建筑工程造价特点及其动态控制方法研究

建筑工程造价特点及其动态控制方法研究

李秀云

南光（横琴）置业有限公司        广东 珠海      519000

摘要：目前我国建筑行业和科技水平的快速发展，现阶段我国建筑项目工程中工程造价的管理与控制还存在诸多问题，如工程造价控制人员素质参差不齐、工程造价控制工作各环节脱节、项目施工前期各类问题频发、市场环境监控不到位等，因此，我国建筑单位应当针对此类问题及时做出改进，以提高建筑工程项目中工程造价的控制水平，从而保证建筑单位的经济效益，帮助建筑单位完成可持续发展的战略目标。

关键词:建筑工程;工程造价;动态管理

引言

基于当前我国建筑工程的高速发展，对于房屋建设成本的关注程度日益提升。住建局等单位作为我国重要的事业单位，负责工程造价管理的具体工作，是保障建筑市场以及行业发展稳定的关键主体，通过其监督控制工程造价，有利于提高工程质量，加快社会建设速度。而动态管理对建筑工程造价的控制具有良好作用，同时便于行政审批和行政处罚工作的开展，充分保障建筑造价具有合理性，确保建筑建设安全性和可靠性。因此本文主要分析建筑工程造价动态管理管控的意义，并分析其造价管理现状，从住建局单位角度出发，提出有效的建筑工程动态管理控制措施，旨在推动新时代建筑工程项目的有序实施[1]。

1建筑工程造价动态管理控制的意义

现阶段我国市场现存的建筑企业数量和种类相对较多，各建筑企业在实际发展过程当中所面临的市场竞争压力越来越大，想要实现其可持续发展，各建筑企业管理阶层必须结合实际情况采取相应措施，提升其市场核心竞争力。经济基础决定上层建筑，经济作为衡量建筑企业市场核心竞争力的重要因素之一，需要得到建筑企业管理阶层以及相关工作人员的重视。建筑工程造价的动态控制对于建筑工程最终整体经济收益造成直接影响，因此也能够直接影响建筑企业的经济基础，基于此需要相关工作人员充分意识到建筑工程造价动态控制在建筑企业实际发展过程中的重要作用，并确定建筑工程造价动态控制在建筑企业发展中的重要地位，全面分析现阶段其在进行动态管理控制时存在的具体问题，结合建筑工程具体需求以及企业的实际发展特点，采取相应措施对其进行相应的转型和调整。

2建筑工程造价动态管控的原则分析

基于住建部门的角度出发，针对建筑工程造价的动态管控需要遵循一定的原则，以此保障行政审批以及行政处罚等发挥有效作用。具体原则如下：（1）经济与技术结合原则。技术是影响工程造价的主要因素，其水平高低往往直接决定施工成本的多少。近年来，多数建筑工程项目通过引进新技术以降低整体成本支出，为充分保障工程质量，则需要严格把握经济与技术之间的平衡性。因此在动态管控过程中可积极推广VR、BIM、3D打印等新技术，促使建筑工程施工成本大幅降低。（2）动态性原则。建筑工程是一项复杂的建设过程，其施工周期相对较长。在开展作业环节时，经常会出现一些对造价产生影响的因素。并且存在不可控的客观因素，如工程变更、政策文件颁布、税务条例修改、市场变化等。因此应当结合社会发展实际，灵活调整建筑工程造价控制策略，针对各种突发状况制定有效的应对方案，做好准备工作。（3）权力与责任结合原则。由于建筑工程的质量以及造价支出等对市场经济以及社会稳定性均有较大的关联性。所以必须明确相关工程负责人的权利和责任。避免因个人因素而导致工程建设资金出现风险、浪费等不良现象。同时可通过制定完善的规章制度，约束工程负责人的行为，保障各岗位工作人员切实履行职责，实现权力与责任的统一性。

3建筑工程造价动态控制策略

3.1及时完成经济型核算

经济核算是建筑工程造价动态控制的重要组成部分，其效率对于建筑工程造价动态控制效果造成直接影响，因此相关工作人员需要充分重视。所谓经济型核算主要就是指相关工作人员在建筑工程实际开始之前结合实际情况根据建筑工程具体需求，对于施工材料、施工设备以及施工人员的具体造价进行预算，然后将预估的项目施工过程中的价格与实际价格相对比，一旦发现二者之间的差距超出可控范围，必须第一时间找出造成这一差距的主要原因，然后采取相应措施对其进行针对性解决以避免建筑工程投入超标。

3.2优化与完善造价控制体系

构建全过程的造价控制体系是提高工程造价控制的重要手段，且只有构建完善的造价控制管理体系，才能够确保后续的工程造价管理工作能够有规可循，提高对相关工作人员的约束力，进而才能够提高项目工程造价的管理水平。一方面，工程的负责人需要根据建筑工程项目的实际情况科学策划设计、招标及施工现场的各类工作。另一方面也需要对各环节工作进行科学协调和分析，并确保工程造价管理能够贯穿建筑工程项目全流程，进而才能够促使造价控制管理体系真正地发挥其功能与价值。

3.3保证工程造价动态化管理的科学有效性

若想保证工程造价的动态化管理的科学有效性，就必须对建筑工程项目的工程造价管理贯穿建筑项目的全流程。首先，在设计管理阶段，需要根据建筑项目的实际质量要求及设计图纸相关规定的要求对建筑项目施工、竣工的过程产生的费用进行预算，在该过程中，需要对建筑项目的经济效益进行综合的分析，并合理地编制建筑工程项目工程造价管理可行性方案，该可行性方案需要经过开发商、建筑单位共同研究且统一之后方可使用。

3.4把握建筑工程设计阶段造价审批

审批人员应当重点把握工程师设计阶段的造价管理，基于限额设计制度对工程设计的预算和概算等进行全面审批和核对，避免对后续项目造价产生不利影响。相关审批人员则需要谨慎、全方位的审查设计方案中涉及到的量变因素、价变因素以及定额取费变动等因素，准确预算工程造价，认真核对其设计方案细节，尽量保障造价预算编制的合理性和可行性。并注重对施工技术实施、功能性、环保节约程度等进行审查，及时发现不规范问题，确保方案的最优性。同时审批人员要严格遵守相应的审批流程，杜绝出现以权谋私等行为。为保障造价管理控制具有良好的动态性，相关人员需要充分了解审批内容，并以图纸为基础，对工程量、报价、招标文件等，对市场开展全面调研，确保工程造价预算审核更高效、更准确，充分体现动态性管理的原则。此外，住建局等单位需对当地工程造价咨询企业以及从事工程造价咨询活动、有编制资格单位进行监管，保证招标控制价在运行限额内，避免对建筑市场产生不利影响，合理保障建筑工程造价得到有效控制，提高建筑项目的经济效益。在造价管理动态化监督控制工作中，主要内容涉及到机械设备租赁、主材价格、实物量、计价方式等，结合我国相关政策和市场经济发展方向，督促建筑工程的造价管理控制，避免出现违法违规、腐败、中饱私囊等现象，提高建筑造价信息的透明度，确保建筑行业发展质量得到提升。

结语

建筑工程是我国城市化建设的关键，多年来已经形成了较大的建筑规模，建筑工程的数量也在不断增长。造价管理与建筑工程的经济效益和质量安全有着极大的相关性，为了达到理想的经济效益和质量安全目标，建筑企业必须对造价管理给予足够的重视。为了提高建筑企业经济效益，还必须落实工程造价管理工作，对工程造价管理模式进行全面创新，以科学的造价管理方案，全面促进建筑工程经济效益提高[2]。

参考文献

[1]赵霞，李爱超.探究建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].居业，2021（9）：110-111.

[2]赖亚清.浅析建筑工程造价管理存在的问题及对策[J].砖瓦，2021（9）：107-108.