大型商业综合体消防监督管理难点及对策

大型商业综合体消防监督管理难点及对策

刘胜

咸宁市消防救援支队 湖北咸宁 437100

摘要：伴随着社会经济的快速发展,城市不断涌现出各式各样的大型商业综合体。大型商业综合体功能强大，在推动区域经济发展中起到了重要的作用。随着大型商业综合体数量的不断增加，其人流量大、人群密集、建筑结构复杂的特点也给消防工作带来了新的问题和挑战。鉴于此，作者通过对大型商业综合体消防监督管理方面的难点问题进行分析，提出科学有效的解决对策。

关键词：大型商业综合体；消防监督管理；难点；对策

引言

随着我国城镇化建设步伐的不断加快，城市的发展规模和建设模式也发生了很大的改变，很多城市开始流行建设商业综合体，这些大型的商业综合体不仅可以满足绝大多数人的购物需求，还可以同时容纳更多人一起购物和娱乐,但是大型商业综合体功能复杂、业态多样，商品促销、节庆活动密集，是群众购物休闲、餐饮娱乐等活动首选场所，人流物流高度集中，火灾负荷大、危险性高，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散难度大，容易发生群死群伤火灾事故。如果不能对这些商业综合体的消防安全进行有效的管理，很有可能引发火灾事故，从而造成较大的人员伤亡和财产损失。对此必须采取有效的措施进行防范和整改，确保大型商业综合体的消防安全。

1 大型商业综合体火灾危险性

1.1多类型火灾特性在同一时间与空间显现。大型城市综合体发生火灾后，因其内部相对独立的功能空间通过连廊、走道被联结在一起，在火灾发展过程中会出现多种类型的火灾特征在同一空间内显现的特点。例如宾馆、商场、饭店、娱乐场所、地下车库等作为单个对象时有其特有的火灾特点，但当这些场所被相互联结在一个独立式综合建筑体内时，这些火灾的特点会在同一个空间内相互叠加和放大。在火灾发展过程中，其内部的连廊、通道将成为高温烟气流传播的途径，引发多个火点，甚至于引发综合体建筑周边的关联建筑起火燃烧。

1.2人员疏散逃生困难。大型商业综合体中人员密度大、成分复杂，流动性大。据统计：一般大型商业综合体每天的人流量可达20万人次，营业时间高峰时每平方米可达6人，一旦发生火灾，人员恐慌拥挤，秩序混乱，极易出现拥堵和踩踏。加之建筑体量大，疏散距离长，从内部很难看到出口，导致人员不能及时逃离火场。顾客本身对周边疏散通道、方向等又不熟悉，更是加大了在紧急情况下对人员的疏散和救助的难度。

1.3火灾荷载密度大。大型商业综合体内多数商铺装修时采用了大量不符合要求的壁纸、木材等易燃可燃材料，电线布置不合理不规范，或在商铺外墙设置大量的广告牌、灯箱等，增加了火灾荷载密度。一旦发生火灾，不但燃烧猛烈，蔓延迅速，易形成立体燃烧，而且容易释放出大量有毒气体。烟气问题对于大型城市综合体而言，危害将放大，极易造成大量的人员中毒或窒息死亡。空间层次变化多、流线复杂，烟气蔓延则相对难以控制，逃生人群也更容易迷失，造成重大伤亡。

1.4火势蔓延速度快。综合体内部竖向管井多、横向通道多，电梯井、电缆井、管道井、各种楼梯通道、玻璃幕墙缝隙等使得建筑竖向贯通。中庭等共享空间使各楼层间相互连通，把上下空间连为一个整体，成为高温有毒烟气流动的主要途径，易产生“烟囱”效应，烟火流动速度快；共用的疏散走道、避难通道等横向相连，四通八达，助推了火势的快速发展与蔓延。

2大型商业综合体存在的消防安全管理问题

2.1消防管理具有较大的难度。对于大型商业综合体而言，存在大量的燃气线路以及电气线路的布置，同时具有复杂的走向，相关事故问题诸如短路或者泄漏等频发。同时综合体内餐饮场所具有较多的厨房电器设备，营业期间有直接的明火作业，或者因营业期间二次装修破坏原来的防火分区或者建筑消防设施，此外商业综合体的物业管理者和各店铺门面自身消防安全管理之间的矛盾等，均对商业综合体管理产生一定的难度。

2.2场所人员消防安全培训不到位。商业综合体场所人员众多，涵盖了建设单位管理人员、商铺业户内的从业者等。面对庞大的群体，通常需要业户自身来加强管理以及培训。但是因为业户业主本身具有消防安全知识缺乏以及重视度不高等问题，也会导致忽略培训员工的现象，进而形成业户内的从业人员没有通过正式培训便上岗的局面，对于从业环境周边的消防设施以及安全出口等内容不尽了解。

2.3建筑消防设施未能保持完好有效。商业综合体建筑模式决定存在复杂多样性的内部消防设施，诸如常见的火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、防排烟系统、智能疏散系统到防火卷帘防火门、应急照明以及消火栓系统等。由于不同系统相互联动并且互相制约控制，所以一旦其中一处产生问题则会容易产生连锁反应影响其它消防设施的正常使用。如果施工质量不达标以及后期的管理以及保养缺乏完善性，则消防设施便不能处于良好应用状态。

3大型商业综合体消防监督管理对策

3.1构建专业的消防管理团队。建立统一的固定的消防管理机构和消防安保机构，统一协调管理，有条件的要聘用注册消防工程师负责消防安全管理工作。各功能区要有自身完善的组织制度和组织机构，明确消防安全责任人，负责本区的消防安全。消防管理机构和消防安保机构要定期组织对各功能区进行检查。发现隐患及时督促整改，要定期组织各功能区开展协同疏散演练。消防管理机构与各功能区，各功能区与下属部门要层层签订消防安全责任状，一级对一级负责。

3.2完善日常消防监督制度。要健全各项消防管理制度，加强对具体行为的规范，如消防设施安全、通道占用、意识提升等，要不断提高消防责任能力，通过制度对商户违规行为进行约束。要加强日常的消防教育，增强员工对消防安全工作的重视，积极鼓励员工参与，要建立起明确的奖罚机制，及时发现消防安全隐患，并对及时发现消防安全隐患的员工给予奖励，对失职人员给予惩处。运用“技防”手段，定期对内部消防设施进行巡查和管理，确保消防设施完好有效。学习借鉴桂林万象城建设“智慧消防”的经验做法，在主要出入口、人员密集区等重点部位安装客流监控设备；对具有火灾危险的场所，设置电气火灾监控系统；对餐饮后厨安装燃气泄漏报警、自动切断和自动灭火装置，实现重点部位、重点环节的全过程监管。建立更加严格的日常消防管理制度，加密日常防火巡查的频次，结合利用电子巡更、远程监控等技防手段，提高预警能力，压缩排查整改周期。

3.3强化消防宣传教育培训。要在大型商业综合体公共区域利用图文、音视频媒体等形式广泛开展消防安全宣传，重点提示该场所火灾危险性、安全疏散路线、灭火器材位置和使用方法，消防设施器材要设置醒目的图文提示标识；综合体内的电影院、娱乐场所、宾馆饭店、公共电梯等区域的显示屏幕、电视以及楼宇电视等要定期播放消防安全提示。要重点抓好教育培训，对新入职员工必须培训合格后才能上岗，对既有员工进行应知应会培训，对重点岗位员工强化专业培训，同时要明确消防安全重点部位，制订适合本单位的灭火及应急疏散预案，定期实施组织演练。

结语

在当前时代下，加强大型商业综合体消防监督管理是非常重要的，在实际工作中需要秉承着宏观性和全面性的原则，做到全过程的安全管理，实现全过程的消防监督以及管理，及时排查在大型商业综合体中的一些消防隐患，全面保证人们的生命财产安全，防范火灾风险，满足大型商业综合体安全管理需求和要求。

参考文献

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