建筑工程造价编审的方法研究与技巧郑永福

建筑工程造价编审的方法研究与技巧郑永福

郑永福

关键词：建筑工程造价；工程造价编审；方法与技巧

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

在建筑工程项目开展和竣工中，对建筑工程项目的造价进行审核和结算具有非常重要的意义，同时结算和审核建筑工程项目的造价工作对工作人员自身综合素质的要求越来越高，以便于可以使项目造价结算信息的准确性和稳定性得到有效保障。

1建筑工程造价编审的方法-推行工程量清单的计价模式

全部使用国有资金或部分使用国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。工程量清单计价是根据工程量清单计价相关办法规则，采用市场供求变化自主确定价格的模式进行计价，其特点是计价规则全面、标准、市场化。在清单计价编审过程中应特别注意以下几个方面：

1.1仔细阅读建筑工程项目的设计图纸及文本

在进行工程量清单计价编审时，第一步要对设计图纸及文本仔细阅览。在计算工程造价时，设计图是工程造价的主要依据。工程量计算、定额套用，材料的选用、施工措施的选择等都要根据设计图纸及文本确定；此外，在编审过程中还可以倒逼设计单位对设计图纸的进一步完善。

1.2做好建筑工程项目清单工程量的计算审核工作

在进行建设工程项目工程量清单计价编审时，清单工程量的确定是首要基础。在工程招投标时，工程量清单是以招标方提供的工程量清单为平台，为投标方提供一个平等竞争投标的基础，清单工程量准确度决定整个工程造价的准确性。随着社会的不断发展，建筑工程型式多种多样，建筑工程项目的设计创新越来越多，使得清单工程量的计算更加复杂，随着BIM在建筑工程领域的发展，对于建筑工程造价人员的要求也越来越高。为了保障清单工程量能够准确计算：①要派出专业的造价人员（组）。针对建设项目不同专业，派出擅长相应专业人员的队伍。②造价人员要熟练掌握清单工程量计算规则。③造价人员要有与时俱进的创新精神。随着建筑行业的迅速发展，建筑风格、型式不拘一束，工程量计算常规常用的一些计算方法不能很好地进行计算，计算软件也在不断地更新换代，这些都要求专业人员必须不断学习，紧跟时代步代，应对各种复杂情况下的工程量计算，做到清单工程量准确有效。

2工程造价编审过程中存在的常见问题

2.1合同签订不规范

建设方主管及负责人不了解相关法律，或出于某种目的故意签订不符合规定的合同，造成造价审核过程中出现问题。如签订合同时，存在资料填写不完整、资料填写错误或漏填等情况，并且未严格规定工程结算方式，使得承包合同失去约束力，导致结算过程中出现责任互卸，拖延结算时间，结算价格偏高等现象。

2.2送审资料不规范

结算审核所需的资料一般为从工程招投标阶段至竣工验收为止所产生的工程资料，资料的真实性、一致性、完整性影响着造价审核结果的公平公正。送审资料不规范，一般会拖延审核进度，甚至会使工程在结算阶段烂尾。

2.3报审造价不准确

工程造价编制要求资料全面、合法且有理有据。但实际上施工单位常在经济利益推动下多报工程量、重复计算工程量、虚高价格，使得报审工程造价偏高。同时，建设单位往往缺少造价专业人才，导致项目实施过程中出现很多不合理的签证单、工程变更等，造成工程建设成本增加，造价审核风险增加。

3提高建筑工程造价编审的技巧

3.1提高合同签订质量，奠定编审质量基础

当前，在承包合同签订管理过程中，所有环节都要求合同管理者的参与，为

保证各个流程的科学合理性，需要通过在每个环节建立可行的制度，实现对各个流程的控制管理。具体包括介绍信的开具、信息的跟踪、变更、违约、解除

以及终止等各个环节，通过科学管理、严密监控，利用制度明确分工，实现各

个部门之间的相互配合，保证承包合同管理的顺利实施。严格对每一份合同的

签订进行检查、核对，确保合同内容的规范性。同时，应及时对合同管理人员

进行定期教育培训，对合同约定条款进行跟踪落实，并通过采取科学有效的针对性措施，对合同中存在的问题进行科学防范，提高建设单位抗风险能力。

3.2完善编审管理制度

在建设项目成本审计实施过程中，为确保审计的规范和合理性，完善编辑管理机制的构建，同时注意加强与其他部门的沟通和协调，开发符合其他项目成本阶段的审计标准，并为执行审查工作提供充分的依据支持；加强对建设成本相关人员的定期培训，促进实践能力和知识水平的提高，将项目成本的法律规定和要求作为培训的主要内容，在创建项目成本时严格遵守相关要求和标准的执行，从而提高法律意识，以确保项目成本的合理性和有效性。明确划分建设成本审计人员的任务，进行项目成本审计，以确保审计质量和效率。

3.3增强对签证审核管理

现场签证是预结算审核的重要依据，提高对建筑工程项目现场签证的审核管理显得尤为重要。从事审核工作的人员需要全面的掌握建筑施工过程中有关的签证单，同时还需要全面了解现场签证的规章制度，根据相关规定一一对签证单的准确性、完善性以及可靠性进行审核。针对签证单上字迹不清晰、表达不清楚的内容应该及时的给予改正。与此同时，还需要根据工程设计图保证每张凭据满足设计的要求，如果出现变更和新增状况可以根据相关要求补齐材料。特殊情况下，还需要从事建筑工程造价审核的工作人员到工程现场进行检查和核对，以便于可以有效的保证建筑工程实物与竣工图、预算计划的支出掌控在合理范围中，通过这种方式可以加快建筑工程施工的进度。

3.4全过程工程造价编审工作把控

在建设项目成本审查中有效控制和掌握整个过程也是促进成本审查总体工作效率和质量提高的关键。其中，施工审查应确保满足施工和项目竣工图纸、预算配额相关要求，加强施工和施工成本的单位成本审查和计算，防止对项目成本竣工结算进行全面审查，防止错误计算、多次计算或过度估计，从而获得偏心准确度，促进偏心效率和质量提高。

结束语

总体来说，想要使工程造价结算和编审结果的真实性与可靠性，就需要有关结算和编审工作人员充分的意识到自己在建筑工程建设过程中发挥着重要作用，实时监督工程建设的进度，系统的分析建筑工程项目管理工作人员提供的有关数据，严格按照相关规章制度对现场签证内容进行检验，从根源上避免出现重复签证和虚签的现象，进而在一定程度上对建筑工程造价以后结算和审核项目打下坚实的基础。

参考文献

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