建设法规课程建设之施工索赔研究

建设法规课程建设之施工索赔研究

战文博,董云霞通讯作者

（山东协和学院 工学院  山东 济南 250107）

摘要：建设法规课程的重要内容之一施工索赔，一般是指合同的甲方和乙方在履行施工合同的过程中，由于对方没有履行或不能正确履行合同，或者由于自身经济损失造成的其他因素造成的其他适当损害，通过合同约定的程序向对方提出经济或工程赔偿要求。随着现代建筑业的快速发展，建筑市场的竞争愈演愈烈，因此很多建筑企业会通过在投标中降低自身的利益来提高中标的机会，从而获得更多的利润和更高的竞争力。而降低的这部分利益会通过管理建筑工程合同来进行索赔，从而挽回工程中的项目损失，来达到承包单位在工程预期的目标

关键词：建设工程  违约索赔 工期索赔

一、建筑工程索赔研究现状

中国经历了改革开放后，经济水平得到了飞速的发展，随之而来的是科学技术和社会水平为了与经济水平相适应，都进行了不同程度的发展提升。人们的生活水平在不断的提高，消费需求也在不断地升级。因此，老百姓们需要不断地改善自身的居住环境，随之而来的就是房地产行业为了满足市场的需求而飞速的发展起来。因此，建筑市场竞争日趋激烈，很多的建筑企业为了获取更多的利润和更高的竞争力，很多建筑企业会采取在投标过程中降低自身所获取的利润来获得中得此标的机会。建筑企业往往会通过中标之后签订的建筑工程合同来实现提高自身利益的目的。一般会利用管理建筑工程中的合同来对发包单位进行施工索赔，这样可以避免、降低施工过程中遇到的施工风险，弥补为了招标而降低的工程利润、挽回工程中的项目损失，来达到承包单位在工程预期的目标。

二、建筑工程索赔的研究意义

建筑工程合同实施过程中索要补偿是施工索赔的意义之一。补偿合同方和合同运营之间有种种关联，合同条款是索赔的标准对照。进行索赔的过程是的整个过程对与合同条款来说是实施措施，从项目开始，合同人员必须分析合同与原始合同的日常执行情况，要是出现索赔事件，需要讨论该事件进行索赔是否符合条款规定。索赔条款是依照日常合同管理经验来指定的，如果有人希望提出索赔，则必须加强。
    索赔是合同双方利益的表现。从某种意义上说，如果建筑单位使用索赔的方法尽可能地偿还其损失，则索赔是一种风险成本转移或再分配，因此将降低项目报价的风险成本，使建设单位可以获得相对较低的报价，当项目的建设可以根据实际支出赔偿，但也使项目成本更加合理。

三、建筑工程索赔的研究

1、建筑工程索赔的分类

按照索赔的要求分为：工期索赔和费用索赔；按照索赔的原因可以分为：违约索赔、合同变更索赔、工程环境变化索赔；按照索赔的处理方式可以分为：总索赔和单项索赔。

2、建筑工程索赔的技巧

及时有效的工程索赔，可以减少建筑相关单位的损失，减少企业经营费用，为企业赢取更多的经济利润，工程索赔的策略主要包括：（1）提高索赔意识；（2）在规定的时间内索赔；（3）搜集和整理索赔证据；（4）正确的计算索赔的工期和费用。

3、建筑工程索赔的计算方法

（1）总费用法

    索赔金额等于索赔工程的总成本减去原始合同报价，虽然简单但不是很合理。 这是因为实际完成的项目总成本可能包括承包商增加的成本（例如管理不善、材料浪费、效率低等），这些成本是不可索赔的。

（2）修正的总费用法

索赔计算中对某些方面进行相应的修正，可以使计算结果更合理，修正的主要内容，一是索赔金额的计算期限，不是针对所有工作项目。二是不直接使用原合同报价，而是在不受事件影响的情况下，使用期间完成项目的合理成本。在上述修改的基础上，可以比较全面地计算索赔事件的影响，同时计算实际增加的成本。

（3）实际成本法

实际成本法是按照发生索赔所产生的损失或不必要费用增加，而需要分析计算索赔金额的办法。实际成本法是通过逐步分析理解各个索赔事件造成的损失的成本项目，单独得出索赔价值的操作，通常分为三个步骤：第一步是分析每件发生的索赔事件造成的后果, 避免存在漏项。这些费用项目一般应与合同报价单中的成本项目相同。第二步计算因索赔事件受影响的每个成本项目的价值，通过与合同价格中的成本价值比较可以得到成本的索赔价值，第三步总结每个成本项目的索赔价值获得总成本索赔值。

四、结束语

工程索赔作为建设法规课程的重要内容之一，直接影响着建设工程的成本，我国建筑行业在近些年来不断地发展，建设工程的招投标制度不断完善和企业之间的规章制度进一步调整，索赔工作也慢慢的进入了大众的视野。在索赔过程中要我们熟悉施工图纸、施工规范以及工程合同当中规定的施工条款和规章制度，要做到在索赔过程中要有所依据，及时有效的工程索赔，不仅可以减少自身的损失，还可以降低工程的风险，因此，工程索赔被越来越多的企业重视。

参考文献

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[2]关卫民.建筑工程投标报价策略与变更索赔管理[J].智能城市,2020,6(08):142-143.DOI:10.19301/j.cnki.zncs.2020.08.081.