房屋建筑施工管理的优化探讨

房屋建筑施工管理的优化探讨

黄小莲

阳江市阳东区建筑工程质量安全监督站

摘要：社会经济的持续发展让人们的生活得到了改善，也让城市的发展速度越来越快，为了解决城市中日益明显的人地矛盾，房屋建筑行业得到了快速发展，也让房屋建筑的施工质量备受关注，如果房屋建筑的施工质量不达标，可能会威胁到建筑物中人们的生命财产安全。本文针对房屋建筑施工管理的优化问题进行的分析，对于提高房屋建筑施工管理水平具有重要意义。

关键词：房屋建筑工程；施工管理；优化措施

建筑施工行业在当前社会经济的发展背景下呈现出了光明的发展前景，但是整个建筑行业之间的竞争变得越来越激烈，对于房屋建筑施工企业提出了更高的要求。如果房屋建筑施工企业要在行业竞争中占据一席之力，就必须要进一步强化管理效果，优化施工管理的流程，针对房屋建筑施工管理的优化措施进行分析，有助于帮助施工管理人员更好地开展工作，为工程项目的每一个环节的有序进行做好充分的准备。

一、当前房屋建筑施工管理现状分析

长久以来在房屋建筑施工中的管理工作都是一个至关重要的过程，又是一个复杂的工作，现场施工的情况直接影响到最终的施工质量，因此必须要加强对于房屋建筑工程的管理工作，以下是当前房屋建筑施工管理中存在的一些主要问题。

（一）对于房屋建筑施工管理的重要性认知有待提高

房屋建筑施工企业在发展过程中对于建筑主体可能更多的关注仍然是施工中产生的成本，还有整个工程项目的实施进度，但是对于房屋建筑施工管理的重要意义认知却存在明显不足。负责房屋建筑工程项目施工管理的人员自身专业管理知识缺乏，无法正确客观地看待自身的管理工作，同时在工作中也存在积极性不足的现象，对于自身应承担的责任尚未清晰和明确，因此而导致相关的管理工作人员无法在实际工作中全身心投入，对于房屋建筑工程项目的施工质量也造成了影响。

（二）房屋建筑施工材料管理不足

房屋建筑施工中使用的施工材料对于整个工程项目的质量也具有重要影响，但是仍然存在很多工程项目中的质量问题，在影响到了工程质量的同时，也可能会造成返工，导致施工等进度还有成本都受到限制。如今很多建筑施工企业对于材料的管理工作不够重视，使用的材料可能并未达到施工方要求的标准，因此而导致房屋建筑工程的施工质量低下。有很多房屋建筑施工企业在开展建筑材料的采购以及材料的分类使用环节没有进行严格的规范，在材料堆放和使用的过程中太过随意而自由，导致很多使用到的建筑施工材料远未达到施工的标准，对整个工程项目造成了严重的材料隐患[1]。

（三）针对房屋建筑工程造价控制管理不足

在房屋建筑工程的施工中，工程项目的造价也需要控制的关键部分，工程造价本身就会对房屋建筑产生重要影响，如果在房屋工程的造价控制力度不足或者是效果薄弱，都可能会对房屋建筑工程的进度造成阻碍。但是如今我国的房屋建筑施工中存在着明显的造价过高甚至超出预期的现象，导致这种现象产生的原因包括以下几个方面，首先是在房屋建筑工程筹资环节产生了太高的费用，有一些建筑施工企业在规划和安排项目时可能遇到了资金方面的困难，但是他们为了接受施工的任务会全力解决资金困难问题，也通过各种渠道筹集了资金，其中向金融机构贷款的方式就是成为了重要的组成部分。但是金融机构贷款的利率相对较高，可能会导致企业资金周转的附加建筑成本同样升高。另外是房屋建筑工程项目会受到设计原因的影响而导致其造价增加，在设计环节存在的失误需要通过新设计的方式来解决，而这就会导致投入到工程项目中的一部分资金和精力被浪费，对于施工企业带来了更高的造价和成本[2]。

二、房屋建筑施工管理的优化措施

针对于当前的房屋建筑施工管理体系进行优化，有利于改善施工结构，创新施工方法，优化施工的模式和流程，让我国的房屋建筑施工水平得到显著提升，而针对于房屋建筑施工管理中存在的普遍问题，可以采取以下几个方面的施工管理优化措施和方法。

（一）要改善房屋建筑者的认知

房屋建筑施工管理中存在一个重要的问题，就是房屋建筑者自身对于施工管理所具有的重要意义认知不够清晰，作为整个施工企业的领导人员，首先能够对管理工作的意义产生正确的认知，只有在其思想上对其产生清晰了解之后才能以身作则，形成示范效应，从而在建筑施工企业内部确保更多的施工人员了解到房屋建筑施工管理工作对最终施工质量产生的影响，确保工程项目的有序开展，也能够达到房屋建筑施工管理成效最大化的目标，优化房屋建筑施工管理方案[3]。

（二）要强化房屋建筑工程施工材料管理

房屋建筑工程中使用的材料对于最终的施工质量产生的影响不容忽视，在房屋建筑工程项目施工管理优化的过程中，有一个十分关键的途径和方法，就是做好对于施工材料管理的优化工作。要及时发现在工程项目材料管理中存在的问题，并对此进行解决。具体来说，要优化房屋建筑施工材料管理的方案，首先是需要对采购的材料进行预检验，在材料进入现场之前，需要安排专业的检验人员来了解材料的性能以及型号，判断其是否和施工的标准所匹配，如果发现在检验中有一些不合格的材料，则需要及时将其汇报，并要求这些不合格的材料退场处理，杜绝不合格的材料用于工程项目中而引发的返工问题。其次则是要做好现场用到的建筑施工材料的分类管理工作，在合格的建筑施工材料进入到现场之后，需要配备专门负责材料管理工作的人员组织开展针对于现场施工材料等分类存放工作（如图1、2），尤其是一些特殊的材料，更需要采取特殊的管理模式，这样才能够保证工程项目中材料质量达标，为后续工作的开展奠定良好的基础

[4]。

图1  钢筋材料存放

图2  施工材料存放

（三）要做好房屋建筑工程造价控制管理工作

房屋建筑工程施工中的造价管理具有重要意义，通过科学开展工程造价控制，能保证整个工程项目的顺利实施，而要真正意义上做好建筑工程造价控制工作，首先就需要做好这房屋建筑工程项目的图纸审查。具体组织开展房屋建筑施工之前，要先对图纸进行详细的审核，了解图纸中存在的问题，并对其进行改正，从而有效降低来自图纸产生的影响。同时需要加强对于房屋建筑工程项目中用到的资金的管理工作，施工中必须要根据有关方面的严格规定来对用到的资金进行科学的管理，只有这样才能够充分发挥资金的优势和作用，让每一笔资金用到妥善的用途，从而实现造价精细化管理的目标，保障最终的房屋建筑施工管理成果[5]。

结语：

总而言之，房屋建筑施工管理对工程项目具有极其关键的影响，在我国组织开展房屋建筑工程项目的管理工作可以通过开展思想教育以及材料管理，还有工程造价管理等多个方面来实现，让房屋建筑工程项目的施工管理体系更合理科学，使用的施工管理方法更正确，达到房屋建筑施工管理的目标。

参考文献：

[1]吕文礼.房屋建筑施工管理的优化措施[J].科技风,2020,19:123-124.

[2]钟万文.房屋建筑施工管理存在的问题及优化措施[J].现代物业(中旬刊),2020,05:102-103.

[3]彭俊.房屋建筑施工管理的优化措施分析[J].居舍,2018,25:181.

[4]苏晓丽.房屋建筑施工管理的优化措施分析[J].四川水泥,2018,11:188.

[5]朱宇.房屋建筑施工管理的优化方法[J].建材与装饰,2019,16:173-174.