城市综合体在城市空间规划发展中的作用探讨

城市综合体在城市空间规划发展中的作用探讨

王立芹

天津金隅津丽房地产开发有限公司，天津 300000

摘要：城市综合体在城市空间规划可持续形态建构方面作为一个重要而又开放的话题备受关注。西方发达国家由于工业化时间较早，对工业化、后工业化以及转型背景下城市可持续形态的研究成果较为丰富，对我国当前快速城市化以及城市空间规划发展具有重要的启示与借鉴意义。基于此，就城市综合体在城市空间规划发展中的作用进行简要阐述。仅供业内同行参考。

关键词：城市综合体；空间规划；发展；作用；

1 城市综合体在城市空间规划设计的理念研究

随着一线城市的中心城区向城郊或城市副中心的生活转移，城市综合体的承载力需要进行一轮升级与创新，兼顾内容与建筑外观、效率与聚合。以某商务新区的“核心总部”定位为主旨，打造规模化、多融合、可持续、生态节能、绿色环保的“城域”名片。因此功能“融”、规模“域”、生态“绿”、可持续“联动”是设计理念的关键词。围绕区域的功能定位，结合“总部办公”的战略规划主旨，建设以总部办公、金融贸易、创意研发和高档居住、商务配套等为特色的产业延伸聚集区，项目紧紧围绕大区域的规划理念，实现了创新规划的落地。 规模化、多元化、多样化和自由化的组合，对规划提出了一个更加创新的要求，即考虑可持续、考虑生态化，如低碳社区、绿色节能、回收利用等绿色规划和绿色建筑的贯穿应用。结合生态前沿理念的发展及技术应用，对景观空间、雨水收集、建筑关系等渗入了生态社区的规划理念，使整个社区“开放”而又“联动”。 打造城中之域，开发绿色低碳的综合体，塑造“新兴生活模式”、“紧密联动空间”、“绿色的社区循环系统”。

2 城市综合体在城市空间规划发展现状

2.1 协调性规划策略不够完善

相关部门在城市综合体在城市空间规划设计中由于协调性不强，对其规划重要性、自身职能作用的充分发挥等缺乏正确的认识，导致城市综合体在城市空间规划应用未能达到预期效果，难以满足其数据信息采集及高效利用等方面的要求，给城市综合体在城市空间规划设计水平提升中带来了制约作用，阻碍着现代城市的可持续发展。

2.2 规划意识薄弱

城市综合体在城市空间规划中的部分人员责任意识及信息化意识薄弱，由于自身的专业能力不足，实践经验不丰富，导致相关技术利用不充分，空间规划应用方面缺乏专业性，也会加大这方面的问题发生率。

2.3 监管体系不完善

受到监管体系不完善、工作开展不及时的影响，也会影响城市综合体在城市空间规划应用效果及城市建设质量等，需要找出切实有效的策略予以应对。

3 城市综合体在城市空间规划发展中的作用

3.1 提升城市环境

现阶段，城市综合体最大的作用是改善和提升城市环境，并体现在两个方面：①能够有效推动城市的经济发展，提高人们的生活水平。②在城市综合体规划与设计当中，多种公共交通方式结合的运用，使通行能力提升，集聚效益增强，改善周边交通的同时，倡导公共出行，降低环境污染，低碳方式生活，营造良好生活环境。从城市空间规划方面来看，积极构建邻里社区，完善城市综合体的众多措施，可以有效提高土地资源的利用程度，改变城市发展模式，实现其集约化发展。当然，保证城市综合体的合理运营还能有效推动城市经济的稳定增长，特别是在当前时代的不断发展下，人们的消费需求有所提升，与此同时，城市的内部消费也有所增高，所以城市综合体意义重大，作用明显。

3.2 有助于城市功能整合

所谓城市综合体主要集合酒店、休闲中心、轻餐饮、快时尚类型店铺等。形成了解决完整性与系统性的商业价值互动基础，创造出了全新的都市商业服务模式，在这一发展格局了，多种业态之间能够形成互动作用，在放大自身价值的同时也取得了良好的效果。比如在城市设计方面实现了对人口密度的判断，整合了城市资源与功能，融合了城市的文化美、生态美。再者，城市综合体与城市功能空间进行整合，实现了城市生活空间与建筑空间的融合与交叠，特别是在交通设施上，设置了相应的交通转化空间，这种交通流线的分层组织与综合体空间加以整合，不仅促使城市交通更加畅通，而且还保证各群体建筑之间能够相互协调，城市规划的目的便是保证基本交通设施的完善性，缓解交通压力，加强对公共交通资源的利用，避免出现资源浪费，而城市综合体则恰恰满足这一要求。当然，还实现了对街区混合功能的整合，对外部空间与内部空间的整合，在整合城市功能的同时也能够实现城市规划的系统性。

3.3 营造城市氛围

要想保证城市综合体设计的有效与成功，需要从多个角度出发，不仅需要考虑城市的自然地域环境，而且还要实现人文、社会环境与其他因素的相互整合，尽可能应用运维视角，将城市的外部开放空间与内部空间进行联动，进一步推动城市环境，推动城市的和谐发展，尽可能地满足人们的生活需求，这样才能营造出优良的城市品质。在对城市综合体进行设计与布置的时候，要对开放式公共空间加以完善，通过自然景观将城市规划的层次感进行体现，依据实际情况设计出突出的自然景观，以此提高城市的审美品质。笔者认为，城市综合体在建设的过程当中，需要做好城市空间的立体开发，要将地上空间、地下空间进行相互融合，实现上下贯通，保证空间之间的流畅与合理，促进城市空间的纵向开发与横向开发，保证其紧凑性，在进一步优化地下空间环境的时候，需要对地上空间环境进行应用，提高空间的趣味性与合理性。

3.4 推动城市合理扩展

在当前的发展背景下积极建设城市综合体能够推动城市扩张，其核心内容包括两点：①实现资源的有效整合，进一步发展城市的副中心以及城市综合功能区。②对市民而言，能够为市民提供便捷的出行，实现市民之间的沟通和交流，综合这两点的内容，需要针对性提出相应的城市功能空间设计与规划的要求。在城市扩张的过程当中，对于二线城市或者三线城市来说，较为常见的扩张模式便是发展城市的副中心，主要是开发和利用城市周边的物质空间要素，形成全新的城市系统，这样一来能够保证市中心与副中心形成连贯性，将两者的开发关系加以改善，促使两者在相辅相成的背景下共同发展与进步。同时，在城市扩张当中，需要保证出行的便利，因为这从根本上关系到了城市空间规划与设计，要将邻里社区的范围尺度作为规划的要点，同时还要对城市土地的利用与建设进行分析，提出相应的规划设计要求，在设计的时候要设定相应的区域范围，然后进行计算。在计算的时候，需要严格按照人们步行的平均速度，保证计算的科学性，如此才能进一步推动我国城市的和谐发展。

结束语

综上所述，作为全球最大的发展中国家，我国工业化、城市化建设仍是推进我国现代化进程的重要形式。当前，我国主张在城市转型与规划进程中进行综合调控，通过整合城市功能，提升城市环境，营造出和谐且优良的城市氛围，从而引导城市扩展，进一步推动经济社会的发展。加大力度做好对城市综合体与城市空间的多角度分析，在系统性与全面性的改善下将城市人文地理环境进行融合，如此才能真正设计出与城市空间发展相符合的城市综合体，进一步推动城市建设的可持续发展，实现我国城市的现代化。

参考文献：

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