简介：

简介：目次一、问题的提出及术语的界定二、美国契据登记制度之运作机理（一）不动产登记之对象：契据（二）契据交付：不动产登记的前提（三）契据登记在美国不动产物权变动中的功能（四）契据的登记及索引的制作（五）产权检索三、契据登记之公信力来源（一）当索引发生错误：契据登记体制下的＂登记错误＂（二）游逸的契据：

简介：【摘要】2007年10月1日正式施行的《物权法》中有关不动产登记制度的设计，从总体上讲体例安排得当，内容较为全面，但深入考量仍感其中存有诸多疑惑：究竟应由哪个机关负责登记？登记机关的责任的应然模式是什么？预告登记制度中的诸多问题等仍含糊不清。【关键词】登记机关赔偿制度预告登记制度一、登记制度的现状及问题分析根据现行法律、法规的规定，应当登记的不动产包括土地、房屋、草原、森林、林木、林地、海域、矿产等。登记的物权种类及登记的内容包括资产性登记、所有权登记、使用权登记、抵押权登记和不动产租赁登记（其中资产性登记和不动产租赁登记因非民法物权性质，不属本文探讨范围）。登记涉及的主要部门有：土地管理部门、房产管理部门、林业主管部门、海洋行政主管部门。这种登记多头负责现象的主要原因是我国目前的登记只具有行政管理性，而没有物权公示性，造成登记与行政机关的设置和职能合一的现象。登记多头负责产生的弊端包括：难以给当事人提供全面的信息；给当事人进行登记带来不便；造成房、地分别抵押和重复抵押的现象及登记效力不完全相同。[1]因此，不动产登记机关的统一已是共识……

简介：不动产物权登记制度是物权法中一项基本性的制度。历史上并无不动产物权登记制度,但随着社会的发展登记成为不动产物权的必然要求,可以说＂登记天然非不动产物权公示方法,但不动产物权公示方法天然为登记＂。物权登记行为的本质为行政行为,通过法理分析可以发现物权合意是物权行为的成立要件,登记行为是物权行为的生效要件。物权登记行为和物权合意行为是两种性质完全不同的法律行为,其成立要件各不相同,因此在各种不同条件下物权行为的效力会有所不同,物权变动也会因此存在各种不同情形。

简介：问：我是一名八十二岁的老人，在老年公寓生活期间结识了八十四岁的女同志李某，我们想结伴生活，此事被其子女二人得知，为得其财产他们要求说：“你们结婚可以，但不准到政府登记正式结婚。”在我们准备去政府机关办登记手续的当天，李某子女将其强行抢走。我个人经济状况良好，可以承担两个人的生活所需，请问我该怎么办？

简介：过去，老百姓要打个官司，首先得为立案伤脑筋。2015年5月1日起。全国法院全面推行立案登记制改革，困扰群众多年的“立案难”得以破局。改革实行两年，“立案难”的情况是否根本缓解？法院如何应对“案多人少”问题？半月谈记者近日进行了采访调查。

简介：自不动产登记制度创设以来，登记机构便面临着这样的困惑：面对申请人的登记申请，登记机构究竟应审查到何种程度才能给予登记，而审查的程度又是由什么决定的？就这一问题，形成了两种观点：一是形式审查主义，另一是实质审查主义．两种观点孰是孰非，莫衷一是。

简介：今年初,我在广州市青年婚姻介绍所的几千份登记卡片中,抽查了一千份卡片,男女各占五百份。虽然这一千份卡片不能完全反映广州市未婚青年的状况,但仍能从某个侧面反映一些情况,以下是统计和分析的结果。一、从年龄上讲,前往登记的未婚青年,男比女的年龄稍大。男同志三十一岁以上的占38％;女同志占18.8％(这与社会上实际未婚的男女比例,稍有出入)。这些人当

简介：《重庆市土地房屋权属登记条例》已于2004年9月27日经重庆市第二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过,现予公布,自2004年12月1日起施行。

简介：【裁判要旨】房屋买卖中，办理房屋权属转移登记是出卖人的主要义务。出卖人已交付房屋，但没有在合同约定的期限内办理权属转移登记手续，买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理权属转移登记，此情形不适用诉讼时效的规定。即使买受人已经付清房款且占有房屋，也不能确认买受人享有房屋所有权。

简介：大陆法系国家大都把公证规定为不动产物权登记的前置程序。公证以其特有的职能和效力．使不动产物权变动顺利进行．把可能发生的纠纷消灭在萌芽状态，起到防患于未然的作用。我国物权法和大多数国家的立法一样．把登记作为不动产物权变动的生效要件．但近年来因不动产登记引发的纠纷居高不下．其中一个很重要的原因是不动产登记程序中的实质审查环节存在严重缺陷．

简介：预告登记源于普鲁士法,比较全面地规定了该项制度.以德国预告登记为中心的制度比较揭示出,在物权公示原则的大前提下,预告登记旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,它融合了物权和债权的双重特性,与登记公信力、本登记、异议登记等构成了密不可分的制度同一体.

简介：　　公安部门与民政部门婚姻登记机关缺乏衔接,这样的结果易造成空档,让不法之徒钻空子,也易造成非法婚姻的滋生.按照规定,当事人在申请结婚登记时要携带户口证明,而户口证明即是公安部门填发的居民户口簿或当地派出所出具的"户籍证明",婚姻登记机关在审查验证时就要以此来核实有关项目,合格后即发给或,当事人领到结、离婚证后,即成为合法夫妻或解除夫妻关系.……

简介：婚姻登记是指男女双方当事人按照法律规定的条件和程序在婚姻登记机关申请登记为夫妻关系，是国家对婚姻关系进行监督和管理的重要手段。婚姻登记既是面向全体社会成员的一项依法行政工作，也是保障当事人权益、促进婚姻和谐、家庭和谐、社会和谐的基础性工作。

简介：<正>"无纸化证券是电子科技在证券市场不断发展的产物,它是证券登记结算机构或者证券公司计算机系统处理的电子簿记系统内反映证券持有状态的电子数据信息。投资者通过其在证券登记结算机构或证券公司开立的证券账户持有证券,并通过该账户进行

简介：<正>第一章总则第一条为了加强和完善企业名称的登记管理,保护企业名称所有人的合法权益,维护公平竞争秩序,根据《企业名称登记管理规定》和有关法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法适用于工商行政管理机关登记注册的企

简介：2003年的《婚姻登记条例》取消了关于申请婚姻登记的当事人弄虚作假，骗取婚姻登记的，婚姻登记机关应当撤销婚姻登记的规定。与此同时，现行婚姻法只对结婚规定了无效婚姻和可撤销婚姻，但未规定无效离婚或可撤销离婚的情形。故在我国通过行政程序登记离婚后。一旦有一方因受欺骗、受损害或因意思表示不真实而办理了离婚登记，受损害一方既无法要求婚姻登记机关自行撤销离婚登记，

简介：预告登记,是指当不动产发生变动时,为防止物权登记名义人对权利人请求权的侵害,保障权利人请求权的实现,由国家法定的登记机关根据权利人的申请,依法对其请求权进行登记的行为。预告登记具有保全权利、保全顺位、破产保护及对抗公权力的效力。其价值在于平衡利益关系、维护交易秩序、规制交易行为和保护弱者利益。

简介：中华人民共和国国务院令第２５２号《事业单位登记管理暂行条例》，已经１９９８年９月２５日国务院第８次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。总理朱基一九九八年十月二十五日第一章总则第一条为了规范事业单位登记管理，保障事业单位的合法权益，发挥事业单位...

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