简介:根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”以及第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定,不动产登记,并不影响合同效力,仅产生物权变动的法律后果。可见,不动产登记行为本身并不在当事人之间设定民事权利义务关系,亦不对不动产权属状态进行设定或改变,而只是通过登记,使不动产权利具有一种公示、公信的法律效力。它是对不动产权属法律关系的确认,是对权利人合法拥有不动产权利的证明。它体现了国家行政权力对房地产物权关系的合理干预,起到了保护物权的作用,对物权的变动加以公示,其交易的主体能了解权力归属的状况和物权人的身份,减少欺骗交易的发生,有利于保护第三者的权益,维护交易安全。
简介:由中国长城资产管理公司牵头实施的企业“债转股”工作目前接近尾声,审查不良资产金额达人民币1909亿元,完成应收购总资产的55.21%,不良资产处置工作将全面启动。据介绍,中国长城资产管理公司成立以来已审查企业94万多户、190多万笔不良资产。到目前为止,公司在全国的30个办事处已全部组建完成。各办事机构将从化解金融风险、促进国有商业银行和国有企业改革与发展出发,按照中央统一部署,运用市场化手段做好中国农业银行剥离的不良资产的处置工作,实现最大限度地保全国有资产、减少损失的经营目标。中国长城资产管理公司根据业务的需要,从中国农业银行及其省、区、市分支机构吸收了一批优秀人才,还向社会公开招聘了一批
简介:摘要:近年,银行承兑汇票因其良好的信誉与较高的流动性,成为企业支付、融资的重要手段。但是业内贸易背景不真实现象依然存在,本文结合当下现状,总结判别银行承兑汇票业务贸易背景真实性的一些审查方法。