企业依据多年积累的工作经验和多年了解到的业主对住房及公共设施设备的要求,在满足现行法律法规和技术规范要求的前提下,向开发商提出合理化建议。由于物管企业对房屋及其配套设施设备建设的参与,使得物管企业原来管理的物业所出现的问题在新建物业中得以避免,同时也使得新建物业更加规范和便于后续管理工作的开展。

简介：低频噪音困扰业主，发展商想解决却一时难有举措，而金泉家园物业管理处仅在短短一周内彻底解决。不仅如此，改造后小区每年可节约能源成本16．5万元，而改造成本却只用了1，000元左右。金泉家园物业管理处是如何做到的呢？

简介：城市管理出台新政给春城“洗脸”2009年12月4日，昆明信息港报道称：“昆明市将对全市临街搭建或设置的外挑式防盗笼（栏）等突出于建筑物立面或窗台外沿的各类设施开展规范整治工作，此举将有效解决建筑立面私密空间侵占公共空间问题。”

简介：

简介：2003年，成都市房管局和市物管协会在认真贯彻《物业管理条例》(国务院令379号)及相关配套文件精神、抓紧物管制度建设、深入实际调查研究的基础上，制订了《成都市物业管理业主大会规程》、《业主公约》、《业主临时公约》、《业主大会议事规则》等示范文本，有力保障了《物业管理条例》在全市的贯彻落实。

简介：

简介：在物业管理出现最早的深圳，虽然目前的收费方式还称之为佣金(酬金)制，表面看也有佣金(酬金)制的外衣，如定期公布收支明细，应答业主有关收支的质询，业主可聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计等等，

简介：日前，长城物业集团股份有限公司开拓了在厦门的首个物管项目，正式介入厦门天鹅美苑小区的前期物业管理工作。据长城物业集团张泽良介绍，闽南地区是长城集团重点部署的发展区域，长城集团计划将天鹅美苑打造成厦门市的形象楼盘、标杆物业，为闽南地区的项目拓展提供后劲。

简介：开发商自己成立物业管理公司为其开发的楼盘进行前期物业管理，物管公司为开发商树立良好的售后服务口碑的同时，却成为开发商补贴物管开支的沉重负担。开发企业与物管年年讨价还价：“今年补不补？补多少合适？怎么测算？何时物管自负盈亏？”这样的博弈也往往导致前期物业服务有补贴时品质上去了，但成本也加大了，开发商受不了；补贴一取消，财务指标实在难看，员工大量流失，物业服务品质下降。

简介：经调查，常熟市约有96个老住宅小区（组团），建筑面积共338万平方米。这些老住宅小区由于当时建设标准较低，绝大部分为开放式小区，基础设施配套不齐，不具备开展物业管理的基本条件。现在，虽然其中83个住宅小区（组团）共188万平方米由物业服务企业实施管理，但物业管理的成效与业主的期望差距较大，业主的交费意识也一直没有真正形成，收费率一直无法有效提高。

简介：2004年深圳又有9家物业管理企业获得国家一级资质证书，11月30日，深圳市国土资源和房产管理局为9家企业举行了隆重的发证仪式。至此，深圳市一级资质物业管理企业增至31家，占全国一级资质企业的30%。

简介：2011年2月23日,中国物业管理协会工作会议在北京召开。中国物业管理协会会长谢家瑾,住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟,中国物业管理协会副会长徐俊达、仇慎谦、田在玮、仲伟斌、许建华、张圣哲、张伟杰、李海荣、杨民召、陈耀忠、周星、罗小钢、赵金旭、骆毅民、翁国强、

简介：

简介：重庆市国土房管局一位领导在最近的地质灾害防治工作会上指出，工程建设活动诱发地质灾害的防范压力增大。据了解，今年某县发生的顺层基岩滑坡，就是因建设单位在没有任何防范措施下不合理切坡引发的，造成2人死亡、2人受伤，还涉及23户居民居住安全，不得不搬迁避让。

简介：随着三峡水库的逐步蓄水，三峡库区的水动力条件和地质环境将发生一系列变化，加剧或诱发很多崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害现象。实行专业监测和群测群防相结合的适时监测预警，能及时为政府和有关部门提供地质灾害体的动态信息，为防灾减灾决策及时提供科学依据和技术支撑。

简介：混凝土是建筑工程中极为常见的一类项目,其质量直接决定建筑的整体结构性能及使用寿命。文章结合工程实践经验,针对工程中常见的裂缝类型、特征、成因以及防治对策进行分析。

简介：摘要现阶段，随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住质量的要求也越来越高。建筑物作为人们日常居住、生活和工作的场所，其施工质量对于保障人民生命财产安全，有着重大的意义。当建筑物出现墙体裂缝时，必然会导致整体建筑的安全性、耐久性受到损伤，容易造成渗水、适用性受到影响、降低使用年限，还可能会导致室内环境的破坏。因此如何有效防治墙体裂缝是建筑施工单位应当重视的问题。本文为了实现此目的，主要结合现状对建筑墙体裂缝的影响以及产生原因进行分析，并提出相关的防治对策。

简介：如何加强电能在市场销售过程的管理,减少用户在用电过程中的不规范行为,使电力供应与使用有序进行,保证城乡居民及工农业生产的正常用电,是我们用电管理的最终目的,也是供用电稽查(检查)工作的根本出发点。

简介：

简介：一、通过规划防治（一）多设下沉式广场。减少干扰项目地块应结合集中绿地，设置1至若干个大小不一的下沉式广场。以使这些下沉式户外公共空间能达到相对安静的效果。