简介：城市土地经营是近年来在城市政府部门兴起的土地管理新理念和新模式，但往往由于政府的错位，走进了误区。本文对当前政府城市土地经营误区及影响进行了分析，探讨了政府城市土地经营职能的本质，进而对政府的职能定位与职能转变提出了自己的看法。

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简介：一、上海三级房地产市场交易概况:上海三级房地产市场在整个房地产市场中占有重要的地位。一般经验表明,房地产市场越成熟,三级房地产市场就越发展。纵观近年的上海三级房地产市场,无论是存量房的交易过户面积,还是差价换房成交面积都呈现连年增长,屡创新高的态势。其中存量房交易过户面积1997年46.3万平方米,1998年315.2万平方米,1999年510.8

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简介：最近一段时期，房地产市场引起了社会各界的广泛关注，新闻媒体对房地产市场进行了大量的报道．房地产市场的泡沫论、崩溃论等屡见报端，老百姓议论较多的是房价太高，政府各有关部门打出了各种“组合拳”来控制房价和房地产开发规模。在这种形势下，需要对房地产市场进行认真研究和分析。1998年，是居民住房从福利分配向商品化过渡的转折点，房地产业开始形成一个独立的产业。现利用1998年以来的有关统计资料，对我省房地产市场的形势作如下分析判断。

简介：在中国资产评估协会的大力支持下，贵州省评协于近日成功举办了西部黔蜀渝三省（市）“企业价值评估与案例分析”培训班。233名注册资产评估师参加了培训。

简介：居民住房消费能力是其住房消费加上可支配收入扣除消费性支出后的余额。将之与经济适用住房价格比较，占城镇总户数40%的中等偏下收入及以下收入户不具有经济适用住房的购买能力。建议调整住房供应政策，经济适用房住房只租不售，面向中等偏下收入户、低收入户；鼓励中等收入户、中等偏上收入户租赁或购买社会上的房改房、二手房、商品房。严格控制经济适用住房建造面积与标准，使之适应中等偏下、低收入户的住房消费能力。

简介：物业管理始于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业化大发展时期,大量农民进入城市,出现了房屋出租现象。为维护租用者的权利,需要一套行之有效的管理方法,于是出现了专业的物业管理机构。自那以后,物业管理传遍世界各地,并受到各国的普遍重视。目前,美国、英国、中国香港等国家或地区的物业管理非常发达,受到政府的重视和业主、租用者的欢迎。一、英美的物业管理模式(1)英美的物业管理已成为社会化的服务行业,任何人、任何公司都可以从事物业管理,只要具备条件,领取营业执照即可。这些物业管理公司或管理机构绝大多数都是自主经营、自负盈亏的经济实体。(2)物业管理服务项目多,内容广泛,包括物业建设前后、物业使用全过程的管理。(3)管理方式非常灵活。业主或用户委托物业公司进行物业管理,而物业公司的管理方式非常灵活。小修工程、日常服务可由内部维修人员完成,而大、中修工程则采取承包方式转给别的专业公司完成。一个项目或工程如绿化管理,可单项承包也可整体承包。费用由双方协商,计费方法可依时间长短,也可按次计费。(4)物业管理服务收费由委托方与物业管理公司(或机构)商定,视市场供求状况、地区环境以及房屋的数量与质量由双方自由协商而定,一般无统一...

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简介：本文以已竣工的揭东县土地整理项目为例．介绍了项目的基本情况和主要整理内容．并对土地整理项目的综合效益进行了分析。

简介：土地征用中，由于法律制度的不完善、农村社会保障制度的缺位、农地征用程序不规范、征用标准不合理等制度缺陷，使得被征土地的农民权益受损，大量失地农民转化为城市贫民，影响了社会的稳定，阻碍了经济的长远发展。本文从法律制度的角度分析了土地征用中的农民保障问题．并提出了三步走的对策．逐步推进失地农民的社会保障制度建设。即：采取多种方式的安置措施，适当提高补偿安置费用：建立农村集体土地合法流转机制和类似于城市最低生活保障制度的失地农民社会保障制度：最终，将集体土地资源纳入市场经济资源配置的统一模式之中，将农村社会保障体系纳入全社会统一的社会保障体系之中．

简介：直销型企业物流管理特点分析1．以上三家直销型公司物流管理共性分析（见下表）。

简介：本文重点就农用地分等定级与估价成果的应用价值进行了分析,认为农用地分等定级与估价成果有助于实现土地管理由数量管理为主向数量和质量并重管理转变,是耕地占补平衡质量监控的重要依据和评判标准,是实现农村集体土地流转的价格依据,是落实中央解决"三农"问题战略部署的重要一环。

简介：本文从信息化对我国城市规划建设的影响出发,探讨了信息化的今天城市空间的变迁趋势,进而提出了面向信息时代的城市可持续发展规划策略。

简介：目前，大部分企业财务人员仍然是依据资产负债表和损益表所提供的信息进行财务分析。这样，往往很难使债权人、投资者、经营者从动态上、全方位、多层次了解企业的资产情况及经营情况。为了能更直接、更全面地反映企业的财务状况，作者认为，在进行财务分析时，除应充分依据资产负债表及损益表所提供的财务信息外，对现金流量表所揭示的现金流量信息更不能忽视。根据现金流量进行财务分析对于债权人、投资者、经营者等不同的信息使用者来说有着不同的特殊作用。

简介：随着国家稳定住房价格各项调控政策的逐步落实，房地产市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定房价的目标发展。济南市的住房市场特别是二手房市场出了可喜的局面。商品住房价格增幅趋降，投机、投资性购房明显减少，从而带动了二手房市场的稳步发展。目前，济南的房地产市场整体运行平稳。

简介：近年来,中国房地产业发展过程中区域性的差别已日益显露。现实经济生活中,房地产商品与其它一般商品不同,在本质上是不可能在各地区之间通过运输来进行实体流动,这种房地产商品固定性或不可位移的特点,决定了房地产市场实质上是个区域性市场,由于中国地域辽阔,各地区的状况大相径庭,在这种情况下,房地产业的发展必然受到其所处地区经济发展水平的限制,或者

简介：当前，淄博市现代物流业发展正处于起步阶段，发展现代物流业任务相当艰巨。在工商企业中，近年来虽开始引入现代物流理念，但多数企业仍沿用计划经济时期形成的以生产为中心的物流管理方式，自我配套比重较大，管理粗放，效率不高，物流企业多以仓储、运输、搬运为主，管理水平、技术水平明显落后，市场竞争力薄弱。物流业发展水平较低，主要表现在：宏观方面引导不够，微观管理不够细化；龙头企业领军力不强．中心力过弱：自发过度，规范不够；自由另散，自制缺档；原始传统，业态单一；

简介：房地产业是国民经济中的一个重要产业，它的增加值占GDP的比重，投资额占社会固定资产投资的比重，它的发展对社会的贡献和对国民经济的带动作用，以及它出了问题对国民经济产生的副作用，都相当突出。近年来某些城市、某一时间段、某些指标的过快发展，出现了“发展过热”的苗头．“泡沫“也成了媒体关注的热点话题。

简介：中国的跨国公司正在成为国际投资市场上的一支重要的力量。截至2004年底，经官方批准或备案设立的境外中资企业数量已达8300家，累计对外直接投资近370亿美元。对外直接投资的快速增长，投资规模和领域的不断扩大，大大提升了我国企业参与国际竞争的能力。为我国拓展对外经济技术合作，在更大范围和更深程度上参与国际竞争与合作奠定了基础，对我国经济发展产生了积极的影响。