建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制浅述

建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制浅述

龚红梅

同致诚工程咨询有限公司 401147

摘要：人们生活质量的不断提升，给建筑工程行业提出了更高标准的要求。为了进一步提升建筑工程施工效益，为企业树立良好的社会形象，相关企业必须做好建筑工程管理中造价控制工作，积极提升施工人员造价管理专业知识，在合理控制施工进度的同时，降低施工成本，提升项目投资收益。对建筑工程管理中造价控制进行了简明的阐述，分析了建筑工程管理中造价控制的基本意义，介绍了影响建筑工程管理中造价的相关因素，提出了现阶段存在的问题，并提出了有效的策略，力求为我国建筑行业的长远发展打好基础。

关键词：建筑工程；造价管理；措施

前言：新发展形势下，建筑行业面临着技术创新、材料更新和人员变动等一系列问题，并且大量新的施工管理设备、管理技术等被应用到建筑行业的业务开展和管理工作中，增加了建筑工程造价管理的不确定影响要素，也对建筑工程造价管理提出了新的挑战。应当结合新形势下建筑工程造价管理面临的问题，积极探究优化工程造价管理的途径和措施，促进新形势下建筑行业的更好发展。

1建筑工程造价的相关内容阐述

在建筑工程建设、施工、竣工和管理的全过程中产生的全部费用都是建筑工程造价管理的内容和对象，比如建筑工程的人工、机械和材料费用等，除此之外，在建筑工程全过程中产生的管理、创新等费用也是建筑工程造价管理的重要内容。开展建筑工程造价管理的意义主要体现在以下几个方面。首先，建筑工程造价管理能够有效地减少建筑工程的无效投资，有利于建筑工程更好的控制成本，实现经济效益。通过建筑工程造价对建筑工程项目的成本进行合理的计算，从而为工程投资提供科学的参考，能够避免浪费问题。实际上，建筑工程造价管理的对象和内容都具有一定的不确定性，比如建筑材料的价格会随时变动、人工费用会发生变化、机械的使用成本在不同阶段会产生不同费用，做好建筑工程造价，就是对这些变动因素进行相对稳定的、科学的管理，发挥造价管理在成本控制、提升利润等方面的积极作用。其次，提升建筑工程造价管理效果和能力还是增强建筑企业核心竞争力的重要途径。新发展形势下，建筑企业面临着巨大的机遇，但同时也面临着前所未有的激烈竞争，做好工程造价管理是新发展形势下建筑企业优化自身发展架构和战略、在激烈市场竞争中获得发展前途的重要途径，是必须做好的关键管理工作之一。

2建筑工程造价控制中的问题分析

2.1施工筹备阶段的问题

在开展全方位建筑工程管理过程中，施工筹备阶段是较为重要的一个施工环节，其造价控制工作直接影响了工程的整体施工质量，与施工后期的成本使用率息息相关。如果建筑工程造价控制在施工筹备阶段就没有落实到位，出现施工勘察不到位，相关资料遗漏、遗失的现象，就会影响施工决策的完整性和合理性，大大降低了工程造价数据结果的准确性，影响工程造价设计方案的实际操作性，在一定程度上影响了工程造价控制管理工作效果。但是多数工程的招投标工作仍然存在很大的漏洞，不按标准评定来准备工作的现象时有发生，直接影响了投标、竞标效果，给工程后期作业的顺利进行埋下了一定的隐患。

2.2施工阶段的问题

在施工阶段通常具有管理难度高、资金消耗快、施工步骤多的问题，是所有建筑类型企业重点管理环节。众所周知，工程的施工受到多方面因素的综合影响，经常会出现管理不到位的情况发生，特别是在工程施工过程中更改施工计划的问题，严重影响工程的正常运作，也对施工成本和人力资源造成的不可避免的浪费，在影响施工质量的同时，给工程管理造价控制工作造成了一定的困难。同时，一些建筑施工企业和管理人员自身专业素质不过关，为了能够获取不当利益，在施工时以次充好，偷工减料，减少资金的使用量，降低了工程造价核算的准确性，增加了建设成本的控制难度，给企业的经营和发展带来了消极的影响。

2.3竣工验收阶段的问题

竣工验收阶段作为工程施工结尾，容易被管理人员忽略。但是，作为工程的收尾环节，竣工验收是检验施工项目是否达标的重要基础，也是对前期成本造价核算工作的检验，因此，相关管理人员要明确竣工验收环节的重要意义，加强对工程验收阶段的造价控制力度，保证验收工作能够严格按照验收标准执行。但是一些管理人员对这项工作的重视程度不够，认为验收工作繁琐而无意义，往往只是进行表面工作，降低了工程造价核算的准确度，使企业对工程资金的利用情况产生了错误的判断，严重影响了造价的管理效果。

3加强建筑工程造价控制的有效对策

3.1完善施工准备阶段的控制管理

在建筑工程施工的全过程中，工程造价工作是非常重要的一个工程环节，因此，要做好工程的造价管理工作的合理化控制，这也是工程建筑施工的前期准备工作的重要基础。通过完善施工准备阶段的控制管理作业，能够在一定程度上提升工程的施工质量，降低施工成本，充分发挥出工程造价的实际作用，进而提高了建筑工程的经济效益。由此可见，在进行建筑工程施工前期，施工的工作人员要严格遵照国家的相关施工制度和操作规范，结合工程施工的实际情况，根据施工材料的选用情况，科学应用相关的施工设施，从全方位来实现工程的控制管理作业，这样不仅能够为后续的施工建设提供有效助力，同时也能够尽可能达到工程的施工标准，做好施工的准备阶段的控制管理作业。

3.2建筑工程施工环节的造价控制

建筑工程施工环节的造价控制合理性，将会直接关系到工程的投入资金的使用情况，不仅能够有效地降低企业施工环节的成本耗损，同时也能够更大范围地提升企业的经济效益。因此在建筑工程的实际施工中，要根据工程的实际状况，按照施工全过程的各个环节的施工需求，来合理地控制工程的资金使用量，同时，施工方要制定科学合理的工程造价管理制度，按照工程实际情况来分配工程的资源材料，从而保证工程的实际资金使用情况与工程的预期估算能够协调一致。

3.3工程竣工验收环节的造价管理

建筑工程从施工设计到工程竣工，每个环节都有其自身的重要意义，都能够影响建筑工程的整体工程质量。特别是工程的竣工验收环节，特别容易被施工方忽视，然而这个环节却是工程验收的重点，通过验收工程的质量、检查工程的承重效果以及监测工程的结构作用，来保证工程能够以标准质量来投入使用。因此，对于工程造价的管理工作来说，要做好竣工验收环节的造价管理，对施工的各个环节的审核以及查验工程的施工标准质量的相关花费严格按照相应标准来执行，并结合施工的工程量的情况来查验资金的使用情况，从全方位充分做好竣工阶段的造价控制作业。特别是一些施工环节中，工程因不可避免的因素而造成的二次施工，要按照相应的制度进行签证审查工作，并根据相应要求进行合理的赔付款，让整体的竣工验收环节，能够符合工程造价的相应标准。

3.4运营及维护阶段

运营维护阶段也是建筑工程施工的重要组成阶段，在全过程周期中占比较大，因此相关人员必须做好运营维护方案的设计，尽可能地降低工程施工成本，提高企业施工效率。通过长时间的经验总结表明，工程施工费用与运营维护费用通常呈现出此消彼长的状态，两者之间有一定的对立关系，因此，相关人员要平衡好两者之间的关系，综合考虑各种影响因素，从设计、管理到技术进行全方位的衡量，以便从根本上优化建筑工程全过程资金分配，提升运营管理水平。

4结语

综上所述，建筑工程管理中造价控制工作具有重要意义，能够提升整个行业的发展水平，有利于项目的建设和投资，为建筑行业的繁荣发展提供了重要支持，因此，相关人员要做好建筑工程管理中造价控制工作，合理分配投资金额，更好地为城市经济发展服务。

参考文献

[1]席红.论建筑工程管理中造价控制的重要作用[J].中国设备工程，2018（17）：218-219.

[2]铁俐.建筑工程管理中造价控制的重要意义[J].中国住宅设施，2018（12）：108-109