房建工程施工质量管理与控制的技术要点

房建工程施工质量管理与控制的技术要点

杨海华

云南工程建设监理有限公司 650032

摘 要：房屋建筑工程的施工质量非常重要，直接影响到了建筑企业在未来的经济发展与可持续发展，与此同时，房屋的使用者人身安全与财产安全也受到了房屋质量的影响。因此在建设过程中，房屋建筑企业以及房屋使用者对于房屋质量都比较重视。而在当下的建筑行业中，房屋工程的施工质量受到了多方面的影响，身为监理公司，更是需要对房屋质量进行监管与控制。本文主要对房屋建筑工程施工过程中质量的管理与控制进行论述，希望能够通过本文的分析来让我国房屋建筑施工质量得到一定的提升。

关键词：房屋建筑工程；施工质量；管理与控制

房屋建筑工程施工质量直接影响到人民群众的生命财产安全，因此需要对其进行重视。但对于房屋建筑来说，影响了施工质量的因素较多，往往呈现着一种多样化的形式，这其中有施工人员素质的影响、建筑材料质量的影响、机械设备的影响、其他方面因素的影响。在未来的发展中，需要针对于这些特点进行相应的措施管理，进而帮助我国房屋建筑工程施工质量得到提升。

1. 房屋建筑工程质量管理与控制工作的基本特点

(一)综合性强，影响因素多

房屋建筑工程属于一种工程项目，因此在实际施工过程中需要涉及的范围较为广泛，这些问题都能够影响到房屋建筑工程的施工质量。这其中有：地址选择、工程设计、施工工作等等。与此同时，在施工的过程中，施工人员需要进行繁琐的工作来对整个施工项目进行施工，因此房屋建筑工程质量管理与控制的工作呈现出复杂性与多样性^[1]。

（二）工程质量波动性大

在很多时候，房屋建筑工程都可以被看做为一种商品，但与一般的商品又存在差异。房屋建筑工程在生产的过程中并不存在流水线作业，因此往往房屋建筑工程质量波动性较大。在施工过程中由于不能保证施工环境以及作业环境，因此房屋建筑工程具有着一定的单件性，也就是不可复制性。虽然在设计阶段，房屋建筑工程被设计成为了一样的户型，但是哪怕是同一施工企业下的房屋建筑，也会存在质量上的差异。

（三）质量上具有隐蔽性

同时还需要注意的是，在房屋建筑工程施工的过程中，由于施工工序较多，因此工程交接较为复杂，质量出现了问题也是处于隐蔽的状态。这样的隐蔽质量问题让房屋建筑工程的质量不能够得到彻底的保证，因此就会导致质量控制工作效率下降^[2]。

2. 房屋建筑工程质量影响因素分析

（一）人为因素

在当下的房屋建筑企业中，上到企业的管理者，下到施工人员，在素质方面难免会有所差异，而这样差异的存在也就导致了房屋建筑工程质量存在一定的差距。在未来的发展中，想要将人为因素造成房屋建筑质量问题的可能降低，不仅仅需要将施工人员的综合素质进行提升，更需要将企业管理人员的素质得到展现。在实际的施工过程中，造成房屋工程质量问题因素中最为常见的就是人为因素^[3]。

（二）建筑材料因素

在房屋建筑建造的过程中，需要使用大量的施工材料，施工材料非常复杂，并不仅仅是水泥与沙子这么简单，有着几十种建筑材料需要进行筛选。一些较为高端的房屋建筑在建设的过程中还会将橱柜、洗手池、屋门等等一并进行建造，而这些物品或器材的建材建造更是增加了整体建筑材料的质量要求。除了一些可以直接使用的建筑材料之外，更多的建筑材料需要施工人员在现场进行加工或组合，因此一旦使用了伪劣材料，那么将很大程度上降低房屋建筑施工过程中的效率，也会对工程质量产生严重的影响。

（三）机械设备的因素

在建筑施工的过程中，房屋建筑各种机械设备与工程配套的机械设备对于房屋的质量都有着一定的影响。例如机械设备的型号存在一定的问题，导致无法达到完全匹配，进而影响了工程质量。又或者由于机械设备的质量不达标，造成了施工过程中某些要求无法达成，这些机械设备方面的问题都有可能对整个施工过程埋下隐患，影响整体施工质量^[4]。

（四）其他方面的因素影响

在工程施工过程中，还有一些其他方面会对工程质量造成影响，例如在施工过程中，使用的施工技术不符合房屋建筑过程中的具体要求。以及在施工过程中，施工人员的技术水平不达标，又或者在施工过程中，房屋建筑地质情况存在一定的问题，导致整体地质结构发生了改变^[5]。

3. 加强质量管理的技术措施

（一）加强技术培训，提高综合素质

在进行监督检查的过程中，监理人员的综合素质非常重要，在实际的监理过程中，监理人员的素质无法得到提升意味着很多隐藏性质的房屋质量问题无法得到妥善的处理和解决。因此身为监理企业，需要不断的对监理人员进行定期培训，让监理人员的综合素质能够得到提升。培训的目标不仅仅是养成监理人员的专业素质，还需要对监理人员的检查标准与品德进行教育。

（二）健全房屋质量监察规章制度

监理企业应该加强对工程质量的管理建设，对于已经完成的房屋建筑工程，需要遵守我国发布的建筑工程质量标准进行验收。对于不符合验收标准的房屋建筑工程要督促施工单位依据国家相关验收标准和规范进行整改，直至验收合格。这能够让我国未来的施工建筑工程质量得到更好的发展与提升。在施工之前需要注意对于施工原材料的检查和封样，对于施工过程中材料的使用标准要严格遵守设计资料、招投标文件和承包合同。实现层层把关制度，保证责任能够落实到人头，进而让房屋建筑施工过程中的质量管理形成良好的体系。

4. 房屋建筑工程质量的责任体系

（一）建设单位的责任

在房屋建筑工程进行建设的过程中，建筑单位作为主办单位，承担着主要的质量管理责任。

（二）勘查、设计单位的责任

在施工之前，还需要进行地质情况的勘查设计，在情况允许时，还需要勘查设计单位承担一定的工程质量责任^[6]。这是因为对于地质的勘查影响到了房屋建筑工程的质量，因此需要保证地质情况的勘查尽量清晰、准确。

结束语：

在房屋建设过程种，房屋建筑的质量非常重要，而想要让房屋建筑工程的质量得到提升，首先需要建立健全完善的质量保证体系。与此同时，还需要加强各级施工单位的工作责任心，加强对于工程质量重要性的宣传，让房屋建设工程中的各个项目质量控制都得到不断的提升与加强，只有这样房屋建设质量才能得到一定的保障。

参考文献：

[1]杨才勇.房建工程施工质量管理与控制存在的问题及措施分析[J].居舍,2020(13):146.

[2]沈彬.房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施分析[J].地产,2019(24):91.

[3]陈正权.工程质量保证视角下的房建工程质量管理策略[J].建材与装饰,2019(35):184-185.

[4]张成浩.探讨现阶段房建施工质量管理的重要性极其强化管理措施[J].门窗,2019(16):184.

[5]巢东文.基于精益建设的绿色建筑工程施工质量管理模式研究[J].居舍,2019(23):169.

[6]唐勤.地质工程勘查在工程设计和施工中的作用[J].建筑技术开发,2019,46(20):156-157.