建筑工程造价特点及其动态控制方法研究

建筑工程造价特点及其动态控制方法研究

郑小丽

新疆鑫诚锦建设工程有限公司 身份证号： 650104197702042541

摘要：随着近年来我国人口基数的膨胀以及城市化建设进程的不断加快，市场对于建筑工程的需求量越来越大，对于其质量的要求也越来越高，各建筑企业在其实际运行过程中所面临的竞争压力越来越大。工程造价作为建筑工程的重要组成部分，对于建筑工程最终整体经济收益以及建筑企业能否实现可持续发展有着直接影响，因此需要相关工作人员充分重视。相较建筑工程其他环节来说，工程造价具有一定特殊性。

关键词：建筑工程；造价；特点；动态控制；方法

1建筑工程造价特点

1.1动态变化性

建筑工程普遍规模相对较大，且其施工周期相对较长，而且建筑工程与其他工程相比，存在一定的动态变化性，这主要是因为建筑工程的规模较大，因此对其造成影响的外在因素也相对来说较为复杂，不论是政策变动还是气候波动等，都有可能会对施工进程造成一定程度的影响，而施工进程的变动必然会引起建筑工程造价变动。基于此，想要对建筑工程造价进行合理控制，相关工作人员必须将这种工程的动态变化充分考虑进去，明确建筑工程处于不断的变化之中，因此其建筑工程造价也处于不断的动态变化之中，相关工作人员在进行工程造价控制时需要不断结合实际情况，根据建筑工程的具体变化以及其动态对工程造价的控制方式进行相应的调整和优化。除了外部因素的影响之外，建筑工程在实际施工过程当中也有可能会由于不同环节和不同部门之间的联系和冲突导致建筑工程发生相应变化，这就进一步提高了建筑工程造价动态控制的难度。

1.2分项组合性

建筑工程实际施工过程中所涉及的内容和环节相对较多，想要保证各环节能够顺利有序的进行，相关工作人员必须根据实际情况以及具体特点对建筑工程在施工过程中所涉及的内容进行相应的组合和分项，将一个大的建筑工程分为不同的小的施工项目，然后再根据具体施工类型以及施工目标对其进行相应的组合。因此相关工作人员在进行建筑工程造价时，也需要根据施工项目的组合和分类对工程造价方式进行相应的分项组合。在实际控制过程当中，需要对各分项目的实际情况进行全面分析，在此基础之上，根据其具体特点和实际情况，对工程造价进行合理调整和管理，确保其造价控制各项措施的可行性，从而提升建筑工程造价动态控制水平。

1.3个体差异性

虽然现阶段我国市场对于建筑工程的需求量相对较大，对于其质量的要求也相对较高，但是不同地区以及不同的需求导致各个建筑工程项目存在较大差距，因此相关工作人员在例行进行造价动态控制时需要根据建筑工程的实际特点以及其施工地点的实际情况对控制方式进行合理选择。通常来讲，在不同地区以及不同气候下进行的建筑工程的差异性较大，不论是施工技术还是施工材料，其要求都有所不同。建筑工程在其实际进行过程中所涉及到的任何一个小环节的变动都有可能会导致造价发生变动，因此相关人员在进行建筑工程造价控制时，必须充分考虑建筑工程的个体差异性，针对不同的建筑工程，合理选择造价控制办法以及造价控制方式，确保造价控制体系的可行性和有效性。

2建筑工程造价动态控制的方法

2.1决策阶段的动态管控

根据全生命周期以及建设过程的工程造价控制原则和数据模型，对项目决策阶段的动态管控工作，其实施重点主要倾向于决策信息的精确性和可靠性。在项目决策阶段，建筑工程项目的施工单位，需要全面征集行业专家以及工程造价机构的相关意见和建议，并及时制定和完善工程项目的管理班组成员队伍，对项目决策结果进行过程监管，确保决策过程的科学性和安全可靠性。在对决策阶段进行动态管控工作的过程中，建设单位需要根据本次建筑工程项目的主要实现内容进行需求分析以及可行性评估，并合理设定招标控制价以及材料单价等关键数据指标。对决策阶段进行动态管控工作，还需要面向本地区建筑行业的资本市场发展需求，并对决策过程进行重点监督和跟踪管理。对于建筑工程项目的建设单位而言，选用科学合理的工程造价动态管控模型，能够显著降低人力资源管理成本，但是需要对后续投资行为和融资行为进行科学监管，确保每项财务资金的投入和产出处于合理范围之内。

2.2设计阶段的动态管控

在对建筑工程项目进行顶层设计以及详细设计工作的过程中，专业的工程造价管理人员会根据建筑市场调研分析报告中的相关数据参数，动态协调招标控制价格等数据指标，保障建设单位的经济效益产出比例基本不变。针对建筑工程项目设计阶段的动态管控工作，其目标化以及流程化的特点更加显著，并且需要及时规避较多外部风险因素，也需要及时保持沟通协调工作的畅通性。建设单位在审核设计方案以及图纸的过程中，也需要严格核对各项投资以及成本费用的变化区间是否合理。尤其在核对材料综合单价以及工程量清单计价模式的过程中，部分设计单位与工程造价管理人员的信息共享机制仍然有待完善。

2.3招投标阶段的动态管控

在确定招标控制价的基础之上，招投标阶段的动态管控工作举足轻重，也能够接连确定投标单位的实际工程造价控制水准。在建筑工程项目的造价信息网等相关专业技术平台中，针对此类项目招投标阶段的工程造价动态管控工作提出了更高的要求和量化评估标准。部分投标单位会根据建筑工程项目的工程量清单内容，及时制定相应的投标策略，但是也需要在合法合规的标准下完成相关文件内容的撰写等工作。因此在对招投标阶段的建筑工程项目进行造价动态管控工作的过程中，投标单位和招标单位之间的博弈效果更加显著，并且能够直接影响到后续项目投资建设效果的稳定性和可靠性。招投标阶段的动态管控工作，其主要压力主要集中在相关文件的撰写和校对过程中，并且对投标单位的工程造价控制要求普遍更高。专业的工程造价管理机构，会及时采纳招标单位的合理需求，并严格筛选具有较强合同履约能力的投标单位，但是需要在评标委员会的监督之下，完成相关招投标管理工作流程。

2.4施工阶段的动态管控

不同影响规模和控制参数量级的建筑工程项目，其工程造价管控模型的复杂度存在非常显著的差异，并且需要进一步覆盖相关施工技术方案的过程管控要素，才能够精准把控不同时间节点上的成本预算方案执行效果。因此，在对全部施工阶段的工程造价进行动态管控工作的过程中，相关技术人员和管理人员需要及时采集现场数据信息，并同步到工程项目造价管理平台系统之中。在对建筑工程项目的施工阶段进行动态管控的过程中，部分施工单位会协同监理单位制定和完善相关联的监督管理制度，但是也需要及时汇报给建设单位，并对施工现场的财务审计指标进行严格比对，保障各项施工技术方案的顺利应用。施工阶段的动态管控模型，可以基本面向成本预算编制方案中的相关评估标准和质量监督需求，但是也需要全面统计和分析工程造价管控模型中的关键时空数据参数。

3结束语

建筑工程是我国城市化建设的关键，多年来已经形成了较大的建筑规模，建筑工程的数量也在不断增长。造价管理与建筑工程的经济效益和质量安全有着极大的相关性，为了达到理想的经济效益和质量安全目标，建筑企业必须对造价管理给予足够的重视。在建筑行业发展过程中，不仅需要做好建筑工程质量管控、施工技术创新等工作，为了提高建筑企业经济效益，还必须落实工程造价管理工作，对工程造价管理模式进行全面创新，以科学的造价管理方案，全面促进建筑工程经济效益提高。

参考文献

[1] 赵霞，李爱超.探究建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].居业，2021(9):110-111.

[2] 赖亚清.浅析建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].砖瓦，2021(9):107-108.