简介：

简介：美国无专门针对房地产租赁收入征税的物业税，而是将租赁房地产的收入列入个人总收人中一并征收个人所得税。美国的税法规定，在计算个人收入时，不计人自有住房租金的推定收入。所谓推定收入，是指假定租用与自有住房同样的住房时应支付的租金。由于拥有住房者居住在自有住房中，

简介：《中华人民共和国侵权责任法》（以下简称《侵权法》）将于2010年7月1日起施行。该法是由全国人大常委会制定，根据《立法法》第七十九条的规定，其效力高于行政法规、地方性法规、规章，当然更高于此前发布的各种司法解释。因此，前述法律文件中就同一事项与《侵权法》所作的规定相抵触的，应以后者的规定为准。目前与侵权有关且位阶上不低于《侵权法》的法律文件，主要是由全国人大制定的《民法通则》，因此本文结合《民法通则》的有关规定对侵权法相关法条进行分析，根据《立法法》第八十三条规定的“新法优于旧法”原则，两者规定不同时，应优先适用《侵权法》的规定。

简介：本文从施工企业经营管理角度,讲述了不平衡报价法的应用及需注意的方面,给施工企业的投标决策提供了参考。

简介：

简介：留置权是一种法定担保物权，它直接依法律的规定而产生，而不是依当事人的协议设立。我国《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产．依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”

简介：家庭成员与社会接触频繁，常易将呼吸道传染病病菌带入家庭。家庭中一旦有人发生传染病，应及时做好重点环节的消毒，以防疾病在家庭中传播。

简介：存十二届全国人大二次会议首场新闻发布会上，新闻发言人傅莹说，“这些年行政诉讼案件原告胜诉率明显下降．确实存在着行政部门不愿意当被告、法院不愿意受理的情况”。她还表示．“全国人大常委会将对行政诉讼法进行一个比较全面的修订．尽可能地排除对民告官．各种各样的阻碍”。

简介：本文通过选取打分评价因素、建立打分评价体系的方式，解决房地产估价报告中定量确定估价结果各估价方法权重的问题，并结合实际报告进行了详细的说明。

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简介：收益法作为房地产估价四大主要估价方法之一，在估价实务中很少被用于成套住宅房地产估价，主要是因为估价师认为收益法测算结果偏低，与市场价值差距较大。实际上，测算结果偏差较大主要是因为选择了不适合的估价模型。收益法中的持有加转售模式更符合市场上投资者投资成套住宅的心理，更加贴近市场实际，较适用于成套住宅房地产估价，其测算结果是否准确取决于持有期内收益、价格增长率、报酬率等重要参数的选取是否合理。

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简介：俄罗斯联邦于2000年1月2日颁布施行《国家地籍法》共有5章26条。第1条规定地块是国家地籍的客体，同时也是土地关系的客体。该法对土地的认识比较宽泛，既包括地表以上和以下的全都不动产（地上建筑物、构筑物、林木、输电线、地下通讯线、水井、停车场、地下室等），而且视土地为土地关系的客体和自然资源的一部分。

简介：《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。

简介：经济法与宪法的协调发展对国家来说意义重大,但是要想让两者协调发展,首先要处理好经济法与宪法之间的关系,宪法最为经济法立法的基础,经济法中的任何一个条款都不能与之相违背,宪法也要对经济法起到保护作用。主要通过对经济法与宪法关系的介绍,进而探讨了经济法与宪法的协调发展,希望能够为经济法与宪法的发展提供帮助。

简介：对电子商务平台经营者的规范设计是《电子商务法》的重点,其中第三十八条是核心条款之一,对其的理解直接关系到对平台责任的认定和监管执法。

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简介：摘要自从改革开放以来，我国经济发展水平不断提升，发展速度也越来越快，综合国力不断提升。而且自从进入21世纪以来，伴随着经济全球化的趋势越来越明显，我国在国际上的地位也在不断提高，出口贸易额逐年增长，已经成为了仅次于美国的第二大经济体，发展前途一片光明。但随着我国经济的快速发展，经济体制、经济发展结构等方面都出现了矛盾。因此我国推行供给侧改革，以此来改善我国的经济发展环境，为我国的经济发展提供一个良好的发展环境。在这一改革背景下，我国经济法在主体制度和宏观调控制度方面都面临新挑战，经济法如何适应供给侧改革是非常重要的。

简介：本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。

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