简介：研究目的：以深圳市为例，利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析，并提出相应的政策建议。研究方法：问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论：《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前后深圳市房屋征收评估值类似。深圳市征收房屋的评估价与其类似房地产价值相近，征收房屋的补偿额可以保证被征收户主在同等位置购买类似二手房、较远地区购买二手商品房，建议保持评估机构的独立性以及增加对搬迁去居民工作、学习以及生活成本增加的补偿。

简介：根据上海市发展和改革委员会、上海市财政局《关于同意调整本市征地土地补偿费标准的复函》（沪发改价商[2008]011号），现印发市政府同意的《上海市征地土地补偿费标准》（以下简称新标准），并提出以下实施意见：

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简介：基于耕地保护的机会成本损失，从耕地发展权价值角度测算重庆市耕地保护区域补偿标准，为内陆开放区域合理确定耕地补偿机制提供参考。从研究结果来看，重庆市耕地资源年度补偿标准为1．57万元／hm^2，2012年重庆市耕地资源总体处于赤字，重庆市瓦大功能区域中主城片区除巴南区外全部为支付区，应支付金额为533647万元／年，其余三个区耕地总体处于盈余，其中又以城市发展新区和渝东南区耕地盈余面积较大，分别应获得的补偿金额为l41126．86万元／年、118402．57万元／年。在补偿价值测算基础上，研究提出了建立包含资金管理、分配、监督等在内的运行管理机制，为补偿机制的落实提供制度保障。

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简介：《侵权法》第87条有关不明抛掷物、坠落物损害责任的规定存在不少争议．有观点认为该条规定有损“责任自负”的侵权法基本原则。但从该条规定的立法沿革和制度价值来看，不仅具有损害责任分散的法律前瞻性．更体现民法公平正义的要求。从既定法的角度出发，对该条予以适当的目的性限缩并厘清其责任人范畴．可以更好地巩固该条在侵权法上的价值和地位。

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简介：5月30日，建设部、财政部联合召开全国住房分配货币化工作电话会议。建设部副部长刘志峰在会上指出，各地要抓紧出台和尽快实施住房分配货币化改革方案，切实落实住房补贴资金，加强对企事业单位住房分配制度改革的指导，建立和完善住房市场体系，全面开放住房二级市场，加快建立住房保障制度。

简介：成都市房改暨房地产管理工作会议今天召开了，会议的主要任务是：认真贯彻中央、省、市经济工作会议精神，根据全国房改暨房地产工作座谈会的总体要求，按照市委、市政府的统一部署，安排布置今年工作，并表彰去年房地产管理工作的先进单位。

简介：本文在调研北京市实施征收项目情况的基础上，通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其相关配套文件实施的现状，对比实施前原有拆迁项目的做法，浅析北京市征收政策实施过程中产生的问题，提出相关的解决措施与建议及其对其他类型拆迁项目的影响情况。

简介：因卖房人逾期交房引起的房地产交易合同诉讼，法院委托具有资质的房地产估价机构测算买房人因逾期得房的实际损失。本文解读了与逾期交房赔偿价格评估相关的法律条款，认为应视合同双方选择退房或是继续履行购房合同而采用不同的估价思路和估价目的，进一步分析了估价机构应该采用的估价方法和估价技术路线。值得关注的是，文章提到了在我国现有的土地制度下，逾期交房将缩短买房人实际使用国有土地的年限，因此在估算赔偿价格时必须同时考虑。

简介：三、估价对象及其概况（一）估价对象整体概况此次估价对象为×××有限责任公司（拆迁方）、×××房屋拆迁有限公司（拆迁实施单位）委托评估的位于成都市下汪家拐街××××号被拆迁房屋及其所分摊的国有土地使用权面积（具体见《拆迁房屋一览表》）。以上估价对象范围均由拆迁实施单位确定（委估户数及面积小于拆许字（2006）第××号登载的数据），权属证明及用途证明由拆迁实施单位提供。估价对象整体概况详见表二。

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简介：在国有土地上住宅房屋征收补偿价格评估中，最常用的估价方法是标准价调整法。在价值或价格的调整中，对超容积率土地的调整，业内存在一些分歧，一是超标准房地产容积率的土地是对其市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估；二是如何评估；三是其补偿方式除货币补偿外，可否作产权调换等。依据现有征收政策、估价方法的规定，笔者认为对征收国有土地上房屋超标准容积率土地补偿价格的评估，其原则应是按市场价值评估，估价方法应是按照《房地产估价规笋勘规定的基准地价修正法、比较法、成本法等评估方法，补偿的方式应享有货币补偿和产权调换二种方式选择的权利。

简介：因土地征收导致地块周边剩余了零星土地，实践中一般予以合理补偿。由于这些土地面积较小分布零散，群众不易耕种，一定程度造成土地资源浪费。零星土地形成的主要原因是群众对补偿期望值较高，农用地转用指标紧张导致报批面积小，项目规划选址存在瑕疵。由于目前徐州暂无零星土地补偿的依据，利用管理存在问题，需要政府加强科学规划，规范补偿行为，加强利用管理，提高节约集约利用水平，维护群众的土地权益。

简介：经济适用住房政策在执行中遇到很多难题．比如：优惠政策难以落实。低收入家庭集中居住引发社会问题．政府运作管理成本较高等．难以满足广大中低收入家庭的需要。日照市通过对低收入家庭实行购房货币补贴方式。从过去的“补砖头”转向了“补人头”．较好地破解了经济适用住房难题。大大减轻了居民购房的经济负担，也保证了政府收益．尊重了低收入家庭的个性化购房意愿。提高了保障效率，扩大了补贴户数，激活了二手房市场。这种做法如果能进一步加以完善．将会解决目前经济适用住房建设中遇到的诸多难题。

简介：取消征地补偿上限对于提高征地补偿标；隹具有非常重要的意义。文章从被征地单位人均耕地面积入手，运用数学模型法和对比分析法对取消征地补偿上限的必要性进行了分析：研究结果表明．满足征地补偿上限要求的人均耕地面积要远远大于实际人均耕地面积，征地补偿上限的存在会促使征地者以《土地管理法》中不能超限的规定来进行低标准补偿，从而直接导致了征地补偿偏低，修改《土地管理法》、取消征地补偿上限规定已刻不容缓。

简介：

简介：中国的宅基地闲置浪费问题严重,亟需解决,合理的宅基地退出补偿标准有助于宅基地退出工作的开展。本文以晋江市为例实证分析,以期为经济发达地区宅基地退出补偿测算提供参考。本文认为宅基地的价值包括确定性价值(宅基地现状用途所体现的住房保障功能价值)和潜在价值(宅基地退出后其他用途功能价值),并基于此价值内涵以收益还原法测算宅基地退出补偿金额。研究结果:晋江市宅基地退出补偿均价为5823528.30元/hm~2,经分析测算结果合理,具有参考价值。