建筑工程竣工结算的造价管理

建筑工程竣工结算的造价管理

赵娜

南京诚信消防工程有限公司 江苏 南京 210000

摘要：建筑工程项目的竣工结算阶段，是整个项目工程造价管理中极其关键的一个环节，对建筑行业未来的发展有着推动作用，整个结算阶段所表现出性质的好坏与最终企业所获得的经济效益直接挂钩，甚至会影响到整个企业的未来可持续的发展。然而，在进行项目工程的竣工结算时，会受到外界因素的影响而产生很多挑战，这就需要建筑工程单位对整个结算阶段的工作做出良好的措施与策略。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对建筑工程竣工结算的造价管理提出了一些建议，以供参考。

关键词：建筑工程；竣工结算；造价管理

引言

事实上，建设工程竣工结算阶段是属于整个工程施工建设的收尾阶段，同时也是建设工程造价管理与控制的重要环节，相关单位须充分掌握整个建设工程的实际情况，并做好各环节的管理与控制，尤其针对其中出现的问题做好科学分析，并及时采取相应措施予以解决，从建设工程竣工结算阶段造价管理的意义出发，深入地理解造价管理的重要作用。

1、建设工程竣工结算阶段造价管理的意义

整个建筑工程项目施工的每一环节都有后期最终表现出来的建筑质量息息相关，尤其是其中的工程造价管理环境有着非常深远的影响意义，建筑管理工作人员必须提高对该环节的重视程度，这主要是因为建筑造价管理阶段关系着企业在该建筑项目上的具体生产成本和投资，甚至关系着企业未来应该建筑而获得的经济效益。这就需要建筑工程单位再进行项目工程的造价管理时，根据实际情况来进行价格的良好制定，不仅要为企业获得良好的经济效益做准备，还需要在此基础上保障整个项目工程质量符合规范与标准。在具体开展项目工程的竣工阶段过程时，管理人员必须严格按照合同内所规定的各项细节与要求来开展每一项环节，不仅需要对整个项目进行虚拟管理与质量验收，确保整个项目的最终质量达到标准之后才可投入市场和使用。这一环节及其重要关系着企业未来的发展命运，即整个企业在市场上所表现出来的诚信与信用，有着极其重要的未来发展影响。

2、建设工程竣工结算阶段造价管理中出现的问题

2.1工程结算编制人员水平不高

工程结算环节对于整个建筑工程进攻而言有着关键性的决定性意义，由于该环节存在自身的特殊性，表现为工作量大且工作挑战较难等特点，需要人工和高科技技术手段之间的共同努力，才能对整个结算工作做出良好的质量提升。对于人工结算环节而言，工作人员必须对该结算手段与方式进行充分的了解与掌握，还需要吸收大量的知识储备以满足就算工作中的各项要求，尤其是有关经济与建筑学的大部分内容对结算任务都是有所帮助的。然而，现阶段在建筑工程结算工作环节中仍然面临着一大挑战，主要表现在该竣工环节的人工操作难度较大方面上。大多数进入建筑工程单位的竣工结算人员并没有具备充足的资格，也没有形成较好的经验积累与知识储备，对于所面临的困难与挑战无法进行及时的解决，从而会限制整个建筑工程任务的完成，可能会在后期的实际运作中产生较大的安全隐患以及成本的损失。

2.2在造价结算审核前没有做好充分的准备

市场上的价格因素的变化对于整个建筑工程项目的发展而言也有着影响意义，尤其是对于原材料价格的实时转换和系统性的复杂而产生造价审核难度性的激增，所以，前期的市场准备是做好整个造价审核工作的基础和关键，这就需要管理人员对市场内价格的不断变化的信息进行及时的收集与整理，也要考虑人力资源价格之间的不断变动，从而可以为整个建筑工程的造价审核环节奠定良好的信息基础。除此之外，造价审核人员还必须对自己的经验进行不断的积累与巩固，充分吸收借鉴具有高新技术含量的科技技术水平的方式与手段。

3、提升建筑工程竣工结算的造价管理的措施

3.1提升造价管理业务水平

造价审核工作对于后期的竣工结算环节而言也极其重要，这就需要相关的管理单位提高工作人员的责任意识，对整个造价工程管理提高重视程度，以严格的监督管理方式来对整个环节进行严厉的审核，确保每一环节在具体实施过程中都能根据合同内部的条款来实施。只有这样，才能从一定意义上规避后期整个建筑工程在使用时的风险，为后期的工程使用排除安全隐患和危险因素，提高整个建筑工程项目的使用价值。而在进行具体的项目收费的确定时，管理人员可以结合实际情况来进行具体费用的计算，保障整个项目工程建筑环节的科学合理性，还需要对整个计算过程进行严格的监督与审查，对那些不符合规范的计算环节进行及时的剔除，而后期的定额套用问题也必须被审核人员置于关键环节，利用形式多样的方式来保障整个竣工结算工作的科学性和合理性，使其与实际项目的发展情况相一致，为整个企业的发展节约一定的生产成本与资金，提高企业内部建筑工程造价管理的科学性和静准性，为企业后期竞争力的提高与地位的改善奠定良好的基础。

3.2签订公平合同条款，为建筑工程结算提供重要条件

结算管理工作在整个建筑工程施工单位过程中去面临着较高的挑战，科学合理的合同编制对于该结算管理任务有着关键性的影响，因此，设计人员必须对整个阶段工作进行良好的合同编制，将所涉及到的发展诉求融合到合同内容中。还需要以公平合理的方式来进行合同条件的制定，对整个市场进行良好的探测与价格信息的收集。市场内部往往会因为买方与卖方之间地位的不平等而产生许多不公平的买卖现象，这也就为签订合同条款过程时提供了一定的借鉴意义与影响，签定合同的双方必须保障合同除科学合理稳定发展的范围之内，才能自由且公平的签定合同。合同内必须对材料的使用与价格的制定作出明确的规范，需要将具体的责任划分到每一生产单位上，在进行具体的建筑竣工结算过程阶段，根据合同来保障整个过程能够顺利完成，推动后期整个建筑工程质量的提升。

3.3严格审核工程材料与设备数量

建筑工程中的造价成本主要取决于原材料的实施和项目设备的数量两个环节，这就需要造价人员对所有的范围进行有效的界定，为整个企业的发展控制和节约成本。一旦在造价人员进行成本的计算过程时，发现费用占比高于一般水平，就需要对材料和施工费用进行科学合理的裁剪，有效地将材料成本的价格控制在规定范围之内，最大程度的提高整个原材料的使用效率。

3.4科学、合理计算建筑工程量，避免弄虚作假现象发生

工程量不仅对于建筑工程竣工阶段有着重要意义，对于大部分建筑工程的结算环节也有着重要影响。因此，审核人员必须不断地进行经验知识的积累，明确自身的责任，以认真和积极的态度去参与每一项工程结算的工作，从而更好的维护现阶段诚信体系的完整性与稳定性发展。所以，建筑工程的具体操作人员必须对设计图纸进行严格的制定与执行，结合实际情况来对图纸内的数据进行参考与核对，提高整个建筑工程项目的质量。

结束语

综上所述，建设工程项目竣工结算阶段造价管理工作的开展实施，具有极其重要的现实价值，其直接影响工程项目施工作业的经济效益，并且对工程企业的经营发展有较为重要的影响。掌握有效的造价管理策略，对建设企业的经营发展有极其重要的促进作用，极具现实价值。

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