控制建筑工程造价的途径和必要性

控制建筑工程造价的途径和必要性

王璐

镇江威信模块建筑有限公司江苏省镇江市212000

摘要：在建筑工程施工过程中，工程造价对整个工程施工都有重要的影响，因此，需要我们有效的控制工程造价。

关键词：建筑；工程造价；途径

1.前言

在建筑工程施工前、施工中、施工竣工阶段都要对工程造价进行控制，保证工程施工能按照造价要求进行。

2.造价控制管理的原理论述

建筑工程造价管理是项目投资管理中的重要环节之一，其实质就是在尽可能优化建筑设计方案前提下，通过各种技术手段对招标、施工及工程竣工结算等各个环节进行有效管理，将各个环节的费用控制在合理范围之内，同时合理调配投入的人力、物力、财力资源，以取得最佳的经济和社会效益。

具体的控制原理如下：首先，确定各阶段控制工程造价目标，将这些控制目标联系起来，使其成为一个整体。造价控制目标要求不能太高，也不能太低，要具有可行性，其控制目标要能将各部门人员的工作热情和工作能力充分调动和发挥出来。其次，工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心，它是贯穿于建设工程全过程的控制。建筑工程造价的基本原理就是全过程动态控制。再次，要有重点地进行工程造价控制，由于工程造价控制涉及到的部门众多，与工程建设的全过程中每个环节紧密关联，是一项整体、系统的工程。在进行工程造价控制时，要立足于事先控制，采取主动控制措施。

3.建筑工程造价控制的必要性

一、随着建筑行业的发展，建筑工程项目周期长，设计更改频繁、建筑过程中材料价格变化大、资源消耗大，施工中涉及到的影响因素更是无法预料，这就要求建筑企业必须进行全面的、有效的工程造价控制，适应市场发展，以获取最佳的社会和经济效益，在激烈的行业竞争中为企业争取最大效益。

二、对于整个项目来说，工程造价控制是一个十分重要的部分，从工程项目开始到工程项目结束，始终离不开它，不论是起始的招投标阶段，还是最后的竣工阶段，都涉及到工程造价控制的内容，是每个阶段必不可少的，也是不容忽视的。在工程项目的决策和设计阶段，造价控制更是至关重要，给工程造成的影响最高可达75%，最低也达30%，可以说起到决定性和关键性的作用。控制工程造价，有利于防止投资超额，督促工程的质量、制约施工成本，实现企业的稳定长远发展。

三、从宏观方面来看，工程造价控制的实施和发展是国家和社会发展的客观需要。工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，其作用不言而喻。

4.建筑工程造价的现状及存在的问题

4.1忽略决策和设计阶段工程造价

根据不完全数据统计显示，我国大多数的建筑工程都把工程造价的核心放在了施工阶段和结算上，对于施工前的设计阶段则很少给予工程造价的预算。事实上在施工之前进行工程造价的预算十分重要，是实现建筑施工方案的合理编制，提高工程投资科学性，保证中标价格的合理性，满足对施工单位能力及技术的要求，有效控制建筑成本支出的基础。所以应当给予施工前期的设计工作足够的重视。如果将所有的目光都聚集在后期的施工阶段，那么将会出现工程造价超出预算的情况，而一旦出现这样的情况将会对工程项目资金应用方面带来了一定程度的影响，制约了建筑工程的正常施工，给建筑工程经济成本的管理带来了经济负担。由此可见，对施工前建筑的设计环节应该占据建筑施工的重要部分。

4.2设计阶段缺乏有效的工程造价控制

很多企业管理者由于观念的不科学性，对于建筑工程初期的设计重视力度不够，主观降低了对工程的投资估算，这就导致了初期的决策失误。企业的短视、盲目，迫使设计者变更设计，从长远看来增加了企业的建筑成本。这诸多的问题会在企业内部形成一个恶性循环，最终使建筑工程受到不利影响，导致建筑成本居高不下。

4.3竣工结算阶段对工程造价的控制不足

竣工结算验收工作是工程实际造价的直接反映，要监督设计概算的落实状况，这对于工程造价管理工作有着非常积极的意义。还要有竣工图纸、设计变更、现场签证等各种资料，这样才能顺利开展竣工结算工作。分析我国现今的建筑工程可以发现，竣工验收环节常常出现多算工程量的现象，这不利于工程建设项目的正常使用，也不利于合理确定工程造价。

5.控制建筑工程造价的有效途径

5.1设计阶段及招投标阶段对建筑工程造价的控制

设计阶段对工程造价的控制起着关键作用，是有效控制工程造价的重点。目前设计人员在设计阶段往往只关注工程的使用功能，力求采用先进技术以实现所需功能，而对经济因素考虑较少，因此造价人员应参与工程设计，采用限额设计，根据设计任务书的规定严格进行投资金额的估算和初步的设计，确保设计人员与造价人员之间密切积极的沟通和交流，进而避免施工过程中可能出现的问题。

虽然招投标的基本原则是公平合理，但是实际中仍旧存在一些投机取巧的不公平现象。如，在招标的过程中，由于工作人员的能力或素质不够，没有按照文件要求使用相应的商品，而是选择了价格较低的商品进行使用，不仅抬高了工程造价，还严重的影响了建筑工程的建设质量。因此，在招标阶段管理人员就要对工程造价进行严格的控制。首先，合理编制招投标文件，在充分考虑工期、质量以及自然地理条件和建筑材料市场价格等因素的前提下指派专业的工作人员进行方案的编制和设计，确保方案价格的合理。其次，优选施工队伍。通过招投标形式形成多家企业竞争的局面，形成有利于控制造价的局面。

5.2施工阶段对工程造价的控制

建筑施工阶段是造价控制的关键阶段。把控好施工阶段的工程造价，整个工程造价就成功了一半。首先，择优施工方案。在工程开工前各相关单位应结合施工图纸以及施工单位提交的施工组织设计进行会审，以便选择技术可行、经济合理的施工方案，以保证施工中能够顺利进行；严控设计变更及现场签证。其次，针对不同的施工阶段，制定相应的成本监控和造价监控方法，减少不必要的经济损失，严禁随意更改施工组织设计方案，现场的签证要准确及时，为项目有序实施创造良好环境；

5.3工程结算阶段的造价控制

控制造价的最后一项环节就是竣工结算的审核，是不可忽视的阶段。这项工作直接关系到建设方和施工方的利益以及项目工程造价的最终结果。建筑单位需要不断的强化预算人员的专业技术能力，加强培训，提高他们熟练处理各种问题的能力，预算人员要经常到现场进行观看，在熟练掌握相关施工程序和规范标准的前提下丰富自己的施工经验，以便编制准确合理的与施工过程中每个施工阶段施工成本相对应的工程结算书，最终顺利完成工程造价的有效控制。

实践显示，审查工程项目结算可以严格的控制工程的投入资金，经过审查的工程结算编制和编制的工程结算价格之间相差10%左右，有的甚至高达20%。

5.4进行全过程、全寿命造价控制。

事实证明，能够直接决定建筑工程造价管理成效的要素，可以细化出区域自然生态状况、建筑材料购置价格、项目布置规模等内容，当中自然条件下的气候特征是有规律可循的，至于施工材料市场价格和建筑项目布置规模却是时常波动的，这和工程变更迹象有着直接性关联。要求在建筑项目规划前期，督促预算管理人员自觉处理好必要审计事务，尽量提高结合事前、事中、事后设计的合理性。尤其是在事前，需要将各方必备资料搜集整理，令一切预见性失误被扼杀在摇篮之中；而事中则加以及时性审计监理，保证一旦出现错误，就会立即加以改正修缮；至于事后，则要充分总结以往实践经验，真正为未来施工组织健全化发展，提高主流指导线索。

6.结束语

综上所述，在当前工程施工过程中，我们要全过程对工程造价进行控制，提升工程造价控制能力。

参考文献：

[1]简锦成.论房屋建筑全过程造价控制[J].住宅与房地产，2015，（6）：80-81

[2]解廷驿.谈控制建筑工程造价的途径[J].山西建筑，2015（03）.124-125