低碳背景下绿色建筑经济效益研究

低碳背景下绿色建筑经济效益研究

鲍宪凤

安徽宏源电力设计咨询有限责任公司

摘要：绿色建筑的发展能有效节约社会资源和自然生态资源，节省不可再生能源，减少资源浪费，获取更高价值，促进建筑行业可持续发展。有鉴于此，本文通过查阅相关文献以及结合自身多难工作经验情况下，首先低碳背景下绿色建筑的经济效益构成，并详细探讨提升绿色建筑经济效益的具体策略。

关键词：绿色环保；低碳理念；绿色建筑；经济效益

一、前言

低碳环保理念是中国现阶段正大力推广宣传的理念，也是近年来国家民众的热议话题。受世界大环境和国家经济快速发展影响，国内的生态环境状况堪忧，需要民众加强环保意识，开展低碳生活，正是在这种背景下绿色建筑应运而生。绿色建筑简单点说，其建设原则和理念即为节能环保可持续，因此，在分析绿色建筑效益过程中，不应仅局限于设计和建设施工的短期过程中，更需要结合绿色建筑建成投入使用后的效益考虑，从建筑的全寿命周期考量，充分体现绿色建筑的长期经济效益和可持续性。为此，下文就低碳背景下绿色建筑经济效益展开研究，以供参考。

二、低碳背景下绿色建筑的经济效益构成

（一）土地资源成本的经济效益

绿色建筑的项目工程大部分是对城市、郊区废弃场所及接近建筑使用年限的老旧建筑的改造或重建，合理利用有限的土地资源，因此，相比于购置其他闲置的土地资源，绿色建筑所购置的土地资源花费更低，且节约决策费用，提高绿色建筑的整体经济效益。

（二）模拟技术的经济效益

随着国家科学技术的发展进步，各种创新技术手段层出不穷，建筑信息模型（BIM）在建筑领域已得到广泛推广和应用，技术也逐渐趋于完善。在传统建筑工程中，常出现建筑设计与实际施工情况不符，或建设施工完成后所建项目工程无法达到预期目标和效果等情况，导致建筑整体出现一定问题或绿色建筑的节能环保理念无法得到贯彻落实，难以完全发挥绿色建筑的功能，而BIM技术的应用可以使建筑设计方案实现3D、4D、5D虚拟化，使建筑施工人员能直观看到建筑设计方案以及其中的关键节点，及时发现建筑设计方案中存在的问题，反馈给设计人员进行修改和优化，提升建筑设计方案的可行性，BIM技术的应用很大程度上避免了设计问题的出现，保障建筑施工的顺利进行。此外，通过BIM技术检查，可避免施工与设计文件的误差，达到绿色建筑评比指标，还可解决二维方式难以解决的管线综合问题，避免不必要的浪费，节约时间和资金。

（三）节能、节水及节材的经济效益

绿色建筑不仅能避免产生过多的建筑垃圾，影响环境健康，同时也能节省大量资源，实现可持续发展的战略原则和目标。在绿色建筑建设施工过程中，可以实现建筑资源的高效配置，节约建筑材料，提高材料利用率。绿色建筑的建筑材料一般会采用高性能材料，有效保证建筑质量，同时也能减少材料消耗量。在选择材料时，尽量选择可以循环利用的材料，避免产生过多建筑垃圾，而在施工过程中，绿色建筑工程会减少装饰性材料的应用，并就近选择材料供应商采购材料，降低运输成本，节约材料采购时间，有效提高施工效率。除了能节省建筑材料资源外，绿色建筑工程在施工过程中也能形成水循环的建设施工系统，利用雨水收集器等装置收集雨水、渗水和施工用水等水资源，在施工人员的生活用水、施工现场清理用水以及混凝土养护用水等方面实现水资源的循环利用，提高水资源利用率，降低水电成本。

（四）运营阶段的经济效益

运营阶段即为建筑建成投入使用后的阶段，该阶段是体现绿色建筑施工设计理念的关键阶段，绿色建筑的经济效益主要体现在投入使用后的建筑物在运营期间节能节水措施应用、系统运转、建筑实际资源能源消耗情况等方面，一般来说，绿色建筑在投入使用后会制定一系列的节能节水措施，加强照明、空调等系统节能管理，提高节能效果，同时注重对雨水等水资源收集装置的维护和保养，确保水资源的循环利用，降低水资源消耗，从而获取可观的经济效益。

三、低碳背景下提高绿色建筑经济效益的策略

（一）注重技术创新，选择合适的施工工艺

近年来，建筑领域涌现大量新技术和新工艺，很多新技术能切实提升建筑施工的效率和质量，节省施工成本，而技术的创新和应用在绿色建筑中至关重要，通过研究、分析绿色建筑工程的各方面和各阶段，其增量成本的产生主要集中于建筑设计阶段和施工阶段。由于现阶段绿色建筑工程大多都会应用新型的施工技术和施工工艺，但部分施工技术和工艺应用需投入大量资金，而绿色建筑的建设理念是节能环保，因此对建设施工技术的要求并不高，而是需要建筑设计人员和施工管理人员根据项目实际情况选择合适的施工技术，加强企业内部的技术创新，通过科学合理的创新和应用，尽可能节省资源，节约建筑成本，同时保证生活和居住环境。在选择技术时，需考虑施工现场实际情况，针对不同的类型和地质环境条件选择合适的技术，积极应用新型材料，因地制宜选材，控制增量成本，加强质量建设。

（二）政府充分发挥引导作用，增加需求侧资金补助

在绿色建筑工程中，政府发挥着极大的主导作用，通过政府下发的政策体系和建设理念等建筑标准，加上财政政策的激励，不断健全完善绿色建筑的发展建设制度，提升绿色建筑的建设水平和市场经济。在市场大环境的经济条件下，任何行业的发展都需要有一定的消费需求作为支撑和动力，政府通过增加对绿色建筑行业中消费者的补贴和优惠补助等政策和措施，降低消费门槛，提高消费需求，扩大消费人群，扩展绿色建筑消费市场，实现绿色建筑经济效益最大化。因此要提升绿色建筑的经济效益，政府相关部门需加大对绿色建筑侧向资金补助等相关优惠制度的扶持力度，不断挖掘绿色建筑市场需求的潜力空间，降低消费者的增量支付，提高绿色建筑的经济效益。

（三）建立健全经济效益评定体系，提供制度支持

科学完善的经济效益评定体系和制度至关重要。由于目前很多绿色建筑在分析与评定经济效益时，只注重开发商的经济收益而忽视消费者方面的经济效益，使绿色建筑的市场需求量不够饱满，导致绿色建筑经济效益低下等问题[5]。因此需根据绿色建筑的特性以及运营期间的实际情况，充分考虑开发商、消费者、政府部门等多方面的因素，制定完善科学的经济效益评定体系，结合体系制度合理准确地对绿色建筑进行经济性评定，并在落实过程中，根据情况和出现的问题整改与完善体系标准。

（四）提高资源能源的利用率，强化能源节省

能源节省是提升建筑经济效益的关键措施和手段，在绿色建筑中，应多用新能源设备或者节能设备替代传统建筑中的高耗能设备，比如采暖能源、通风设备等，加强居住环境的舒适度，利用自然能源调节建筑内部的温度和湿度。建筑设计布局时应充分考虑建筑环境，通过设计优化建筑内的空间布局和构造，提高建筑功能设备的使用效率，进一步节省能源消耗。此外，也要充分考虑环境保护和建筑成本问题，现有的诸多新能源和新设备的成本较高，应在有限的建筑成本预算内尽可能提升绿色节能水准。

四、结束语

   总之，绿色建筑作为建筑行业的新兴事物，是国家扶持并且提倡大力发展的项目，对社会发展和经济建设具有重大作用和价值。建筑单位以及政府相关部门应根据自身发展情况和当地建设情况，制定合理的发展计划，确定建设目标，积极创造经济价值，提高绿色建筑经济效益水平，将低碳节能的绿色环保意识贯彻落实到位，推进低碳城市建设水平，保护地方环境，共建和谐美好的社会环境。

参考文献

[1] 曾晓明. 绿色建筑经济效益对房地产开发的影响[J]. 住宅与房地产, 2020, No.591(30):30+69.

[2]章悦. 低碳视角下绿色建筑经济效益研究[J]. 大众商务, 2021.

[3]张民. 信息化背景下绿色建筑经济效益分析与市场前景探究[J]. 数码世界, 2020.