简介:
简介:摘要:大型数据中心作为“新基建”的重要组成部分,是确保算力的底层基础设施,一座建筑面积超10万平方米的大型数据中心,占地超百亩,常规建设2.5kW标准机柜超3万台架,用电报装容量高达12万kVA,年耗电量高达4亿kWh,因此大型数据中心属“高能耗产业”,耗电量巨大,随着国家加强了对数据中心的能耗管理,并设置了新建和扩建的电能利用效率指标。根据《广东省工业和信息化厅关于印发广东省5G基站和数据中心总体布局规划(2021-2025年)的通知》(粤工信信软〔2020〕73号)数据中心建设需满足“1.25和达到《数据中心能效限定值及能效等级》(GB40879-2021)2级能效水平,以韶关市数据中心产业园集聚区为例,《国家发展改革委等部门关于同意粤港澳大湾区启动建设全国一体化算力网络国家枢纽节点的复函》(发改高技〔2022〕66号)明确了“韶关数据中心电能利用效率指标控制在1.25以内”。本文以坐落在韶关市数据中心产业园集聚区的中国移动韶关某大型数据中心为例,将简述该数据中心项目在设计阶段和投产运维阶段对PUE值的控制方法,确保该数据中心成为绿色高效、安全可靠、价值领先的新型算力基础设施。
简介:摘要:伴随城镇化进程的高速发展以及土地资源的稀缺,城市更新成为一二线城市最重要的供地模式之一,在房地产开发中的地位举足轻重。对城市更新项目进行合理估值,对房地产开发商、投资者以及其他利益相关方都有重要意义,而目前对城市更新项目的估值仍缺乏统一的标准和有效的方法。本文在总结现有城市更新项目主要估值方法的基础上,以深圳城市更新项目为例,分析了城市更新项目估值中存在的问题,并基于对城市更新项目本身的特点和估值影响因素的分析,对估值方法进行修正,提出了目前更为有效的城市更新项目估值方法——有效成本溢价法。通过本论文的研究,旨在为投资者、开发商和其他利益相关方对城市更新项目进行估值时提供更合理、更有效的方法和思路。