简介：土地使用权按照市场经济的资源配置方式进行自由流转，是社会主义经济的客观要求。我国现行有关法律、法规对国有城市土地使用权的流转作出了明确的规定，允许国有城市土地使用权自由的转让、抵押、出资、入股。但对于农村土地使用权流转问题却少有规定。现实中，农村土地使用权的流转也是非常有限。我们认为，建立灵活有效，且符合国情的农村土地使用权流转机制，使土地按照市场规律的要求，同其他生产要素优化组合，有利于促进我国农村改革的深化。

简介：宅基地使用权是一项独立的土地权利类型，于2007年3月16日，由第十届全国人大第五次会议通过的《物权法》中作出规定。宅基地使用权是指农村村民依法享有的，在集体所有土地上建造、保有房屋与附属设施及其附随收益、有限处分的权益。宅基地使用权流转是宅基地使用权的关键，但是目前无统一的概念界定，但是可以概括为：依法取得宅基地使用权的法律主体将宅基地使用权以一定方式处分给他人的法律行为。宅基地使用权流转是当下热议话题之一，关系到社会民生、国家发展，宅基地使用权的流转是趋势，但是面临着诸多困难，从中发现问题，才能更好的解决问题。

简介：分析农村土地使用权的性质,界定其为一种独立的物权,对农村土地使用权的流转有重要意义.为保障农村土地使用权流转的安全,登记起着至关重要的作用.

简介：摘要：近年来，在国家积极推动三权分置政策实施和响应乡村振兴战略的背景下，农村土地流转方面取得卓越成效。农村土地流转中介服务行业发展遭遇瓶颈、农民流转意愿不强、土地分散不易成片经营，这些问题导致农村土地流转增速放缓。文章基于以上问题探讨其产生原因，并深入落实三权分置政策的建议，加强对土地资源的优化配置，切实保护农民利益。

简介：随着经济发展速度加快，农村土地使用权流转比例逐年加快，以长沙市为例，已从1996年的1．98％上升到2001年的10．7％。从调查情况，根据土地的地理位置、使用价值和开发用途。

简介：摘要随着我国城市化、工业化的推进以及提高农民生活水平的需要，让农村集体建设用地使用权流转起来越来越迫切。本文对农村集体建设用地使用权流转的现状和改革进行了探讨。具体来说，现行的国家法律对流转是限制的，但是私下流转的情况仍然十分普遍。同时，各地纷纷出台地方性规定支持流转，取得了一定的成效，也为以后进一步的流转改革奠定了基础。

简介：

简介：【摘要】农户是林地使用权流转的重要主体。规范和推进林地使用权流转应当充分尊重农户的流转意愿。本文基于农户微观视角，运用江西铜鼓县和靖安县７７户农户调查数据，实证分析了农户林地使用权流转意愿的影响因素研究结果表明：地区差异因素、农户是否以非农收入为主、流转是否容易以及林地地块数量因素对农户的林地使用权转出意愿有显著影响。而流转是否容易、农户是否以非农收入为主、户主年龄、林地地块数量因素对林地使用权转入意愿影响显著。本文还提出了尊重农户意愿、保障农户收益、提高农户的非农收入水平、加强政策引导、稳定林权、完善流转市场及相关机制、考虑地区差异等建议。

简介：

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：坚持农村基本经营制度，大力推进农业组织化、规模化经营，是农业转型发展新飞跃的重要基础。进入新世纪以来，上海迈向后工业化和快速城市化新阶段。至2014年底．上海城市化率达90％以上，农村人口转移70％以上，农民承包土地流转65％以上。

简介：集体土地使用权流转的原因工业化、城市化是农村集体土地流转的外在推力工业的持续、稳定、快速发展,需要相应规模的土地作支撑.农村,尤其是城乡结合部受城市发展和农村工业化、城市化发展的冲击,农用土地变为建设用地的欲望增强.

简介：农业部发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》强调：维护农民土地承包权益，加强农村土地承包管理和服务，正确指导农村土地承包经营权流转平稳健康发展。通知要求．加强农村土地承包经营权流转管理和服务工作，必须坚持依法自愿有偿原则，切实维护农民土地承包权益和流转主体地位，以实施流转合同制和备案制为重点，

简介：我国第二轮土地家庭承包制的推行并没有使农地使用权流转市场走出困境，流转收益倒挂现象仍然屡见不鲜。农地经营的成本与收益分析表明，农地经营的净收益低下是农地有效需求不足的主要原因。

简介：《中华人民共和国土地管理法》第36条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。然而现实中，农村特别是城乡结合部集体建设用地的非法流转现状十分突出。本文在分析集体建设用地流转的特点、原因之后，重点研究了流转产生的原因及存在的问题，并在此基础上提出改革及完善流转的建议，以期达到集体建设用地的合法有序的流转，充分保障农民的权益。

简介：摘 要：2021中共中央一号文件高度重视土地问题，要求坚持以农民为主体制定政策，进一步完善土地经营权制度，促进土地经营权的流转。以此为基础，本文收集了一些农村土地流转的数据，对于我国的农村土地经营权流转的现状和存在的问题进行了浅度探析，并且就出现的问题提出相应的建议。

简介：摘 要：2021中共中央一号文件高度重视土地问题，要求坚持以农民为主体制定政策，进一步完善土地经营权制度，促进土地经营权的流转。以此为基础，本文收集了一些农村土地流转的数据，对于我国的农村土地经营权流转的现状和存在的问题进行了浅度探析，并且就出现的问题提出相应的建议。

简介：摘要：四川省仁寿县的农村土地经营权流转率已超43%（其中适度规模流转>22%）,但受流转前—被流转、流转中—资质未审查或审查不力、流转后—变更用途与烂尾“三重风险”的影响，没能完全发挥出对新型农业经营主体的培育作用和农业增效的提升作用。我县近年来的实践证实：通过规范委托流转，深化资质审查，升华跟踪服务（发展方案监督管理、全面落实扶持政策、确立金融扶持机制、普遍提供智力支撑、切实开展风险预警）；能够有效防控流转土地“三重风险”，维护出租承租双方权利，培育农村主导产业，增加农民财产性与劳务性收入，助力“产业兴旺”，为乡村振兴增砖添瓦。

简介：本文根据江苏省林业分布的情况，从农田林网的生态公益林建设、大力发展城市林业、加强村庄绿化建设等方面探讨了进一步深化林权制度改革，建设绿色江苏的改革途径。

简介：林权制度改革是林业改革的核心和关键是一个深刻的国有森林和根本性的改革,随着改革的深入,有许多新的问题会阻碍林权改革的进展。本文有针对性的分析了林改中存在的问题,论述了结果带来的深化林权制度改革,促进国有林权制度改革健康、安全、有序的发展。