装配式建筑发展的制约因素及措施分析贾萍

装配式建筑发展的制约因素及措施分析贾萍

贾萍

北京朗诗投资管理有限公司北京100000

摘要：随着社会经济的迅速发展，城市化进程的不断加快，人们对建设标准化要求也不断提高，装配式建筑作为新型建筑模式逐步兴起，这是建筑行业发展的必然趋势。装配式建筑与传统建筑相比，最大的优点在于装配式建筑施工速度快、施工效率高、质量要求高环保性能好。但是就我国建筑行业的发展现状来看，由于某些制约因素的存在，目前装配式建筑发展进程缓慢。为使装配式建筑能满足人们的高标准要求，针对影响装配建筑发展的制约因素，必须采取行之有效的解决措施，才能够促进装配式建筑的平稳发展。

关键词：装配式建筑；发展制约因素；措施

装配式建筑是建筑行业新兴起的一种建筑形式。人们对建筑施工速度和建筑品质要求的逐步严格，装配式建筑发展前景极为可观。近年来我国对环保事业要求越来越严格，装配式建筑由于其良好的环保性能，成为了绿色建筑的重要组成部分。目前，我国的装配式建筑目前处于发展初期，由于其在发展过程中受诸多制约因素影响，装配式发展速度缓慢。针对装配式建筑发展制约因素，必须采取解决措施，来促进装配式建筑的发展。

1.装配式建筑简介

装配式建筑的概念起源于二十世纪初，但是早期的装配式建筑结构比较单一，后来随着人们对装配式建筑结构的逐步改善，现代的装配式建筑才逐步呈现。装配式建筑就是指预先按照标准规格成批量制造好各个建筑过程中需要的构件，再将这些构件运输送到施工场地，并在现场进行组装，按照设计装配成形。与传统形式的建筑相比，装配式建筑优点在于施工速度快可降低时间成本、施工效率高可缩短施工周期，、质量好各部件规格要求高，同时环保性能好，降低扬尘、噪声等环境污染。

2.装配式建筑发展制约因素分析

2.1建设成本高

相比而言，装配式建筑发展制约因素之一在于装配式建筑的成本比较高，究其主要原因有三点：首先，装配式建筑过程中所应用的大多数构件需要在生产基地中提前制作，由于生产基地的建设在整个装配建筑过程施工前，是一笔巨大的投入，而只有极少数大型企业能够承担得起基地建设的资金投入，因此这就容易造成行业垄断；其次，由于目前装配式建筑的构件的生产是独立进行，则导致生产的建筑构建被视为一种商品，故需要征收比其他建筑材料高10%以上的增值税；另外，目前因我国装配式建筑构件的生产标准不统一，所以在装配式建筑构件的设计、生产、运输及装配等环节均容易出现各种问题，从而间接增加了建筑成本费用。

2.2产业链不完善

由于我国的装配式建筑发展较其他国家起步较晚且发展缓慢，因此目前此产业链模式尚未成熟，且可装配式建筑构件设计、生产、运输及装配等一套完整的产业链的企业及其稀少，且各相关单位之间配合不紧密，协调性较差，这严重制约了装配式建筑行业的发展脚步。

2.3质量问题

现阶段，我国的混凝土预制装配式建筑在技术上处于基础阶段，技术标准不统一，因此导致最后出来的成品质量较差，合格率低。建筑构件质量差，会在很根本上制约装配式建筑的发展。

2.4传统建筑模式根深蒂固难以改变

传统建筑在我国建筑行业的发展过程比较深远，建筑技术及管理模式已经形成固定模式，且建筑技术比较完善。然而，传统建筑模式和装配式建筑是两种截然不同的建筑结构，目前我国建筑企业的现状是对装配式建筑寄于期望，然而又没有足够的信心放弃现有的稳定模式，对装配式建筑的发展有所担忧，瞻前顾后，所以装配式建筑发展进程比较缓慢。

2.5BIM技术应用较少

BIM的英文全称是BuildingInformationModeling，中文翻译为：建筑信息模型。目前我国对BIM技术的应用不成熟，很多装配式建筑项目在设计及建设过程中仍采取比较保守的建筑手段，未充分运用BIM技术，因此也限制了装配式建筑的发展。

3加快装配式建筑发展的措施

3.1加强政策支持

在装配式建筑发展初级阶段，政府要给予一定的政策支持，首先要在税收方面给予企业其一定的优惠，对装配式建筑构件企业给予一定的征税优惠政策，待行业发展稳定发展后再逐步提高税收。其次，政府要对装配式建筑构件生产企业大力扶持，对装配式建筑构件生产企业建设，适当投入建设资金，做好企业生产的坚强后盾。另外，质监部门还要加强对装配式建筑构件的质量检测，并提供技术咨询帮助，其他相关部门也应密切配合，做好分工。

3.2充分发挥行业协会的作用

为增强建筑企业之间的凝聚力，企业之间应当建立联盟，装配式建筑的产业链更加完善紧密，从而使建筑行业协会承担起更大的责任，促进企业联盟的进一步发展，从而使企业联盟更具规模，实力逐步扩大。

3.3提升建筑质量

在装配式建筑项目的实施过程中，应防患于未然，采取事前做好预防、事中积极控制以及事后总结反思等多种措施来加强质量监管，将静态管理模式改为动态管理模式，重视每个环节突发性问题的发生，并加强细节管控。

3.4积极运用BIM技术

运用BIM技术，建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，可提升装配式建筑过程中的效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。BIM技术可以通过三维模型来共享装配式建筑项目的全过程信息，从而大大提高施工效率及各项工作的协调性。因此，在我国的装配式建设发展过程中，应当要积极运用BIM技术，使装配式建筑在施工过程更为精确，更高效。

3.5重视创新

创新是发展的根本动力，只有不断创新，才能不断进步。现阶段我国的装配式建筑技术及管理，都需要从本质上进行创新。例如，建设装配式建筑构件企业新模式（如PPP模式）、构建组装技术和协调管理新模式、改革人才管理模式等这些环节都需要不断提高，不断改进。

4.结束语

装配式建筑发展是建筑产业走可持续发展道路的一种新型生产方式，是未来建筑业发展的必然趋势，但是目前看来由于其建设成本高、产业链不完善、质量问题、传统建筑模式难以改变以及BIM技术应用较少等这些因素，使装配式建筑发展步伐缓慢。为改变装配式建筑发展现状，必须采取相应的施，来加快装配式建筑的发展。

参考文献

[1]李鲁波，张晓明.装配式建筑发展制约因素及对策分析[J].辽宁经济，2018（4）：80-81.

[2]齐宝库，张阳.装配式建筑发展瓶颈与对策研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2015，17（2）：156-159.

[3]顾泰昌泰昌.国内外装配式建筑发展现状[J].工程建设标准化，2014（8）：48-51.

[4]夏宇龙，李雯，唐斌.建筑钢结构发展前景以及应用[J].工程技术研究，2017（9）：118+120.