关于居住区公建设计的探讨

关于居住区公建设计的探讨

王娟

天津方标世纪规划建筑设计有限公司天津市300000

摘要：本文阐述了居住区公共建筑的概念，讨论了小区公共建筑的原则和基本布置形式以及讨论了居住区多功能服务性配套公建设计方案，站在节水节能的位置上，提出了一些设计思路和方法。

关键词：居住区公建设计设计方案节能节水

居住区作为城市规划的一种基本结构单元，居住区内的公共建筑营造不仅是为了给住区居民提供相应的设施服务，其合理规划布局和优化居住区环境己成为衡量居住区整体宜居质量的标准。

1居住区公建设计的依据

1998年商品房改革后，我国住宅建设高速发展，特别是2012年以来，全国商品房销售面积增长速度持续上扬，2013年，整个房地产市场达到了历史上的高峰，全国商品房销售面积达到13亿平方米。在一定层面上，解决了长期以来我国居住建筑缺乏的现状，改善了居民的居住环境，但同时也使得居住建筑的未来预期发生改变，居住区规划设计的目标细化是必然的选择。经国家统计局数据显示，2015年前三季度全国另有逾7.9亿平方米的地产居住项目新开工，同时还有48亿平方米的地产项目处于施工阶段，同期有3.7亿平方米的住宅竣工，即使将在售待住宅面积排除在外，这也表明未来几年国内将有超过60亿平方米的地产居住项目将推向市场。大量建设的居住区，占用了大面积的城市建设用地，也带来了更多的城市问题，例如道路拥堵、人流密集、用地效率不高等。2016年，中央城市工作会议发布文件，提出新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。原本已建成的居住区和事业单位大院等需要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。这也为今后的居住区公建设计指出了新的方向。

2居住小区公共建筑范围

2．1什么是居住小区

居住小区有一定的规模，并且城市交通干道并不会穿越它，是进行了划分的，居住小区是由很多个居住组团组成的，里面有一些基层服务设施和绿地供人们生活。它是城市的重要组成部分，也是城市总体规划的内容之一，能够满足居民居住、休息、生活服务、文化教育等。在一定程度上，居住小区反映了一个国家的发展水平。

2．2居住区公共建筑与居住小区

居住区公建对于居住小区来说非常重要，因为它会促进社会的发展，有利于提高人民的生活水平，让人们享受到高质量的生活。居住小区除外的其他建筑都是居住区的公建，这些居住区内的公共建筑方便人们生活、购物、教育、休息、文娱活动等等。居住小区是比较独立的单元，如果想要它更好的发挥作用，那么一套完善的服务设施是必不可少的。而这些公共服务设施具有一定的标准。首先，居住小区公共建筑的经济效益如何如何，这是我们比较关注的问题，因此它必须有利于提高小区的经济效益。其次就是小区公共建筑是否便利。这两点有着非常重要的关系的，居住小区公共建筑设计必须遵循这两点。

3居住区公建规划布置

3．1居住区公建规划布置

依据居住区公建经历了由较低层次向较高层次的跨越发展，在看重住房面积的同时，人们也很重视小区环境方面的建设。因为，现代社会，人们追求的不仅仅是居住空间，更追求一种高层次的生活方式。只有符合以下两点的才是一个合理的居住区，第一是满足居民的需求，第二是居住区自身的良性循环。居住区公建也是如此。为了满足居住区公建的自身良性循环，政府采取了一些措施，设置了定额指标然后对公建的卫生、安全、便利三个方面做了要求。公建设计方面，必须做到提高小区生活垃圾的处理能力。

3．2居住区公建规划布置原则

（1）便利性原则

居住区的公建设计一定要方便居民到达目的地，比如上班、上学、购物等等，缩短路程节约时间，使居民出行路线更加顺畅。

（2）归属性原则

这个原则体现了居民的高级需求，而它主要是侧重于营造居住区居民的居住氛围。那么如何能够营造一种归属感呢，居住区公建设计应当考虑到广场。小区的小广场可以方便居民来这里活动，他们就会有一种认同感和归属感。同时，我们还要让这个场所具有可识别性。从公建的建筑风格、建筑尺度、绿化等方面使居住区具有明显的特征，是小区产生归属感。

（3）商业性原则

我国经济不断发展，进入到商品经济社会，因此，小区的商业服务设施应当更加注重市场经济规律，在市场的引导下，服务于居住区居民。

（4）灵活性原则

居住区公建设计要重视灵活性原则，要根据实际情况对小区公建分级做出反应。居住区公建在公建项目的设置、公建服务半径、小区公建分级等方面都要坚持灵活性原则。

（5）整体性原则

居住区公建设计的整体性原则就是指小区的规划结构一致、服务设施的配置与规划结构一致、环境的整体性等几个方面都要坚持整体性原则。

3．3居住区公建规划布置形式

居住区公建规划布置形式有以下几种：教育保育类、商业服务类、邻里交往类和市政公用类。在具体规划中，我们应根据不同类别公建的不同特点，结合小区的特点，在充分满足居民生活需求的基础上进行合理布置。

4居住区多功能服务性配套公建设计方案

4．1出入口设计折板优势和而不同

功能设置上，我们在平面及立体上采用不同的方法将复杂的功能有序地组织起来，有利于打造高效的基础服务设施。

4．2功能分区立体复加、动静分区

由于小区内公共服务设施比较复杂，我们要充分采用立体复加的方式科学合理的规划布置每个功能。在大的功能分区方面，我们可以将公益性服务功能放在南侧单体中，配建商业在东北街角的点式单体中，双方都比较分散独立，仅在空间上相互联系。

4．3节能节水

（1）电气节能

选择合适的变压器，较少功率的损耗，然后把供电半径控制在150以内，进入负荷中心。

（2）照明节能

要做到节能，我们可以在照明方面进行操作。使用高效节能光源，减少能源耗损，我们要充分利用自然光，有效控制照明系统，使用感应开关，这样可以有效节能。

5结语居住区是城市居住区规划的一个基本单元，其中小区公建是不可缺少的一部分。它的目的是给居民生活提供便利和配套服务，因此我们必须重视居住区公建设计的合理性，遵循小区公建规划布置的五个基本原则，给居民带来高质量的生活。