建筑工程竣工结算造价管理分析

建筑工程竣工结算造价管理分析

史杰伟

天元建设集团有限公司 山东临沂 276000

摘要：竣工结算阶段是整个建筑工程项目造价管理的最后一个阶段，它对整个工程项目建设质量有着直接影响。本文通过及时提交资料、保证资料的完整性、重视竣工结算管理、注重设计变更和现场签证的严格管理等措施，保证了工程造价管理的规范性、合理性，最大程度地实现了资源的合理配置，降低了建筑工程项目的造价成本，提升了建筑项目工程造价管理的质量。

关键词：建筑工程；竣工结算；造价管理

一、建筑工程竣工结算的造价管理过程中存在的问题

（一）合同签订不严格

工程合同的签订直接影响着建筑工程的顺利施工。签订严格的施工合同能够降低施工过程中出现问题的概率。但是，在实际工程建设过程中，建设单位在签订施工合同时，总是忽视了很多细节，比如计价方式、审核材料种类等，使得合同签订双方在履行义务时，总是会产生相左意见，从而引发财务、责任等纠纷，直接影响整个工程的后期竣工结算管理。

（二）投标价格与工程预算成本存在较大偏差

在进行建筑工程项目公开招标时，施工单位在确定投标价格前，没有实际调查工程项目情况，导致无法准确地核实工程项目清单中的数据准确性。另外，施工单位没有对建筑市场的当地材料价格进行调查，导致工程材料价格不明确。在招投标过程中，部分人员的专业能力低下，在编制投标书的时候，遗漏了很多重要的信息，导致投标书的内容存在问题。使在整个建筑工程建设项目中，施工单位、建设单位之间的信息沟通不及时，导致工程在预算时，没有经过相关财务部门的审核，导致招标价格过高或者过低，直接影响着整个建筑工程竣工结算。

（三）部门之间缺乏衔接

想要完成建筑工程竣工阶段的结算管理，还需要各个部门之间的相互配合，保证信息的及时沟通，才能够实现部门之间的有效衔接管理。比如，收集送审材料时，做好与技术部门的沟通，获取完整的工程施工图、竣工图；做好与材料部门的沟通，获取材料验收单、认价单等。

（四）忽视结算资料的及时传递

施工单位在进行建筑工程项目施工时，需要时刻注重施工资料的保存和传递。如工程结算申请单、工程开工申请单、工程竣工验收报告等。但是，在实际经营建设过程中，施工单位往往忽视了资料文件的及时传递和整理，递交资料的时间通常不是签订合同设立的时间，导致施工单位与建设单位之间缺乏有效的交流和沟通，使得建设单位无法及时完成对工程项目的造价审核，导致工程竣工结算时间被延长。

（五）造价人员专业能力不高

对于建筑工程来说，想要实现竣工结算阶段的造价控制管理，需要构建一支专业的、优秀的造价队伍来实现。但是，现阶段的建设单位，对于建筑工程项目竣工结算阶段的造价管理不够重视，没有配置专业的造价人员，导致无法合理地管理施工单位的造价成本。比如造价人员对实际工程量的计算不够准确，使企业的施工成本增加；造价人员在选择取费标准等计价方式时，没有相关工作经验，导致企业经济效益降低。

二、建筑工程竣工计算的造价管理措施

（一）重视竣工结算造价管控

施工单位需要注重工程项目竣工结算阶段的造价管理，及时与建设单位进行沟通和交流，保持良好的合作关系，避免建设单位延迟支付工程款项。另外，施工单位还需要根据实际施工现状，制定出完善的奖惩机制来提升全体工作人员的工作积极性和责任心，避免部分工作人员工作不到位，导致工程成本增加。

（二）严格按照合同执行

施工单位与建设单位在正式签订施工合同前，还需要及时清楚地了解施工工程现象的实际情况，比如工程量、计量方式、结算方式、结算时间等。最大程度上保证自身的经济利益，尤其是在工程结算阶段，需要严格按照施工合同执行。同时，双方还需要明确施工合同中各自的责任、权利、义务，对潜在风险问题的责任约束、索赔方式等，避免出现权责不清楚，导致引发法律纠纷。

（三）注重设计变更和现场签证的严格管理

为了避免结算阶段的造价成本增加，还需要对设计变更和现场签证引发的工程造价进行管理。

1造价人员需要严格审核施工图纸，准确了解设计变更和现场签证的重要性，对于隐蔽工程项目，需要准确观察变动的位置、变动的质量。

2在签证上面，需要注意签订的时间、地点、原因，并对设计变更中发生的数据变动进行及时关注。

3造价人员需要对设计变更和现场签订的内容进行严格审核，保证现场签证的时间的真实，填写数据的准确性等。

（四）严格审核工程材料与设备数量

由于建筑工程材料和施工设备数量直接影响着造价成本，当造价人员在审核定额套用时，需要明确专业范围和使用界限，才能够避免一些子项目的重复计算。另外，工程材料和施工设备费用虽然在整个工程造价中占据着一定的比重，如果造价人员发现材料设备费用占比过高，就需要及时采取不同的审核方式，来严格控制材料设备的价格，并结合实际工程量来购买材料，尽量提高材料的利用效率，降低建设成本。

（五）及时提交资料

建设单位想要做好工程项目的竣工结算造价管理，就需要要求施工单位及时提交施工开始到施工结束的全部资料文件，保证递交的资料的准确性和完整性。首先，施工单位在即将完成工程建设时，需要有计划地开始收集相关资料，并按照技术类型、经济类型等类别进行整理和归纳，保证各种资料填写符合规范。其次，将整理归纳好的相关资料文件装订成册，并在规定时间范围内提交所有资料到审计部门进行审核，防止审计过程中出现脱节现象。

（六）提升造价人员的专业能力

只有做好建筑工程项目的预算管理工作，才能够从根本上合理控制造价成本。为此，建筑企业需要提升公司全体员工的工作能力，才能够做好竣工阶段的造价管理，保证工程项目阶段与预算之间的合理性。由于建筑工程施工过程中涉及的内容较多，导致问题产生的数量也变得很多。因此，建筑企业需要提升工作人员的专业知识技能，要求工作人员具备成熟的造价管理能力，才能够完成突发事件的造价管控。

（七）记录工程的真实性

为了保证工程竣工结算的造价管控，还需要对建筑项目的工程量的真实性进行统计，要求审核人员高度重视工程量的计算，杜绝弄虚作假现象。在实际计算过程中，还可以结合实际市场现场情况来进行计算，有利于降低计算失误的概率，提高工作人员的办事效率和质量。

（八）保证结算编制依据的真实性

对于建筑工程项目而言，施工单位还需要严格按照施工合同编制工程竣工结算报告，避免结算过程中出现其他施工单位问题。在进行竣工项目工程内容审核时，还需要保证施工质量的合格，确保建筑工程施工阶段的竣工结算报告编制的科学性和合理性，是严格按照工程量清单计价的方式和定额计价方式来执行实施的，避免招投标工程的盲目性和随意性，保证了施工合同内容的真实性，招投标文书内容编制的合理性，能够更好地控制建筑工程项目的成本。尤其是建筑工程施工过程中出现的设计变更、工程签证、业主要求增加的内容等，都会影响建筑项目竣工结算的造价成本。

结束语

综上述，如今投资企业也越来越重视造价管理控制在建筑工程中发挥的作用。在整个建筑工程项目中，建筑工程竣工结算阶段的造价管理尤其重要，它能够真实地反映出整个建筑工程的实际造价情况，帮助投资企业合理配置资源，实现最大经济效益。建筑企业必须了解建筑项目各个阶段的造价特征，才能够制定出不同的工程造价管理控制措施。

参考文献

[1]分析工程竣工结算中存在的问题及对策[J].王芳.  价值工程. 2019(21)

[2]关于建筑工程竣工结算问题的思考及策略[J].冯涛.  住宅与房地产. 2019(05)