房建项目中工程造价预结算审核探析

房建项目中工程造价预结算审核探析

崔春焕 陈剑虹

天津泰达工程管理咨询有限公司 天津市 300457

摘要：在日益激烈的市场竞争条件下，房屋房建项目企业只有重视房建项目的成本管理工作，才能够增强自身的核心竞争力。预结算审核工作作为房建项目中的重点工程内容，在实际应用过程中不仅能够增加工程造价管理质量，还能够促进建筑企业的进一步发展。因此，本文在分析预结算审核工作的重要性的基础上，阐述工程造价预结算审核的方法，提出房建工程造价预结算审核工作的措施。

关键词：房建项目；工程造价；预结算审核

引言

当前随着我国基础设施建设发展速度不断加快，在城市化建设发展过程中房建项目是推动整个城市建设的中坚力量，不但可以有效缓解城市内部的人口居住压力，同时可以进一步提高城市内部的空间使用率，推动城市化建设不断朝着更高目标上发展。对于房建项目施工单位而言，要想得到长远稳定的发展，必须要充分做好房建项目的各项管理工作，尤其是针对经济成本方面问题的管理，必须要引起相关工作人员的充分重视，有效落实工程造价预结算审核工作质量，进一步提高房建项目的经济管理工作水平，有效防止不必要的经济成本浪费问题，全面增强房建项目单位的经济管控工作效果，实现建设工程单位更高的经济效益。

1预结算审核工作的重要性

①提升成本管理效果。通常情况下，房建项目在施工期间往往会出现施工内容复杂、施工范围广、工期长等情况，所以房建项目的成本管理难度非常高。而通过预结算审核则能够使房建项目的管理流程得到优化，在提升成本管理质量的同时增加管理效率。除此之外，作为成本管理期间的主要依据，预结算审核工作还可以为工程的顺利施工提供保障。②促进工程资金的合理运用。房建项目开展过程中往往需要投入大量资金成本，保证资金的合理利用正是管理人员需要面对的重点工作。当预结算审核工作的重视程度提高后，管理人员对于建筑市场的了解将会更加深入，在开展资金管理时还会使资金利用率得到进一步提升。另外，建筑企业的预结算体系完善之后，还可以为企业带来更多经济效益，带动企业发展。③增加经济效益。预结算审核工作是房建项目结算时的基本内容，严格按照预结算审核流程开展审核工作能够保证工程决策时的合理性，而在施工期间如果产生了某些影响因素，还可以通过预结算审核来适当调整工程，增加房建项目带来的经济效益。

2房建项目中工程造价预结算审核方法

2.1全面预结算审核法

全面预结算审核能够在短时间内完成大量工程内容的审核。在开展审核工作之前，审核人员需要优先了解工程合同、施工图纸等一系列内容，确保审核工作正式开始之后能够顺利完成。在完成编制、预结算处理工程时，审核人员应该将其与之前开展的预结算工作进行对比，明确两者之间的不同。但是由于全面预结算审核难度相对比较大，所以为了保证审核质量，必须保证审核人员的专业素养达到审核要求。需要注意的是，审核人员在开展工作时，还可以将定额作为审核依据，在调整编制费用后将其与留存数据对比，提升审核工作的实用性。

2.2重点审核法

重点审核主要是对房建项目预算的重点进行审核，尤其是要对数量较大和造价较高的项目进行重点审核，只有在审核中抓住房建项目项目的重点与项目成本的预算核心，才能提升房建项目项目的成本预算水平和预算审查效果，还能减少审核工作量，有效地降低审核成本。例如，在房建项目中的路基进行重点审核，在对工程量审核的基础上，对定额单价进行审核，尤其是对于单价档次容易混淆的情况，需要切实强化对其的审核，如单体体积、抹灰砂浆的标号进行审核。这一方法主要是对设计单位的预算，还有就是建设单位对施工单位的预算进行审核，而其不足就在于重复性劳动较多。

2.3比对审核法

在使用这种审核方法时，可在短时间内将错误工程筛选出来，从而审查核定相应的重点内容。如果在同一个区域范围内，审查核定工程项目的造价预算时，察觉到审核用途相似或者是审核结果几乎相同，则可断定工程项目产生了相似的造价。反之，倘若在不同区域范围，审核工程项目的造价预算，则可从工作结果中得出，结构或者属性类似的工程项目，会存有类似规律的造价以及建材的消耗。若在相同类型的房建项目项目中，存有显著的造价差别，审核人员应该参照正常投资的工程项目，对不符合规律的内容视为审核重点，并自此基础上完成比对分析工作。

3提高房建项目中工程造价预结算审核的措施

3.1审核方法需要做到活学活用

在遇到结算争议时，需要严格按照合同中约定的条款来执行。因为审核方法较多，需要根据实践内容，选取合适的审核方法。将结算审核与预算审核结合起来，通过预算审核的结果，完善审核方式和内容，这样才能更好地在结算审核中彰显专业性。此外，还要在每个环节审核中对其合理性进行审核，这就需要切实强化结算内部审计工作的开展，为工程款的支付和工程质量的提升奠定基础。例如在审核收尾环节，需要整合审核资料，并加强与各方的沟通，避免发生审核失误的问题。

3.2进一步提高预结算审核工作队伍的专业性

在房建项目的管理工作中，要想进一步提高工程造价预决算审核工作的整体质量和效果，必须要全面提高审核工作人员和队伍的专业性。通过引进和培养大量的优秀造价预结算审核工作人员，不但可以在规定的时间范围内完成相应的审核工作，同时还可以进一步提升工程造价预结算审核工作的准确度，因此提高审核工作队伍的专业性非常关键。在建立起更加专业的审核机构基础上，通过引进更加专业的预结算审核工作团队，为整个预结算审核工作的开展打下良好的基础。对于预结算审核工作队伍内部的工作人员而言，必须要不断提高自身的专业素质以及工作技能，在日常工作中需要进行周期性造价预结算审核工作的技能培养工作，全面提高预结算审核工作的整体工作效率，进一步提升审核工作人员的专业素养。首先，需要严格控制审核工作人员的应聘工作要求，组织审核工作人员展开更加专业的知识学习，通过采取技能培训的工作方法，可以让工作人员在实践工作中充分发挥出专业技能优势，进一步提高造价预结算审核工作的整体质量和效果，同时解决预结算审核工作中的各种问题。

3.3完善预结算审核管理体系

预结算审核管理体系是开展预结算管理的主要参考依据。在预结算审核期间，预结算管理体系是否合理，将会影响到预结算审核时的效率与质量。建筑企业应该根据自身的实际发展情况，结合预结算审核工作的要求，构建出合理可行的预结算管理制度。然后配合严格的奖惩制度，确保预结算管理机制能够有效落实到工程项目中，保证建筑企业开展工程项目时能够明确造价成本目标、成本控制对象等内容，合理降低工程项目的施工成本。构建预结算管理体系时的主要侧重点在于招投标文件审核、项目工程量计算、成本计算等，通过结合相关国家政策，预结算审核工作将会变得更加精准。

结语

建筑企业应该选用最适宜的审核方法，优化相应的问题，掌握造价审核工作要点，以此杜绝或减少各类施工问题产生的概率，保障施工品质、施工安全得到明显的提升，继而使得建筑企业的各方面效益得以扩增，增强企业自身的实力，提升企业在行业内的竞争地位，使企业可以得到永续发展。

参考文献

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