简介：人民法院在审理涉及抵押合同效力的案件中，常常会遇到一份不动产抵押合同于担保法实施日(1995年10月1日)之前订立，当时因法律、法规未规定登记才生效，故未办理抵押物登记。担保法实施后，该份抵押合同属于登记才生效的合同范畴，但当事人未补办抵押物登记。在此情况下，人民法院应当如何看待这类抵押合同的效力?

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简介：(2007年5月9日国务院令第497号公布自2007年6月1日起施行)国务院关于修改《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》的决定国务院决定对《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》做如下修改:一、第二条增加一款作为第二款:“申请办理合伙企业登记,申请人应当对申请材料的真实性负责。”二、删除第三条第二款。

简介：依法院嘱托转移登记实践中存在是否需要当事人再提交登记申请和材料问题、依嘱托登记能否直接适用以解决离婚判决所涉房屋转移登记特别问题。依法院嘱托转移登记中要求提交不动产登记申请书混淆了依嘱托转移登记和依申请转移登记,应予取消,但要求提交不动产转移登记相关材料合法合理。依嘱托登记不能直接适用以解决离婚判决所涉房屋转移登记特别问题,建议当事人利用不动产登记代理制度或者向法院提起排除妨碍诉讼,根据生效法律文书直接申请办理转移登记,或者申请强制执行,由法院嘱托登记。

简介：一、基本案情：1995年A房地产开发公司修建了一综合楼。林某等人购买了该综合楼的部分住房和门面。1997年8月，该公司与银行签订协议约定：该公司用该综合楼房屋10套、门面11个、负楼房屋、底层房屋和该综合楼后边的土地使用权作价抵偿其所欠银行的债务。2000年3月，银行将该笔债权剥离给资产管理公司。

简介：<正>第一条为适应体育类民办非企业单位发展的需要,根据国务院《民办非企业单位登记管理暂行条例》(以下简称《条例》)等有关规定,结合体育事业的实际情况,制定本办法。

简介：立案登记制的实施，从根本上解决了老百姓立案难的困境，尤其对于民告官的行政诉讼而言，立案登记制为老百姓打开了起诉行政机关的权利通道。但是，立案登记制不代表行政起诉的全面放开，有案必立、有诉必理不是无条件地立案和受理，而是要建立在行政诉讼法及相关行政法律规定的基础之上，受到受案范围、管辖、原告资格、起诉期限、起诉内容等方面的限制。因此，当公民的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员的侵犯时，并不一定都能够通过法院诉讼来解决。

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简介：自70年代末期我国实行改革开放政策以来，社会主义市场经济逐步建立，不动产等高价值财产作为一种基本的生活资料也开始进入普通百姓家庭，由此产生的一系列社会关系都亟需相关法律的调整与保护。但我国不动产立法却相对滞后，至今没有突破改革之初借鉴香港法所确立的法律政策框架。然而，香港与内地在基本法律制度方面有着根本上的差异(分属于不同社会制度、不同法系)，其相关不动产立法也不符合内地的基本国情，无法适当地调整与保护相应的社会关系。

简介：民政部部长李学举、国家档案局局长毛福民近日签发《婚姻登记档案管理办法》。这一旨在规范婚姻登记档案管理，维护婚姻当事人合法权益的办法，自公布之日起施行。

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简介：在房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择性公证实质审查制度,设立选择性的办理房产证＂绿色通道＂,是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面也具有积极作用。

简介：我国最近进行的注册资本登记制度改革极大地降低了公司设立的门槛,简化了设立程序,从而大大地激励了投资者投资创业积极性,提高了投资效率。但此次改革过分注重鼓励股东的投资积极性,过分强调提高经济效率,却忽视了公司债权人利益的保护,忽视了保护交易安全的重要性。尽管修改后的规定包含有维护交易安全的条款,但更利于股东逃避出资义务、转嫁经营风险,且无需为此承担责任,即使"企业信息公示义务"等配套改革措施也难以防止这一点。为维持经济效率和安全保障之间的平衡,应该至少追究股东上述行为的刑事责任。建议将《刑法》中的"虚报注册资本罪"和"虚假出资、抽逃出资罪"扩大适用至所有公司类型。

简介：我国范围内现行的船舶登记制度对于处于开放前沿的上海自由贸易区并不适用。究其原因，这种严格的船舶登记制度不利于上海自由贸易区的繁荣和发展。因此借鉴特案免税登记制度以及上海洋山、天津东疆保税港区对于船舶登记制度的探索经验，上海自由贸易区实行国际船舶登记制度，摒弃严格船舶登记制度和开放船舶登记制度。在此基础上提出符合上海自由贸易区特点的国际船舶登记制度的对策，具体包括对登记条件实行有条件的开放、解除单船融资租赁公司资本限制、完善配套法律法规、简化登记手续和降低船舶登记税费，为上海自由贸易区国际航运中心的建设和其他申请自由贸易区的地区提供示范作用。

简介：<正>引言诚如美国法学家博登海默所言:"法律是一个带有许多大厅、房间、凹角、拐角的大厦,在同一时间里想用一盏灯照亮每一个房间、凹角和拐角是极为困难的,尤其当技术知识和经验受到局限的情况下,照明系统不适当或至少不完备时,情形就更是如此了。"因此在

简介：为担保债权而转移不动产所有权的不动产转让担保,是在韩国判例和学说中都被认可的一种非典型担保。如果仅根据限制债权人的暴利行为的《韩国民法》第607条和608条规定,则是存在一些不足之处的。所以在1983年,韩国为明确规制转让担保制度,制定了《关于假登记担保的法律》(以下称《假登记担保法》)。不动产的转让担保有很多种形式,其中因消费借贷,以担保债务为目的而转移不动产所有权的担保权,也是假登记担保法的适用对象。下面,笔者就对韩国的假登记担保法进行概括性的介绍。

简介：《中华人民共和国海商法》(简称《海商法》)及《中华人民共和国物权法》对船舶物权的变动采用登记对抗主义模式,而法律物权与事实物权的区分诠释了挂靠船舶的挂靠人与被挂靠人对船舶的权属。作为事实物权人的挂靠人,其权利应得到法律的保护。通过分析挂靠人提起的合同之诉与侵权之诉,从两方面论述挂靠人得到权利保障的法律途径。在船舶法律物权与事实物权不一致时,在《海商法》下应当对第三人给予保护,基于此提出对《海商法》船舶物权部分的修改建议并提出法律修改建议稿。

简介：<正>在第一部《婚姻法》颁布40周年,第二部《婚姻法》颁布10周年之际,为了进一步强化婚姻登记管理,认真查处违法婚姻,保证《婚姻法》、《婚姻登记办法》的贯彻实施,根据省人民政府《关于进一步加强婚姻管理工作的通知》精神,湖北省咸宁、通山两市县采取有力措施对1981年至1990年4月的婚姻情况进行了一次全面的清理检查,加强了婚姻登记管理工作,增强了广大干部群众的法律意识和法制观念,取得了一定成效。现根据笔者的调查,将咸宁、通山两市县的具体做法报告如下:

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