简介:【裁判摘要】房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋,可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致.将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力.实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则.确信登记的权利状态与现实状态相一致,此信赖利益应予保护;根据区分原则,房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴,不应影响合同效力。因此,这类合同如不具备《合同法》第52条的无效情形.应当认定有效。出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下.出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人.并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。
简介:关于经济文化落后国家跨越资本主义“卡夫丁峡谷”的理论设想,即马克思的跨越理论。问世以来,围绕这一问题的争论就从未停止过。在我国,特别是从1990年代以来,对这一问题的研究,解读,探讨,可谓一直都是学术界的热点。笔者认为,对这一问题的关注,不仅关系到马克思晚年思想的研究,而且还关系到现实社会主义的改革与建设。本文拟在澄清对马克思跨越理论错误解读的基础上,探讨跨越资本主义“卡夫丁峡谷”的设想与现实社会主义实践的关系。
简介:真没想到会这么快收到你和陈四益合著的《瞎操心》,你也不会料到我会一口气从总序一直看到后记——你俩这心太真了,太好了,太美了——我先是为之而感动,继而为之而感慨,再则为之而深受感染……人谁无心?无心就称不上万物之灵。对吧?但你俩的心,出之口中为真话,形诸笔下为真言。出现在《瞎操心》的,无一不是真话真言。如今天下事多而且杂,其中自有不尽如人意乃至危害民生的,有的人视而不见,置若罔闻;有的人明知故犯,甚至变本加厉……你俩则不然,不但事事关心,而且事事操心。虽然反复表白,说这是“瞎操心”,但在我和众多读者看来,这倒是难能可贵的“真操心”!真,在于直面人生,正视社会,并将各