建筑工程质量通病的影响因素分析

建筑工程质量通病的影响因素分析

张志刚

张志刚（迁安市房地产管理局，迁安064400）

摘要：建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，由于普遍存在所以不容易引起广泛重视要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。

关键词：建筑工程质量；通病；影响

中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：1006-4311（2010）09-0054-01

1建筑工程质量通病的影响因素

1.1设计方面

1.1.1没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计；

1.1.2重要部位缺设计详图；

1.1.3屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理；

1.1.4女儿墙未设伸缩缝；

1.1.5变形缝没贯通；

1.1.6屋面、天沟坡度较小；

1.1.7分格缝设置间距过大，或设置位置不当；

1.1.8细石砼防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小；

1.1.9细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝；

1.1.10女儿墙处泛水高度小于２５０ｍｍ；

1.1.11水落口面积较小。

1.2材料

1.2.1卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；

1.2.2卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；

1.2.3刚性（细石砼等）防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；

1.2.4烧结瓦吸水率大，抗冻性差。

1.3施工

1.3.1卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；

1.3.2由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑；

1.3.3自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，出现爬水飘雨而渗漏；

1.3.4没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理干净；

1.3.5细石砼屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏；

1.3.6细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂；

1.3.7屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水；

1.3.8保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；

1.3.9女儿墙泛水处高度不够，卷材未采用满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落；木条、木砖腐烂，凹槽上部墙体未做防水处理；

1.3.10水落口防水构造不符合要求；

1.3.11出屋面管道周壁嵌灌不密实，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏；

1.3.12变形缝细部处理不当；

1.3.13屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象；

1.3.14天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏；

1.3.15施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。

2建筑工程质量通病的综合治理措施

2.1以科研为先导

通过科研提高材料的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。

2.2把材料质量关

所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查。

2.3设计质量是基础

实践证明，工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。

2.4施工工艺是关键

施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是通过施工才显现出来的。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：

a.应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案，并及时进行交底。方案应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防治质量通病的措施；

b.施工人员应进行岗位培训，特殊工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任；

c.设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响，对设备应及时进行校核和检修。另外应积极采用或发明一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务；

d.施工中采用何种方法，如何执行，对工程质量影响很大。严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采用自检、互检、交接检手段予以保证。施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，减少通病的发生。如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。否则，极易产生起泡等质量通病。

总的来说，要消除质量通病，需要各方的努力，需要做长期的、艰巨的工作。在现阶段，比较务实的目标是消除和治理几个影响较大的质量通病（如裂缝、渗漏等），较好的方法是先试点，并在积累经验的基础上进行推广。