房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用

房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用

黄文兵

江西工程学院338000

摘要：经济的发展，城镇化进程的加快，促进建筑工程项目的不断增多。在我国的房屋建筑施工中，房屋质量一直是我们关注的重点。尤其是房屋渗漏的问题。改革开放以来，人们经济条件逐渐变好，人们更注重房屋的质量。这几年来，我国房屋渗漏成为急需解决的问题。所以我们应对防渗漏施工技术广泛的应用和重视。但是，在房屋建筑施工中需要使用防渗漏技术，同时也给施工过程提出更高要求，成为施工方关注的重点。本文就房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用展开探讨。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用

引言

渗漏一直以来都是房屋建筑最常见的问题之一，施工中能否做到有效防渗漏，决定了建筑的整体质量、品质与开发商的形象，因此，有必要对防渗漏技术予以深入分析，明确要点，保证防渗漏施工的质量。

1房屋建筑渗漏的危害

房屋出现渗漏将会直接影响人们的日常生活及工作，严重的渗漏问题，还会给用户造成经济以及财产损失，即使是在渗漏的影响下出现的墙面发霉等轻微质量问题，也会降低人们的居住质量。渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水等问题，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形，严重影响人们的生活。有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路等问题。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。

2房屋建筑渗漏的主要诱因

2.1房屋建筑设计

房屋建筑设计在房屋建筑过程中有着决定性的作用，如果房屋在设计时，没有认真考虑房屋渗漏问题对房屋的形象，对房屋内的排水系统也没有足够的重视，将在设计房屋过程中，忽略了房屋渗漏的解决方案。例如，在房屋设计时，设计师没有重点设计房屋的排水系统，屋面的排水出现问题。因此，使得房屋的屋面长期处于水中，将加快了屋面的老化，甚至对屋面的地面造成大面积的渗漏。此外，在设计房屋过程中，设计师为追求房屋的美观，对屋外的墙面进行适当的设计，将会导致墙中砖和砖直接的密封不好，在受到风吹日晒等自然环境的侵蚀，房屋建筑将会出现渗漏现象。另外，设计过程中，由于设计师没有很重视细节问题，例如，窗台的坡度，滴水槽等一系列的小问题，都会造成房屋渗漏现象的产生。

2.2施工质量问题

现阶段，我国建筑行业中存在的最为普遍的问题就是对施工工艺质量监管不到位，防水工程大多为专业分包，总包单位往往一包了事，缺乏对分包单位的监管，分包单位则因管理水平和管理能力低下，缺乏对自身作业班组的指导和监管，这就造成了防水工程最终产品形成过程管理的空白，防水工程渗漏质量通病的发生也就顺理成章了，这直接影响了行业的健康发展。在防水工程施工中，不按施工质量标准进行施工作业，建筑施工单位为了获得更好的经济效益，在没有征得设计单位同意的情况下，擅自更改设计方案，再加上施工管理不严，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求，等等，在这种环境下组织施工，显然无法保障施工质量，进而诱发房屋建筑渗漏问题。

2.3施工材料不够技术要求

施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1门窗

在安装门框、窗框前，应首先复查提前留有的墙洞尺寸大小是否合适，核实之后再使用具有防水功能的砂浆进行刮糙工作，这些步骤完成之后再进行安装，安装时还应该使用镀过锌的钢片对门窗进行固定，固定的时候要注意厚度须大于1.5mm，固定点要设立在距离转角180mm的位置上，且这两者之间间隔不得超过500mm。水泥和砂浆填充缝隙时，要注意两边的凹槽里也要填充，填充高度大约在100mm，而位于两侧的翻口高度则大约在200mm左右。遇到外墙是混凝土的时候，则要注意混凝土浇筑时也要进行防水坎收光工作。

3.2房屋

在工程实践中，为了避免房屋渗漏质量问题的出现，首先要制定科学合理的施工方案设计。其次要完善建筑防水技术规范措施，特别是防水工程施工工艺标准，为相关施工单位提供规范的技术指导。同时，在房屋施工图设计中，设计以及施工单位要基于建筑防水规范要求进行设计和施工，在保证工程在满足结构承载能力的基础上，力求避免建筑物出现过大变形及裂缝。而项目技术负责人以及相关监理工程师则应对施工图对其进行认真研究分析，严格审查，对于发现的设计问题及缺陷，要与设计单位进行及时有效沟通，并及时进行修正和完善，进而提升防水设计的科学性及合理性。在防水工程施工中，施工人员必须严格按照规范规定进行施工，通过分隔缝设置等方式，处理好不同部位的交接位置。在进行防水涂料的涂抹施工中，应均匀的涂抹防水涂料，综合防水部位的具体状况确定涂抹遍数。而在两层防水涂料涂抹过程中要合理控制间隔时间，在第一层涂层冷凝之后，要及时进行第二次涂抹施工。值得注意的是，工程施工结束后，必须按照规范规定进行防水试验。测试时间、测试方法、关水深度等，都必须符合规范规定。施工人员在进行实际检测时，如发现渗漏情况，就必须对渗漏问题有效处理，直至再次试验合格为止。

3.3外墙

在房屋建筑施工过程中，需要对每个墙均设置梁圈，在一定程度上提高房屋的质量。但是由于墙体过大，对墙面带来了不良影响。同时，按选择混凝土的标准要求，一般会选择水热化比较低的混凝土或者是向混凝土中加入一些其他材料物质，来增加墙面的封密性和硬度。另外，应该选择适宜的环境下施工，尽量避免高温、高寒环境，从而避免天气环境造成房屋渗漏现象。

3.4厨房卫生间

在房屋建筑中，由于厨房及卫生间是最容易积水的位置，如果在这两个地方中其排水坡度不够，防水施工质量较差，就会造成严重的渗漏问题。对此，防水材料科学合理的选择，防水施工工艺的严格执行，是预防厨卫间渗漏问题的关键。在厨房卫生间施工期间，要加强对厨房以及卫生间质量的控制，地面必须保证一定的排水坡度，要加强对找平层混凝土厚度及强度的控制，要精准控制预留孔洞，要对管道周边混凝土进行认真浇筑处理，对管道周边的防水层施工必须严格按施工工艺标准进行。在厨房卫生间防水工程施工完成之后，应进行蓄水试验，如果发现渗漏问题，应分析解渗漏成因，及时处理。厨卫间最后的施工工序是墙体的粉刷施工，在粉刷施工时应适当添加防水剂等外加剂，进而提升厨卫间墙体的防水性能。

结语

房屋渗漏问题是房屋建筑中较为突出的质量问题，也是决定房屋建筑产品品质的关键问题。在施工中唯有加强对关键环节及关键位置的控制，强化设计，严把防水材料质量关，严格执行相关施工工艺标准，合理应用防渗漏施工技术，方可提升房屋防渗漏能力，方可切实保证房屋建筑产品的使用功能。

参考文献：

[1]郑贤忠.浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术：引文版，2016（10）.

[2]韩俊.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中华民居（下旬刊），2017（9）.