简介：随着社会公益事业的发展，“公益性”房地产抵押融资需求也不时出现。但金融机构在接纳“公益性”房地产抵押时，在法律、变现等各方面还存在风险。本文将结合几类常见的“公益性”房地产抵押融资案例，就相关风险进行分析，以引起各方充分关注。

简介：为了探索新形势下土地整治规划编制的新理念、新方法，浙江省开展了县级和乡级土地整治规划编制的试点工作，在规划定位、编制方法、规划内容、空间布局、公众参与和规划衔接等六个方面进行了重点探索。根据试点中遇到的困难和问题，从土地整治规划与土地利用总体规划衔接、土地整治规划编制主体与审批权限、土地整治规划与项目设计衔接、乡级土地整治规划内容等四个方面提出解决的方法和措施，并就潜力调查分析、弹性化布局、资金渠道分析、数据库建设、公众参与等五个方面提出工作设想。

简介：前不久,笔者参加了＂美国环境与城市可持续发展专题培训班＂,先后在美国华盛顿、纽约、洛杉矶三个城市进行了为期4周的学习考察。学习期间,笔者着重了解了美国土地管理的历史沿革和制度架构,对其在加强土地管理、科学利用土地资源方面的做法与效果有了直观认识和粗浅感受,并结合查阅相关法律文件和资料,形成了一些初步体会。

简介：城市化是经济和社会发展的必然趋势，是人类社会不断走向文明进步的重要标志之一。我国城市化虽起步较晚，但改革开放以来，持续、快速、稳定的经济发展带动了城市化的快速发展。

简介：土地整治是促进生态文明建设、推进城乡统筹发展的重要手段。我国土地整治开展20余年来，在增加耕地数量、提高土地收益、改善农民生产生活条件等方面起到了很大的作用。1997—2009年，全国通过土地整治复垦开发补充耕地5020万亩．约为上海陆域面积的5倍。土地整治是人类对自然的一种扰动，其造成的某些影响甚至是不可逆的。

简介：

简介：土地供给管理是城市土地管理的重要组成部分，要规范和完善城市土地市场，提高城市土地利用效率，必须加强对城市土地供给的管理。由于城市土地供给的稀缺性，传统的“以需定供，总量宽限”的理念已经不能适应城市土地供需形势的发展。文章基于我国城市土地供给管理制度的形成与发展，从供给机制、供给数量与结构、供给管理等方面分析当前城市土地供给管理存在的主要问题，并从观念、制度、手段三个方面提出了相应的对策。

简介：海岸带土地资源承载力堪忧我国海岸线长达32000公里、海岸带约18000平方公里，东部沿海地区一直是经济增长相对活跃、工业化和城市化进程较快的区域。然向，近年来随着海岸带地区建设用地供需矛盾日益尖锐，不合理的过度建设利用对海岸带地区的生态环境造成破坏，使得海岸带各种用地资源严重退化，最终引发了一系列的资源和生态环境问题，其土地资源承载力状态堪忧。

简介：集体土地征收补偿标准偏低已经成为理论和实务界的共识，改革的方向就是如何建立土地的市场价值补偿机制。本文主要介绍了美国法院在处理土地区域限制时采取的最佳用途估价原则，分析了现行补偿标准与公共市场价值标准的差异，构建了一种基于土地增值税框架的征地补偿模式，实现了现有法律体系内的国家、集体和个人的利益共享，从而确保了集体土地所有权的真正实现。

简介：2013年，随着全省“八大经济区”、“十大工程”战略的全面实施，必将有力推动全省区域经济发展格局的战略调整，促进生产要素的大范围流动和资源的合理配置。人民银行作为货币政策的执行者和传导者，要把握好稳中求进的主基调，积极引导各金融机构加大对有市场、有效益的中小企业及“三农”的信贷资金支持力度，并以此促进龙江经济的又好又快发展。

简介：以计划行为理论为分析框架，利用多元线性回归模型和“消费者安全食品购买倾向调查”获取的抽样数据，分析消费者安全食品公共机构信任程度对安全食品购买意愿的影响。结果表明，对政府机构的信任程度直接通过信念对购买意愿产生正向影响，对食品和农业企业的信任程度既直接通过信念又直接通过态度对购买意愿产生正向影响，对科学家和学术机构的信任程度大部分直接通过信念和态度对购买意愿产生正向影响。基于上述发现，提出促进安全食品消费的政策建议。

简介：近来，围绕今年国务院新一轮机构改革议题在学界引起较大反响。有人担心，这一轮机构改革只是“新瓶装旧酒”；也有人坚持，这一轮机构改革是“新瓶装新酒”。在笔者看来，新一轮机构改革是一场“增量优化”改革，不能简单地以装旧酒还是装新酒，来作为评判政府机构改革实效的分水岭。

简介：价值类型的选择，是由评估目的、评估时的市场条件以及评估对象自身条件所决定的。在目前实际估价过程中，对以交易、出让、抵押等目的的评估，往往选用市场价值类型，但由于市场条件的限制，计算出的结果所包含的价值内涵与市场价值类型所包含的价值内涵有较大的差异；而不选择市场价值类型，又无合适的价值类型可选。本文在对不同评估方法所反映的价值内涵进行分析后，建议在价值类型中分别定义市场现行平均价格、收益现值、投资价值、成本价值，以便合理的理解和使用价值类型。

简介：文章提出采用地震保险的方法转移软土地下建筑物在施工期间和运营期间可能出现的地震风险,并在软土地下建筑物地震风险分析及地震风险评估的基础上进行地震保险费率的初步研究,提出我国软土地下建筑物地震保险可采用的模型.

简介：“保护耕地”是我国基本国策之一，随着我国工业化、城市化的高速发展趋势．建设用地需求量急剧上升，如何在保证耕地面积不减少的前提下获得增量建设用地以确保耕地的占补平衡，这是工业化城市化发展所面临的矛盾。而土地整理，就是解决这一矛盾的重要措施。通过土地整理，产生增量的建设用地或新增耕地折抵建设用地指标，达到占补平衡，既满足建设用地需求，

简介：土地使用制度是社会的一项基本制度，也是一定历史阶段的必然产物。随着我国社会主义制度的建立和经济体制的变化，国有土地使用制度经历了有偿使用到无偿使用又转变为有偿有期限使用的不同阶段。

简介：广东省的闲置土地呈现量大面广的特点，个别地区的闲置土地问题较为突出。这些闲置土地的形成既有政府原因也有土地受让方的原因。闲置土地问题已制约着广东省节约集约用地工作的开展，这要求通过转变土地利用模式，加强批后实施监管，规范政府行为等措施来解决。

简介：研究目的：通过对挂牌出让过程中有关法律关系进行，对现有土地挂牌出让中不够明确的法律关系提出建议，供下步挂牌出让规定修改时参考。研究方法：文献资料法、综合分析法。研究结果：报名阶段，申请人的申请应当是要约，出让人的确认是承诺，标的是挂牌竞买资格。竞买阶段，竞买人的报价相当于要约，出让人按约定的规则以最高报价确定竞买人则是承诺，标的就是挂牌宗地。研究结论：挂牌出让文件实际上是一种特殊的要约，一种特殊的具有法定约束力的文件，挂牌出让活动参与各方都受挂牌出让文件的约束。简单的把挂牌出让文件归类于要约或要约邀请都与土地挂牌出让的现有规定不符．

简介：国家县级土地整治规划试点——潼南县土地整治规划编制工作完成，形成土地整治现状数据库、规划文本和规划说明三个专题研究报告，并通过国土资源部组织的专家组评审。近日，重庆市国土资源和房屋勘测规划院对此进行了深入调查和总结。

简介：2月18日，重庆市召开国土房管工作会议，38个区县的政府负责人和市级相关部门负责人参加了会议。市政府为了贯彻落实2012年11月国土资源部、财政部、央行、银监会四部委联合下发的《关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发[2012]162号）文件精神，专门召开这次会议，就规范土地房产管理工作对区县政府和部门领导干部进行培训。市长黄奇帆在会上重串了重庆土地及房产管理的20条规则，总结了土地管理、土地储备、房地产调控和保障房建设调控四方面工作的实践经验。并就相关问题进行了深入解读。本刊特将20条规则择其重点刊登，以飨读者。