建筑工程预结算审核中存在的问题及解决措施

建筑工程预结算审核中存在的问题及解决措施

李明瑶

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摘要：在建筑工程中，利用预结算审核可以有效控制成本，检查项目资金使用情况，弥补漏洞，从而达到节约成本的目的，同时可以提高建筑工程资金的利用率，使施工企业获得更多的经济效益。可见，建筑工程中合理的预结算审核可以保证造价程序的合理性和应用效率。

关键词:建筑工程；预结算审核；常见问题；改进措施；

1 建筑工程预结算审核中的常见问题

1.1项目特征描述不一致。

工程的特点决定了建筑工程的综合单价。如果对工程特点的描述不一致，会影响预结算审核工作的顺利开展。如果投标时工程量清单中对工程特点的描述不一致，后续工程将会引起全面的单价争议，严重时会延误建设工程。

1.2工程量计算偏差

施工预算在编制阶段，造价人员既要负责分项工程的工程量，又要负责单价工程的工程量，并根据相关工程设计文件进行计算。但由于文件质量和造价人员自身因素的影响，工程预结算审核往往存在工程量计算偏差的问题，无论是漏算还是错算都会导致施工单位预算偏低。如果不能遏制工程量计算的偏差，投标工期将使投标单位难以平衡报价。工程竣工时，除了施工单位在招投标阶段的报价外，还需要根据施工单位的实际工程量调整工程结算价格，加上工程量清单中遗漏和计算错误的部分，必然导致工程造价的增加，甚至导致建筑工程投资失控。

在建筑施工过程中，由于施工条件的影响，经常会发生工程变更。工程总造价已经包含了工程变更的内容，预结算人员需要根据设计变更和现场签证计算实际工程量。很容易在同一个项目中重复计算，导致总成本的增加。

1.3综合单价失真

建设工程预结算综合单价失真与定额套用错误有关，特别是折算单价与市场价不一致。材料成本和设备成本在施工中占很大比重。无论是装修还是安装，施工中使用的材料设备都需要在相关机构发布造价信息的基础上，安排造价人员去市场询价。而材料供应商为了获取更多的利润，会在造价人员面前哄抬价格，增加材料成本和设备成本，导致采购人员采购的材料设备价格超过市场价格，建筑工程综合单价普遍偏高。

2.解决建设工程预结算审核问题的措施

2.1优化管理体系

在实际工作中，审计人员一方面要严格按照相关文件要求对项目进度预算进行审计，在与实际情况进行对比的同时，做好信息收集和整合工作。另外，当有施工变更时，审核员一定要及时了解变更的原因，严格核对相关资料，避免出现更严重的偏差。另一方面，施工企业必须从当前建筑工程的特点出发，不断优化管理制度，提高审计工作的可操作性和针对性。比如，施工企业可以通过制定完善的奖惩措施，降低审核员的差错率，提高预结算审核的有效性。

加强审计工作控制是全面保证审计效果的有效措施之一。施工企业在工程预结算审核过程中，要注重技术和合同管理，全面实施全过程监督管理，进一步提高审核效果。以建筑公司A某老旧小区改造工程为例，已知建筑公司A与施工单位签订的施工合同合同价为340万元。本合同为单价合同，结算原则为工程量的实际结算。在实际结算审核过程中，建筑公司A需要进行业务洽谈和会议纪要，建立良好的内部沟通机制，降低工程变更的概率。同时，施工企业A也要根据施工现场的实际情况及时核对工程量，以免影响后续工作。为了全面实施全过程的监督管理，施工企业A必须严格按照相关规定的要求，在后续工作中充分了解和记录各施工环节的成本超支情况，必要时组织会议制定解决方案，从而减少后续成本管理中的问题。

2.2加强沟通交流。

工程管理部门需要从实际情况出发，加大技术设备的投入，建立功能齐全的信息平台，方便各部门和工作人员之间的沟通和交流。同时，工程管理部还需要加强与其他部门的沟通，以便快速发现审核工作中存在的问题，并通过内部讨论找出最佳解决方案，从而优化工作思路，从工程量、建筑材料价格等方面全面提高审核效率。

比如某项目建筑面积3672 m2，有7栋单体建筑，合同价104万元。暂估40万元。在审核过程中，施工企业需要建立内部信息机制，及时传递图纸会审记录和施工组织设计文件等信息，以提高审核结果的科学性。负责预结算工作的管理部、采购部、项目管理部需要与建筑市场建立联系，保证采购信息的真实性，从而为后续的审核工作提供依据。

2.3合理选择审计方法

2.3.1全过程跟踪审计方法

施工企业在进行预结算审核时，必须根据实际情况选择正确的审核方法，避免出现各种问题，充分发挥审核的作用。对此，施工企业可以选择全过程跟踪审计方式，这种方式具有全面、细致的优点。采用这种审计方法后，工程结算偏差更小，质量更高，但工作量更大，因此这种审计方法更适合结构复杂、施工技术要求高的建筑工程。在实施全过程跟踪审计法的过程中，审计人员必须做好数据记录，以免对工期造成不利影响。此外，审核员还应严格按照实际施工过程，对相应的施工内容逐一进行审核，以保证预结算审核的科学性、合理性和审核结果的真实性、准确性。

2.3.2关键审计方法

重点审核法常用于工程量大或单价高的分部分项工程，如土木工程中的钢筋混凝土梁板施工、基础施工等。在运用重点审查法的过程中，审计人员应综合考虑各种费用、成本计算依据等重点审查点，以发挥重点审查法的作用，保证后续工作的顺利进行。

2.3.3分解和比较审计方法

在应用分解对比审计法时，审计人员需要将项目成本分解为直接成本和间接成本，然后再进一步分解这两个子项。审计人员逐一完成审计后，将审计结果与预结算指标进行对比。在这个过程中，如果审计人员发现项目某一部分的价格差异较大，就必须再次对数据进行详细分析，才能发现并解决问题。需要注意的是，审核员不需要看图纸，也不需要重新计算工程量，只需要选择一两个指标就可以快速准确的完成预结算审核。

2.3.4筛选方法

筛选法是预结算审核中常用的方法之一。虽然同类建筑项目的建筑面积和高度有差异，但其分项工程的单位建筑面积相差不大。因此，审计人员可以收集和筛选部分项目的数据，以完成当前的审计任务。在实际工作中，审计人员需要汇总单位建筑面积的工程量、造价等基础数据，为后续的预结算管理提供依据。审核员在筛选数据时，首先要根据分部分项工程量确定数据收集范围，进行详细全面的审核。此外，审计人员审核的预结算内容必须与基础值相匹配，如果不匹配，必须及时调整工作重点。筛选法的优点是效率高，便于审核员快速发现问题，所以比较适合住宅项目或不具备综合审查条件的项目。

2.3.5标准预算审查方法

在应用标准预算审计方法时，审计人员应根据事先编制的预算，将使用标准图纸的项目与一般图纸进行比较和审计。在这个过程中，审核员需要根据标准图纸的内容进行审核。但考虑到现场施工条件的差异，在实际审计过程中，审计人员应重点关注变更后的内容，进而编制全面详细的标准预算计划，作为重要的审计依据。

结束语

在建设过程中，为保证预决算审计的专业性，应加强对审计人员的管理，确保他们具有较强的专业知识和技能以及丰富的审计经验，最终提高预决算审计结果的准确性。由于建设工程造价的全面管理，要求施工企业具有较强的管理能力，能够构建完整的预结算审核机制，以控制投资，提高预结算审核质量。

参考文献

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[2]建筑造价预结算的审核重点及注意事项分析[J]. 徐婧.  科技视界. 2021(23)

[3]建筑工程造价预结算审核工作研究[J]. 王刚.  绿色环保建材. 2021(06)

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