市政园林造价控制方法探究

市政园林造价控制方法探究

沈佳

浙江和诚房地产估价有限公司 浙江 嘉兴 314000

摘要：随着我们国家各大城市的不断发展，市政园林工程获得良好发展。市政园林绿化具有保护城市生态环境、净化城市空气的强大功能。近年来，市政园林工程逐渐成为城市建设的重点内容之一。但在实际建设过程中，市政园林工程投资超预算问题严重，文章阐述了市政园林造价控制的意义，并提出了相应的解决方法和措施。

关键词：市政园林；造价控制；方法

引言

在我们国家不断发展、进步的今天，工程项目造价控制已经成为我国园林公司工程管理中的一项重要组成部分，通过提升工程造价的水平，以提高园林工程施工技术水平。为了提高园林工程施工管理水平，要对园林工程施工作业的整体成本进行计算，这样就需要造价控制。造价控制的目的是为了让园林工程建设公司经营者能更好地去了解这个项目实际产生的工程费用和工程成本。

1园林工程造价控制的意义

园林工程造价控制主要是通过成本控制，以使园林项目建设达到国家质量要求的标准，满足项目使用方对项目成本的要求，降低项目成本，提高利润，实现项目成本目标。园林项目成本控制是项目建设成功与否的主要评价标准。造价控制事关园林项目相关方的切身利益，项目造价控制得当将给国家、社会和使用者带来利益，节约各种资源和成本，并可节约资源成本，树立良好的品牌形象，带来更好的经济和社会效益。

2市政园林造价控制方法

2.1严格控制材料费以及机械使用费用

一般来说，材料费用占一项工程总造价的百分之七十左右，由此可以看出材料费的重要，施工阶段合理的控制材料的价格是控制成本的的关键。因此，这就要求相关人员在进行采购时，仔细地按照图纸的要求，计算各种材料的用量、品种等等，还要时刻关注相关材料的价格趋势，保证质量的前提下，选择最经济的最合适的材料。施工过程中的机械费用也是重要部分，在进行施工作业时，应该尽量避免机械的二次搬运，这样既能节省时间还能节省大型机械的出场费用。综上所述，在进行施工的过程中，相关工作人员一定要严格控制材料费用以及机械使用费，有效的控制工程造价。

2.2 制定工程预算目标

在园林工程施工中，工程预算管理所出现的各类问题都是源于园林公司内部的员工对工程预算认识不够深入。因此，需要在园林公司内部加强预算的培训。让全体员工树立工程预算观念，引入新型的预算理念，将园林工程预算与园林公司战略相结合，实现战略顺利落地。通过预算来控制各个业务的具体作业环节，增强园林公司的成本管控能力。此外，园林公司要在财务部门设置专业的预算管理机构，或者预算管理岗位。在园林公司的高层建立预算管理委员会，来实现对园林公司内部预算方案的审核和监督。在财务部门内部的预算机构或者预算岗位，要制定明确的职责以及赋予预算岗位一定的工作权限，以此来加强对于园林公司内部预算工作的管控。在园林工程公司的战略编制过程中，要综合考虑预算管理工作在公司经营的地位。通过预算将公司战略目标分解到各个业务单元，从而保证战略规划的顺利落地实施。业务部门依据财务部所设定的预算管理目标，来加强业务的经营活动管控。在园林工程施工作业中，要对施工方式和方法进行适当调整，以适应预算管理目标的要求。同时，加强园林工程施工成本的控制，以及施工设备的管理，进而实现预算控制园林工程施工作业的目的。

2.3 合理选择苗木品种

园林绿化工程中苗木的成本占整个绿化工程总造价的 50% 以上。合理地选择绿化树种，不但可以使工程质量达到既定标准，而且能较好地降低成本，节约资金。园林绿化苗木的栽植讲求因地制宜，适地适树，尊重自然。选择本地树种、乡土树种具有生态适应性好，栽植成活率高，管理便利，能突出本地区的文化风貌的优良特点。比如胶东沿海的乡土树种黑松，栽植在海边能抗海风、耐盐碱、抗虫病能力强，四季长青，是海边一道优良的防风屏障。另外，持续不断地引种和驯化苗木品种可以丰富本地的植物资源库，增加生态多样性。例如：引进柽柳栽植在胶东沿海地区，成活率在 95% 以上，苗木成本低，生长速度快，成株冠幅宽，绿化效果好，能有效遮挡海风。引种和驯化是一项技术性较强的工作，需要掌握苗木的生态习性。若盲目、大量引进昂贵的苗木材料，势必会拉高工程造价，导致超出既定预算。比如胶东沿海地区引进蒙古栎，死亡率达 100%，苗木成本贵，工程造价高。

2.4工程施工中的造价控制

施工过程中造价管理人员或部门是承包商管理造价的核心力量，与其它部门的联系是密切的，应及时准确地了解和收集各种与造价有关的资料和信息，造价管理人员应具备高度的责任心，定期对收集的资料进行分析、核算，及时分析总结出预算超支的原因及补救措施，从而在施工的过程中切实、有效地控制住造价。工程量的统计是施工过程中造价管理的最基本的工作，统计人员应既熟悉施工现场情况及施工程序，又应具有相关的概（预）算方面的知识，如实做好统计工作；三是选择最优技术方案以达到良好的经济效益的目的。在施工中制定的施工方案，既要考虑质量和工期因素，也要考虑造价控制因素，励行节约，严格控制工程造价。

2.5严格控制签证

签证是指在工程的实施过程中对已经签订合同的弥补，是施工过程中的动态调整。在施工过程中，有很多因素会造成设计变更的现象 。很多的工程就是由于签证的不严谨，给工程带来了很多麻烦，甚至是造成相当大的经济损失。因此在发生变更或者签证的时候，应该将所有的相关人员叫到第一现场，共同讨论制定，避免发生不好的事情，保证签证或者变更的必要性以及合理性。

2.6建立动态造价控制模式

动态造价控制模式是目前应用范围最广的模式之一，其在实际应用的过程中，能够根据实际情况不断调整控制方案，实现工程造价的有效控制。由于在园林设计中，其中存在的影响因素较多，加上周期长，不稳定因素也较多，在实际建设中非常容易出现变更现象，因此对应的造价控制方案也需要随着其不断变化，保证造价控制工作开展的有效性和针对性。动态控制管理需要应用在各个工程阶段中，其中包括设计阶段、统筹阶段、施工阶段以及竣工阶段等，保障控制开展的有效性和全面性。例如，在设计统筹的过程中，采用因地制宜的原则，根据园林工程建设的实际情况，确定其在建设中存在的影响因素和风险，在此基础上确定正式应用在其中的方案。在方案设计的过程中，需要积极采用新技术和新工艺，不断提高园林工程设计的经济效益，在实际工程施工中，采用动态管理的方式，可以起到规范管理组织的目的，并对工程施工各个阶段进行监督管理，这种方式目前在实际应用中已经取得了良好的应用效果，整个施工过程的有效性得到了大幅度提升。在竣工阶段，主要工作为进行质量验收，在此过程中采用动态管理的方式，能够科学确定验收标准，保证验收工作开展质量的同时，对最终的施工结果进行全面检验。由此可以看出，将动态管理应用在园林工程造价中，能够实现各个阶段的有效监督，并在第一时间发现其中存在的问题，为相关人员提供丰富的经验和参考条件。

结语

总而言之，市政园林工程建设能够有助推进城市的进一步发展，也是满足城市居民对环境要求的重要项目。在进行市政园林工程建设中，加大对市政园林工程建设造价的有效管理能够实现工程成本的降低，推进园林工程建设的进一步完善。

参考文献

[１］陈晓莹．基于园林绿化工程预算与造价控制要点的探析［Ｊ］．建筑工程技术与设计，２０１７（８）：５６．

[２］姜炎圻，朱德福．关于园林绿化工程预算与造价控制要点的分析［Ｊ］．环球市场，２０１７（３）：４５．

[３］陈慧琴．园林工程造价超预算原因与控制分析［Ｊ］．河南建材，２０１７（２）：１８５～１８６．