提高地下室防水施工质量

提高地下室防水施工质量

李家兴 秦海峰

南通二建集团有限公司

摘要：建筑质量是我们现在很在乎的现实问题，每一个细小的关键都会为日后带来很大的安全隐患，这篇文章就地下室漏水问题进行提高地下室防水施工质量的做法。

关键词：建筑安全；地下室漏水；施工质量；

引言：地下室防水工程是整个建筑工程中重要的部分，也是建筑安全中在建筑工程建设中的突出问题，漏水问题直接影响到用户的安全和建筑的使用情况，对于资源的合理化管控，肯定不允许烂尾楼的存在，对于问题就要积极的想办法解决。

一、地下室漏水的因素

要提高地下室防水施工首先要了解地下室漏水的各种因素，综合近些年，多个大型项目、小型项目的地下室漏水的原因，进行逐一解决，防患于未然，把该解决的问题解决掉，还要未雨绸缪新的问题可能的出现。

地下水漏水的因素，下面进行列举，主要有两个方面，分内在因素和外在因素。

1.1内因

1.1.1建筑的基底很重要，建筑根基部位的渗水漏水问题，主要是因为地下室外墙混凝土浇筑时振捣不密实所致，墙体混凝土漏振存在缝隙，会导致渗水，尤其是地下室室内地面标高与外墙根部交接处。

1.1.2管道渗水，在地下室的管道因为穿过外墙，或许是管道的止水钢板焊接不密实，导致地下水沿着管道外壁流入地下室。

1.1.3伸缩缝漏水，由于伸缩缝的防水措施并没有做好，会导致地下水沿着缝隙进入伸缩缝，沿着墙体进入地下室。

1.1.4墙体外部的散水功能不足，导致漏水，这是因为室外踢脚接槎部位与外墙外侧防水砂浆不在一条水平线，而且接槎部位接口并不是很合适，当散水与勒脚缝隙没用油膏填缝，雨水过多时会造成地下水的渗漏。

1.2外因

建筑物基地表面的表层上积水过多而不能及时排出在地下管道或渗入到地下，此时就会导致地下室漏水。

综合内外因，大小因，得出主要的原因就是防水材料与基层粘结不彻底和防水节点处理不当的问题。下面就要为此制定施工技术措施。

二、制定施工技术的措施（以璟宸华府1#、商业网点二、三；5#楼、商业网点一为例）

2.1地下室底板的做法

2.1.1抗渗钢筋混凝土底板清理干净；

2.1.2 标准40厚C20细石混凝土保护层；

2.1.3 标准2厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料；

2.1.4 100厚C15素砼垫层。

2.2地下室侧墙的做法

2.2.1抗渗钢筋混凝土侧壁清理干净；

2.2.2 标准2厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料，在高于地面的出口处留500mm；

2.2.3 标准30厚挤塑聚苯板保护层；

2.2.4 素土回填

2.3建筑地下室配电房、弱电间地的做法

2.3.1 标准50厚C20细石混凝土，内配∅4@150双向焊接钢筋网片；

2.3.2 标准1.5厚聚氨酯防水涂膜，并且四周上翘250mm；

2.3.3 钢筋混凝土板清理干净

2.4 地下室配电房、弱电间墙顶的做法

2.4.1 涂抹两遍具有防霉耐水功能的白色纳米腻子

2.4.2 在墙面粉刷20C1:3的水泥砂浆

2.4.3 1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料

2.4.4基层墙面

三、如何把控施工质量

整体规划要做好保证地下防水施工质量的关键，要精准把控图纸的准确性并且能准确施工。然后细部规划，规划好细微之处的问题以及解决办法，宏观调控又微观检查，一道道施工程序，安全员在检查的时候要重复排查可能具有隐患的地方。

四、工程实例

本工程地下室基础底板及基础外墙防水采用喷涂速凝橡胶沥青防水涂料设防，外墙基底增设一道聚合物防水水泥砂浆。

4.1桩头防水

1. 对于桩头防水的问题出在桩头身上，桩头要清理干净不能有泥土、碎石等。

2. 防水材料进行粉刷桩的顶部，以及暴露在外的位置，量要适当。

3. 桩身或者桩顶面做渗透结晶的防水材料，采用喷涂速凝橡胶沥青。涂抹，加固，要主要按照一个方向粉刷，不能 重复搓动，要保证桩头和防水材料的粘结性。

4.2结构自防水

（1）地下室防水层采用速凝橡胶沥青防水涂料。

（2）基础底板、地下室外墙均采用抗渗等级P6防水混凝土。

4.3底板防水

底板垫层的表面必须平整、光滑、干燥，边角做成圆角，在底板四周砌筑比基础顶板略高的200mm墙，砖墙内表面用水泥砂浆抹灰，阴角做成半径为5cm的小圆角。

（1）基层清理：施工前用铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩铲除掉，并将灰尘和杂物清扫干净；阳阳角和管根处做成圆弧或45°坡角；穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密。

（2）喷涂速凝橡胶沥青涂料，喷涂过程必须均匀、厚度一致，一般喷枪距离喷涂面400~500mm，4mm以内一次性喷涂完毕，本工程设计为2mm，故采用一次性喷涂。喷涂施工按照规范宜分区完成，一般为500~1000m²为一施工段。

4.4外墙采用聚合物防水砂浆加一道速凝橡胶沥青施工

1. 外墙防水采用聚合物防水砂浆加一道速凝橡胶沥青，要确保基层干燥，墙面修理平整，阴阳角为直径100mm的圆角。

（2）待墙体干燥，清理之后抹聚合物防水水泥砂浆将微孔及小麻面嵌实抹平，待干燥后即进行速凝橡胶沥青进行喷涂，喷涂工艺同底板。

待防水层风干后，即可进行聚苯板铺贴施工，30mm后聚苯板采用黏贴剂点粘法施工：用铁板在每块聚苯板（标准尺寸为600*1200）边上涂抹宽约55mm、厚约15mm的胶，之后在中间涂抹8块直径为115mm、厚约15mm的粘结点，点要分布均匀，保证合格与百分之四十的黏贴面积，板口要留出55mm的排气空隙。板贴在外墙上时，要用直尺拉伸压平，保证平整粘结，之后的施工中，板与板之间要紧密粘合不得有太大的缝隙，注意粘合的连续性和整齐性。等铺设完毕，测试达到要求后在进行回填。

4.5顶板防水卷材施工

（1）施工工艺流程：

根基的处理→涂抹根基处理剂→附加贴合卷材层→喷涂速凝橡胶沥青涂料→铺贴第二道耐根穿刺防水卷材→隔离层施工→保护层施工→检查、验收→成品保护。

（2）作要点及技术要求：

1）根基的处理：清理干净，保持清洁、干燥、平整的环境，水泥砂浆将阴阳角做成圆角，圆弧。

2）涂刷根基处理剂：用工具长柄滚刷沾涂料在要涂抹的表面上进行涂抹处理。涂抹的面积要均匀，力度也要均匀，涂抹完毕等到干燥后进行下一步卷材的附加。

3）附加贴合卷层：卷层附加属于专类的风井、楼梯、阴阳角、管道的卷层铺设，将卷材裁剪出合理的大小，进行完美的铺设，要求平整，无气泡。

4)特殊卷材和基层的施工，把材料自上而下的铺设，对于有鼓包的地方要进行排气。

5）接缝，两幅卷材短边与长边搭接都不能小于110mm。

6）后续检查验收：粘结度不够、铺设不平整的都需要便施工边检查，不能等到日后检查才发现这种在源头产生的问题，施工安全员、检察员都要一遍一遍的跟班检查，不能留下隐患，尤其要注意交接部位或者阴阳角转角的做法

7）卷层相连接的地方必须要垂直并且交错接缝。

8）顶板后浇带需要附加防水层，宽不小于0.5m

9）喷涂速凝橡胶沥青涂料施工完成后，耐根穿刺防水卷材施工；施工完毕后进行闭水，时间为24h。

4.6不常见部位的做法

（1）卷材铺贴方向：卷材铺贴时从流水坡度的下坡开始，使卷材长向与流水坡度垂直。上层SBS防水卷材与下层耐穿刺卷材及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

（2）地下车库的顶板与楼底外墙的相交部位，注意平面与立面的搭接处理问题。

（3）车库外墙防水搭接处做法

地下车库外墙部位防水施工甩槎部位处理干净后，先做一层附加层，然后将车库顶板防水做至外墙上。

4.7设置阻水措施

(1)水平方法

水平施工缝，在外墙水平施工缝位置在底板上300mm导墙上，阻水措施采用300mm宽、3mm厚钢板止水钢板。

(2) 垂直方法:穿墙螺杆、定位支撑、穿墙套管阻水

在穿墙螺杆件中部焊水钢片，在套管中部焊接止水钢板。

五、结语

本文主要就如何提高地下室防水，解决的必要性，有了解决了地下室防水施工的方法，接下来制定了措施和具体的施工步骤，具体项目具体分析，工程实例能更好的说明问题，这篇文章对提高地下室防水工程有极大的意义。

参考文献

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