简介：市场比较法作为房地产估价中最重要、最常用的方法之一，在住宅用房估价中日渐成为一种主导的估价方法。但是，应用市场比较法的关键在于具备大量真实、可靠、类似和相近的比较实例，否则，估价的结果很难保证客观、公正。

简介：

简介：比较法作为房地产估价中应用较多的一种估价方法，是一种直接、直观且有说服力的估价方法。但在实务中也存在类似可比实例选取较为随意、房地产状况调整偏主观、估价结果确定简单化等问题。这些问题将影响估价结果的客观性和准确性。为了应对上述问题，需要对房地产比较法进行改进，在模糊数学理论的基础上，建立房地产估价模型进行案例分析，并利用Excel计算表格对改进方法进行测算，以增强研究成果的应用性。

简介：在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。

简介：资产评估是指由专业机构及人员对资产价值进行测算的市场服务行为。我国的资产评估行业随着市场经济的建立应运而生。上世纪80年代资产评估主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易。随着土地有偿转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类的扩大．在不同行业和领域里针对特定资产的评估制度逐步建立和发展起来，目前已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业，分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、

简介：采用市场比较法评估商住用地，当可比案例中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例、临街宽度与深度之比、建筑密度等与委估对象不同时，很难对这些因素进行合理的修正。在评估实践中，有人采用将委估宗地假设为住宅用地和商业用地分别评估其单价，然后按照商业和住宅各自所占的比例加和计算委估对象单价，也有人对此不进行修正，这显然是不合理的。本文假设采用基准地价系数修正法计算的单价与市场比较法计算的单价二者之间存在一定的比例关系，采用基准地价系数修正法对可比案例分别在可比案例条件下和委估对象条件下计算其单价，将二者之比作为可比案例在市场比较法中的修正系数。

简介：

简介：十二届全国人大常委会第二十九次会议9月1日表决通过了新修订的中小企业促进法。这部法律分为十章，共六十一条，将于2018年1月1日起施行。在当天下午召开的新闻发布会上，全国人大常委会法工委社会法室主任郭林茂表示，新版中小企业促进法增加了很多具体措施，

简介：摘要随着产业的改造升级，传统的成本核算方法越来越难以满足油气田企业的要求，而作业成本法很好的解决了这一痛点。本文重点分析了作业成本法的相关理论与作业成本法在油气田企业应用的必要性和可行性，为油气田企业采用作业成本法核算提供了借鉴。

简介：摘要市政道路桥梁隧道可以通过多种方法进行建设，其中使用较多的是灌浆法。对各类工程施工对比分析可知，桥梁隧道工程具有较大的特殊性并且对施工要求也很高，因此采用灌浆法时应满足高灵活度与高复杂度的条件。本文深入分析了采用灌浆法进行市政道路桥梁隧道施工的过程，为促进市政道路桥梁隧道施工技术的进步起到了一定的推动作用。

简介：根据工程现场的实际条件,进行了跨越铁路的钢箱梁顶推相关的理论验算,考虑了各种可能的影响因素和不利情况,详细制定了顶推滑移法的施工安装方案,并严格按方案要求在工程中进行实施,结果解决了该桥梁工程施工安装过程中的难题,降低了工程的施工成本,保证了工程质量和施工工期,取得了很好地效果,该工程的成功施工为类似工程提供了可借鉴的经验。

简介：随着建筑业的快速发展，后张有黏结预应力混凝土技术被大量应用于工程建设中，由于其能够减少钢筋以及混凝土的用量并且能够减少混凝土梁的截面尺寸，在大跨度混凝土梁的问题上能够解决其挠度与抗裂问题，因此受到建筑业极大的青睐，节省了工程造价中不必的费用，减少了建筑占用的空间。

简介：《广告法》中有三类涉及停止发布广告的行政行为,分别是第四十九条第一款第六项设定的"责令暂停发布可能造成严重后果的涉嫌违法广告";第五十五条、五十七条、五十八条、五十九条设定的“责令停止发布广告”;第五十五条第三款、五十八条第三款设定的“由有关部门暂停广告发布业务”。这三类行政行为,看似相似相近,但其属性、适用条件、实施主体却各不相同。

简介：摘要伴随各项生产经营活动的增加，我国的水体环境遭到了严重污染，破坏了生态环境的平衡性，并且对人们的生活造成了较大影响。目前污水处理工作已经引起了相关部门的密切关注。在当前污水处理工艺中，活性污泥法是主要的去污手段，但是由于相关人员对于活性污泥的认识程度不足，导致该去污工艺仍然存在许多问题亟待解决，本文就活性污泥法工艺中存在的问题和相关优化对策进行了阐述。

简介：中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）、中国土地估价师协会于2014年4月24日，在京联合召开资产评估法研讨会。

简介：市场比较法是房地产估价师最熟悉最常用的方法之一，其本质是以房地产的成交价格为导向来求取估价对象的价值。本文就美国（MAI）估价要求作如下简介，并与我国做一比较。

简介：为了保障电子商务各方主体的合法权益,规范电子商务行为,维护市场秩序,2019年1月1日我国正式实施《电子商务法》。《电子商务法》对深化我国商事制度改革、推动电子商务持续健康发展具有积极作用。但《电子商务法》是电子商务领域的基础性法律,具有框架性和开放性,还需要在发展中完善、实践中细化。

简介：近日．国务院法制办公室公布《中华人民共和国反不正当竞争法（修订草案送审稿）》。向全社会公开征集意见。《反不正当竞争法》（以下简称反法）自1993年实施以来．已经经历了20多年的风风雨雨，而我国经济市场化程度已经今非昔比，经济总量、市场规模、市场竞争程度和竞争状况都发生了极为广泛而深刻的变化。在此背景下．反法草案出台．显然意义重大。

简介：随着我国国民经济与工程建设的快速发展，基桩检测作为隐蔽工程验收的重要环节，对保证整个工程建设的安全稳定起着十分重要的作用。在各种检测方法中，反射波法目前应用最广泛、使用最便捷，理论与实践发展也比较成熟，有比较先进的仪器设备及应用分析软件。针对实际应用中存在一些问题和缺点进行了探讨。同时还论述了反射波法检测水泥搅拌的具体检测步骤。

简介：摘要机械电气控制领域普遍采用继电器、接触器控制电路，在现有的技术条件下，不适应很多工况。而PLC作为自动控制领域的核心装备，对于实现机械电气控制与自动化具有非常好的效果，而且PLC也是后续实现智能化控制的关键。鉴于此，本文对机械电气控制中可编程逻辑控制器技术的应用进行了分析，以供参考。