简介：

简介：一、问题提出房地产经纪机构可以和委托人约定从事经纪服务所收取的佣金，但这一服务费用有明确的收费标准和依据，即《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（下称“通知》）中第6项的规定：“房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，

简介：《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法》司法解释二）对《合同法》第五十二条规定的合同无效情形中的第（五）项进行了限缩解释．将“强制性规定”解释为“效力性强制性规定”。对此，尽管学界和实务界对审判实践中应当如何理解与适用“效力性强制性规定”提出了各种看法．

简介：新《劳动合同法》对企业的劳动合同规范化提出了更高的要求，工作流程要更细致和严密，加大了企业的违法成本。能否顺利应对《劳动合同法》的新规定，将决定企业人力资源乃至整个企业的前途和命运。因此，如何解决好《劳动合同法》公布之初的劳资合同冲突问题，重新规范企业的劳动合同，化解企业与员工之间关于劳动合同的冲突和矛盾问题，促进整个企业在劳动合同方面规范、合理、合法，将是所有用工单位所必须面对的现实问题。本文阐述的是一个具有典型国企特点的房地产企业在应对新《劳动合同法》过程中，因为重新规范劳动合同而产生的一系列冲突事件和麻烦，案例中所发生的各种冲突以及遇到的各种情况都是比较典型的。

简介：摘要我国现代化建设、国家经济发展以及人民日常生活都需要电力能源的持续供应。在电站建设项目当中，物资采购是非常重要的一个环节。目前在采购过程中仍然存在一些问题，尤其在采购合同中存在一定风险，这种风险的存在可能会造成合同执行困难，产生较大经济损失，甚至可能造成电站建设项目无法顺利实施。对于电站建设项目物资采购合同的风险，相关企业应该给予高度重视，分析风险症结所在，做好防范和管理工作。本文结合电站建设物资采购合同风险防范和管理现状，进一步对合同风险的防范和管理对策进行了系统的探讨，并提出了强化合同创新管理机制、健全供应商选择机制以及健全采购合同内部控制制度和监控制度以加强电力物资采购合同风险的防范及管理。

简介：本文着眼于《联合国国际货物销售合同公约》(CISG)的预期违约制度与我国《合同法》相关条款的比较与分析,并在此基础上提出了对我国的预期违约制度应当加以完善的建议。

简介：《中华人民共和国合同法》已于今年3月15日第九届全国人大第二次会议通过,自今年10月1日起施行。新合同法的施行与房地产市场的规范和健康发展关系十分密切,房地产开发、经营、中介、服务等活动都涉及到产生、变更或者消灭某种财产权利义务关系,这种权利义务关系都需要以合同的形式予以确立。房地产市场在运行中涉及众多类型的合同,主要有房屋买卖合同、土地转让合同、房屋租赁合同,土地出租合同、房屋拆迁合同、房地产抵押合同、房地产经纪合同、物业管理合同等,房地产开发

简介：合同能源管理模式利用市场化机制，使用能企业在“零投入”情况下提升能效、减少排放、节约成本，并享受长期节能效益；节能公司挖掘了潜在市场机会，合理分享节能收益；政府部门减轻环保民生事业财政支出压力。由于能够让多方共赢，合同能源管理已逐渐成为国内节能减排市场的重要运营模式。

简介：深圳的历史遗留违法建筑（以下简称“历史违建”）数量占到全市总建筑量的半壁江山并在实际使用中，已经是即成的事实。而历史违建“兴起”的初衷便是旺盛租赁市场的存在：外来投资者对厂房的需求，外来务工人员对住房和商业用房的需求等。面对如此数量巨大的违建，主管部门一直希望通过“历史遗留”的方式化解并最终给予确权，但效果不佳。

简介：摘要随着经济全球化和对外开放的深入，中西方经贸往来与交流日益扩大。外贸合同作为具有法律效力的文件，在中西经济活动中发挥着重要作用。因此，对外贸合同的翻译必须引起重视。作为国际通用语言的英语是合同的常用语言，对英语外贸合同的翻译研究可以让笔者更深入了解此类合同的特点，以及如何掌握准确又专业的合同翻译。本文通过逻辑分析和举例论证的研究方法，研究英语类合同英译汉的翻译原则和策略，旨在为外贸合同的英译汉翻译实践提供思考和借鉴，综合分析得出外贸合同英译汉的翻译原则和策略。

简介：摘要我国经济的快速发展，建设工程数量和规模在逐步增加和扩大，那么工程造价方面的纠纷以及合同管理问题也越来越明显，进而导致工程难以正常开展的同时消耗大量的劳动力，会在很大程度上影响到工程造假到顺利开展，所以就需要有关人员重视并做好合同管理工作从根本上防止产生合同纠纷。

简介：北京华通热力集团从2003年起通过合同能源管理的模式和北京的一些物业服务公司合作进行供热项目的节能托管运营，为双方带来了可观的经济效益和社会效益。下面简单介绍—下华通热力集团供热合同能源管理的商业模式以及节能案例。

简介：签订二手房买卖“阴阳合同”，虽然能获得一定的“利益”，但此种“利益”并不能获得法律的保护，甚至此种“利益”本身就是法律所禁止的对象。买卖双方一旦签订“阴阳合同”，就要承担很多的法律风险。房地产经纪公司及房地产经纪人应当认识到，他们参与、鼓励买卖双方签订“阴阳合同”将承担更多的法律风险。这些风险一旦发生，将变成灾难或损失。

简介：

简介：【裁判要旨】对于债务转移合同的效力认定方面．传统观点通常从形式要件和实质要件审查标准出发。关于债权人与第三人之间达成的债务转移协议，《合同法》并没有直接规定．由于此类协议并没有债务人参与且加重了第三人的责任承担．因此在效力审查方面的标准应当更为严格．并对引起债务转移发生的原因行为进行必要的审查．以尽可能地防止规避法律现象的出现．

简介：本文分析了国际石油物探地震资料采集合同中十大隐性商务风险条款在投标、合同签订和履行等阶段所存在和表现的问题,并结合风险点进行了具体分析,提出应对措施。

简介：摘要近年来，我国的建筑业得到了迅猛发展，但建筑业从业人员的素质并未得到及时跟进，在建筑工程管理过程中出现了一系列问题。随着人们维权意识的不断增强，建设单位面临的合同纠纷也越来越多，本文结合工程现状及建筑行业现行国家规范、法规等，提出建筑工程合同管理中应注意的事项，从而使建设单位尽量避免建筑合同管理纠纷，降低风险。

简介：摘要现在，国家越来越重视电力行业的发展，在电力工程施工方面投入了大量的资金，电力物资的需求量越来越大。电力物资采购合同是保障电力物资正常采购的重要物质承载，电力物资是提高电力物资采购效率的关键。因此，对电力物资采购合同进行有效的管理时促进市场经济的有效手段，可以有效地促进电力改革，同时也可以提高电力企业的管理水平。本文分析电力物资采购管理的主要任务，阐述电力物资采购合同的作用，分析电力物资采购合同管理的重要性和必要性，针对电力物资采购合同管理出现的问题提出有效的对策。

简介：按照我国《民法通则》及《合同法》的相关规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效．从而明确了行政法规强制性规定对合同效力的影响．那么在合同成立并生效后．由于政府颁布新的行政法规导致合同继续履行陷入“不法状态”时．合同当事人能否主张新颁布的行政法规构成不可抗力．进而免除合同不能履行产生的违约责任。

简介：近期,四川省市场监管局通过实地调研、问卷调查等方式,对涉农企业进行了专题调查,结合近两年全省合同帮农工作情况,以下对合同帮农工作作出分析。